【文章內容簡介】 承包人承擔。在現(xiàn)場施工中，承包人應服 蚌埠海亮房地產有限公司 11 從土建總包人施工進度和現(xiàn)場安全文明施工的管理。施工現(xiàn)場的來自各方干擾（地方政府、各職能部門、地方民眾等）所協(xié)調發(fā)生的一切費用。若得到政府相關 部門三次即以上的通報批評或罰款的，將 全額扣除相對應安全文明的履約保證金，罰款單承包人另行承擔。 1承包人須在工程竣工驗收后 30日歷天內，依照協(xié)議書的約定及國家、當?shù)卣F(xiàn)行的竣工資料歸檔管理規(guī)定，將竣工資料移交給發(fā)包人。發(fā)包人接收承包人移交的合格的竣工資料后 30天內簽發(fā)竣工資料移交發(fā)包人證明文件給承包人。 1補充條款： 15 天內，除經發(fā)包人書面同意外，一切施工人員、臨時設施、施工機械、設備和器材必須撤離施工現(xiàn)場，否則，承包人按每日 1萬元承擔違約責任，并且發(fā)包人可直接從剩余應付款項中 扣減。 ，不獎勵；如達不到國家規(guī)定的質量驗收標準，發(fā)包人有權要求承包人進行整改，直至達到國家規(guī)定質量等級，同時發(fā)包人將不予支付承包人因整改產生的相關費用，也有權拒絕承包人因整改原因提出的順延施工工期的要求，并全額扣除質量的履約保證金金額。 ，均不解除承包人對自己承包的工程質量所負責任，除非質量問題是由于設計原因引起，而此類質量問題承包人發(fā)現(xiàn)后有義務及時通知監(jiān)理工程師。 、器材、設備按規(guī)范、規(guī) 程進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用于工程。如因承包人未履行以上職責，出現(xiàn)不合格材料、器材、設備用于工程的情況，均由承包人承擔責任， 并全額扣除質量的履約保證金金額。 ：所有特殊工種人員均應符合有關規(guī)定，獲得上崗資格，持有有關部門頒發(fā)的資質證書或上崗證，并在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗，并佩戴單位上崗證。在特殊工種的施工中，若發(fā)現(xiàn)不佩戴崗位證的人員，不持有資格證書施工，則按每發(fā)現(xiàn)一次，罰款 1000 元 /人次。累計 5次以上將加扣 全額安全文明的履約保證金 金額。 10次以上 則停工整頓。 （質量、安全） ,責令停工，罰款 1萬元 /人或次，累計達三次（或以上）， 并扣除履約保證金中相對應的質量或安全文明保證的金額 。 、地方規(guī)定而進行必要的檢測試驗費用，由承包人承擔。 蚌埠海亮房地產有限公司 12 ，由于承包人責任出現(xiàn)質量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或上訪、政府有關主管部門的通報批評，每次由承包人向發(fā)包人支付人民幣 10 萬元 /次違約金，從承包人當期工程款項中扣除，并 全 額扣除相對應安全文明的履約保證金。 : 合同約定的總工期推遲 1— 20天支付違約金 1萬元人民幣 /天；推遲 21— 40天支付違約金 3萬元 /天；推遲 41— 60天支付違約金 5萬元 /天；推遲 61天以上支付違約金 10萬元 /天，超過 2040天加 扣履約保證金（或履約保函）中工期保證金額的一半；超過 41以上全額 扣除履約保證金中工期保證的金額，以上違約金和履約保證金扣除 累計計算。 、售樓處等處圍攻、靜坐等現(xiàn)象發(fā)生的，每發(fā)生一次承包人支付發(fā)包人違約金 人民幣 10萬元 /次，并加扣 全額的相對應安全文明的履約保證金。 ，罰款 1000元 /次。 、發(fā)包人的管理，在施工過程中如不服從管理與監(jiān)理、發(fā)包人發(fā)生吵架、侮辱性語言的將進行 1000元 /人次處罰；如與監(jiān)理、發(fā)包人、其他施工單位發(fā)生肢體沖突、打架斗毆的將進行個人 1000元 /人次，單位 1萬元 /次處罰，情節(jié)嚴重的移送公安部門處理。 ，承包人須出具合法的發(fā)票。若承包人出具不合法的發(fā)票，發(fā)包人有權 停止支付給承包人價款并要求承包人重新出具合法發(fā)票；若因承包人出具不合法的發(fā)票致使發(fā)包人承擔稅務法律責任，由承包人承擔全部賠償責任。 ，承包人須提交工程竣工結算報告。 承包人報送結算時不得高估冒算，承包人報送的結算造價最終核減額≤建設方審核總價 5%的造價視為正常報送，如承包人預（結）算的送審價高出發(fā)包人審定價 5%，發(fā)包人將對承包人處以超出部分最終核減額的 5%的扣款處罰，并承擔審計費用；若≥ 10%，發(fā)包人將對承包人處以超出部分最終核減額的 10%的扣款處罰，并承擔審計費用；視情節(jié)輕重， 直至將承包人列入不誠信合作單位，取消其之后在海亮公司投標的權利。 蚌埠海亮房地產有限公司 13 。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算書及結算資料后 60日內完成結算審計，如因承包人原因推遲完成結算審計，每推遲一天，承包人承擔 1000元 /天的違約責任。 ，向發(fā)包人提交虛假資料的，須按虛假資料所涉及金額的 50%向發(fā)包人支付違約金；發(fā)包人在支付該期進度款或結算款前發(fā)現(xiàn)承包人提交虛假資料的，有權延遲支付進度款或結算款。 