財務(wù)分析報告ppt課件(2)(編輯修改稿)
2025-02-04 17:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 盈利能力分析 ?４ .每股收益 ,比 05年增加了 %，是行業(yè)平均的 。在股東數(shù)增加的前提下，每股收益增加勢必其凈利潤有很大提高。說明萬科 06年的盈利能力不錯 . ?５ .可持續(xù)增長率＝ ROE 留存比率，在沒有外部權(quán)益融資和不提高財務(wù)杠桿的情況下，僅利用內(nèi)部權(quán)益萬科每年最多以 %比率增長，這個數(shù)字也是相當(dāng)可觀的。 L o g o Company Logo 總結(jié)： ?與行業(yè)平均水平相比，萬科的各盈利指標(biāo)排名均比較靠前，總體盈利能力處于行業(yè)領(lǐng)先水平，公司有較好的經(jīng)營和財務(wù)狀況 ?企業(yè)的毛利率、銷售凈利潤率、凈資產(chǎn)收益率和每股收益 06年都有很好表現(xiàn)，唯有不足就是銷售凈利潤率有所下降，要注意期間費用控制。 ?公司具有良好的持續(xù)發(fā)展能力，也要警惕由于過高房價帶來的泡沫危機。 L o g o Company Logo 償債能力分析 償債能力 2022 2022 2022 06行業(yè)平均 短期償債能力 流動比率 速動比率 現(xiàn)金流動負(fù)債比率 % % % 83% 財務(wù)杠桿 資產(chǎn)負(fù)債率 % % % % 利息保障倍數(shù) / L o g o Company Logo 償債能力分析 信用等級 根據(jù)中房聯(lián)網(wǎng)對萬科的信用調(diào)研分析報告顯示 :萬科的信用等級為 AAA(信用狀況良好 ,建議與其往來 ) 分析報告 表外因素 企業(yè)聲譽 2022年 ,成為中國房地產(chǎn)行業(yè)第一個全國馳名商標(biāo)，并入闈“ 2022年度最具有價值的上市公司” 2022年 6月 28日獲得“中國最受尊敬企業(yè)”的稱號，同時榮登“中國房產(chǎn)百強企業(yè)”首榜 L o g o Company Logo 償債能力分析 ?從短期償債能力來看 ,萬科的短期償債能力尚可 . ?流動比率維持在 2左右，略高于行業(yè)平均 ,但速動比率一直較低， 06年還略低于行業(yè)平均 ％。這主要是由于大量的存貨造成的。存貨中擬開發(fā)產(chǎn)品與在建開發(fā)產(chǎn)品占了 91％，因此存貨的變現(xiàn)能力可能較低，短期償債能力在下降 . ?現(xiàn)金流動負(fù)債比率為負(fù) ,遠低于同行平均水平。原因是萬科在 06年囤積了大量的土地 ,增加了大量現(xiàn)金流出 .企業(yè)風(fēng)險高，資金鏈容易斷裂 . ?由于其良好的信用與聲譽使萬科能夠較快地通過銀行貸款、發(fā)行債券和股票等辦法解決資金短缺問題，提高短期償債能力。 L o g o Company Logo 償債能力分析 ?從財務(wù)杠桿 (企業(yè)對債務(wù)融資的依賴程度 )來看 ,萬科的資產(chǎn)負(fù)債率在逐步上升 ,長期償債能力呈下降趨勢而且 06年達到 %已經(jīng)突破了行業(yè)平均水平，屬于高負(fù)債單位 ,存在一定的經(jīng)營風(fēng)險 . ?形成相對較高資產(chǎn)負(fù)債率的原因主要有兩點： ，季度末已售未結(jié)算資源大幅度上升，預(yù)收賬款達 ，較 2022年度末增加近 42億元。
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