大型城市綜合體及消防問題及對策探討(編輯修改稿)
2025-02-05 16:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 許多限制條件。從投入使用的城市大型綜合體看，由于商家利益驅(qū)使和監(jiān)督員更換不熟悉項(xiàng)目論證內(nèi)容而出現(xiàn)一些監(jiān)管問題，這些問題往往又不易發(fā)現(xiàn)，但性質(zhì)很嚴(yán)重 ,一旦發(fā)生火災(zāi)帶來的后果不可估量。 一是為追求商業(yè)利益最大化，單位擅自降低性能化設(shè)計(jì)所提出的標(biāo)準(zhǔn)，擅自改變原設(shè)計(jì)的限定條件，在嚴(yán)格限定火災(zāi)荷載和煙氣區(qū)域擺放沙發(fā)、商品等易燃可燃物。在 禁止火電源區(qū)域使用電氣設(shè)備和明火。在擴(kuò)大的門廳區(qū)域擺放柜臺(tái)和經(jīng)營攤位，將原本限定的非功能區(qū)變成功能區(qū)。特別是作為亞安全區(qū)的步行街，中庭等原設(shè)計(jì)沒有任何商業(yè)功能，對火災(zāi)荷載進(jìn)行了嚴(yán)格限制，但使用一段時(shí)間后擺放柜臺(tái)，設(shè)置休閑區(qū)，設(shè)置景觀，使之失去了亞安全區(qū)的功能。這樣一旦發(fā)生火災(zāi)，勢必造成該區(qū)域產(chǎn)生大量有毒煙氣，并且成為火災(zāi)蔓延和煙氣流動(dòng)的一個(gè)途徑。 二是將原設(shè)計(jì)并通過性能化設(shè)計(jì)論證的穿越建筑的消防車通道兩側(cè)封閉，變成經(jīng)營區(qū)。審核和驗(yàn)收時(shí)消防車道通暢，運(yùn)作一段時(shí)間后兩側(cè)安裝封閉門，繼而在里面擺放臨時(shí)柜臺(tái)， 發(fā)展到最后變成固定營業(yè)區(qū)。 三是擅自改變區(qū)域使用功能。如營業(yè)區(qū)調(diào)整為餐飲區(qū)，游樂區(qū)。地下車庫或設(shè)備層改為丙類倉庫。更有甚者將避難層改做他用。大型商業(yè)綜合體中間建設(shè)的超百米建筑按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求應(yīng)設(shè)避難層，避難層只能兼做設(shè)備層不能做與避難無關(guān)的功能。但在實(shí)際當(dāng)中個(gè)別單位將避難層改做辦公室，倉庫、備品間或洗衣間，甚至改作營業(yè)性客房。 四是由于大型綜合體中各場所運(yùn)營時(shí)間不同步，導(dǎo)致借用或共用通道無法全天時(shí)通暢。各功能區(qū)相互關(guān)聯(lián)，借用通道、共用樓梯比較普遍。但在經(jīng)營運(yùn)作上又各自獨(dú)立， 一個(gè)功能區(qū)停止使用就要關(guān)閉部分出口或通道，導(dǎo)致借用出口的功能區(qū)缺少一個(gè)安全出口。如商場中設(shè)置影院， KTV 等娛樂場所，商場正常營業(yè)時(shí)能夠確保影院或娛樂場所至少有兩個(gè)安全出口。當(dāng)商場下班后，為保證商場自身的防火、防盜安全就要關(guān)閉一些安全出口和對外通道。而設(shè)置在商場樓上的影院、 KTV 等娛樂場所往往夜間營業(yè)到很晚，與商場閉店時(shí)間不同步，這時(shí)與商場借用、共用出口無法使用，一旦發(fā)生火災(zāi)人員疏散就成了大問題。 四、大型城市綜合體的消防對策 一是嚴(yán)格控制性能化設(shè)計(jì)和專家評審的范圍和數(shù)量。對大型城市綜合體消防 設(shè)計(jì)申請專家評審的要嚴(yán)格按照《建筑工程
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