全部工程，對于承包范圍內的遺留工程、返工工程及零星工程等，若承包人未能按發(fā)包人要求的進度和質量完成施工的，發(fā)包人有權另行發(fā)包，另行發(fā)包的費用由承包人承擔，發(fā)包人另行發(fā)包金額以發(fā)包人、實際承包人、監(jiān)理人員三方共同確認為準，發(fā)包人有權向承包人再收取發(fā)包金額 30%的工程管理費，上述費用發(fā)包人有權在承包人的工程款中扣除；如承包人不能及時在轉扣簽證單上簽字，雙方同意以工程監(jiān)理人員核簽作為轉扣依據(jù)。承包人仍應對上述工程承擔保修責任。 第十三條、合同生效 本合 同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補充合同。 合同附表及附件與本合同具同等法律效力。 本合同文本一式六份，發(fā)包人四份、承包人兩份，各份具有同等法律效力。合同附表及附件與本合同具同等法律效力。 甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以向工程所在地人民法院提起訴訟。 第十四條、合同附件 附件一、工程量清單（另附） 附件二、設計變更、工程簽證協(xié)議 附件三、工程造價結算辦法 附件四、民工權益保障 承諾書 附件五、標準工地管理制度 附件六、廉政須知 附件七、廉政協(xié)議 蚌埠海亮房地產有限公司 14 發(fā)包人（蓋章） : 承包人（蓋章） : 簽約代表： 簽約代表： 電 話： 電 話： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 蚌埠海亮房地產有限公司 15 附件一： 工程量清單（另附） 附件二：設計變更、工程簽證協(xié)議 設計變更、 工程簽證操作手冊 關于設計變更、工程簽證的協(xié)議 甲方： 乙方： 甲、乙雙方經協(xié)商于 年 月 日簽訂了《 合同》，為規(guī)范與該合同有關的設計變更、工程簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責任，提高結算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議： 第一條：雙方義務 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證等表單，應及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質量和進度要求。 甲方應按照變更、簽證的內容及其完成情況，根據(jù)合同約定及時支付相關價款。 第二條：關于變更、 簽證辦理的約定 甲方發(fā)出的變更、簽證及相關表單，應有有效授權負責人的簽字并加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受。乙方提交甲方用于結算價款的變更、簽證等表單，如果沒有甲方指定的印章及有效授權人簽字，甲方將不予結算費用。 乙方申報的工程聯(lián)系單、工程簽證單及相關預算必須有效授權負責人的簽字并加蓋乙方指定的印章，否則甲方可以不接受。 甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下： （甲方印章式樣） （乙方印章式樣） 合同履約中，甲、乙雙 方填制的變更簽證等表單都應使用本協(xié)議后附的標準表單，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。 甲、乙雙方都應設臵變更、簽證事項的臺帳及單據(jù)交付記錄。變更簽證發(fā)生而上報的表單必須使用甲方規(guī)定的標準表單。對工程量的描述應具有可復核性，禁止僅填寫工程量數(shù)據(jù)，必須有相關的圖說、照片等資料。在附圖、照片難以表示清楚時必須用文字表述清楚。 現(xiàn)場所有實施的變更簽證，均必須有甲方下發(fā)簽字蓋章的《工程指令單》（設計變更以工程指令單方式覆蓋，由工程部備注區(qū)分）為前提，沒有正式的《工程指令單》，施工單位不 得申報工程簽證及相關費用。 對于設計變更后相關圖紙的確認，需要 以聯(lián)合審圖會簽版的圖紙為基準版 ， 后續(xù)的所有變更在此版圖紙上發(fā)生 ，相關部門或單位在收到圖紙后，應進行認真審核，并在圖紙上做好醒目標記，簡要注明修改內容。 《工程簽證單》必須連續(xù)編號。遵循“一單一算”原則，即一份《工程簽證單》對應一份《工程指令單》。若為乙方發(fā)出的《工程聯(lián)系單》而產生的變更簽證，必須《工 蚌埠海亮房地產有限公司 16 程聯(lián)系單》、《工程指令單》、《工程簽證單》三單相對應，乙方發(fā)出的《工程聯(lián)系單》也必須連續(xù)編號。 甲、乙雙方均應建立臺帳， 每月 28 日前核對變更簽證臺賬，并對上月 25 日至本月25 日審批完成的工程簽證單等表單的連續(xù)編號進行核對并妥善保存。 變更、簽證原件一式四份，乙方保留一份，甲方保留三份。 第三條：關于變更、簽證計價及結算的約定 變更、簽證的計價嚴格執(zhí)行與其相關的主合同的計價條款： ? 設計變更：甲方下發(fā)的設計變更必須由甲方下發(fā)的工程通知單和設計院或甲方設計部并且有相關負責人簽字并加蓋指定印章方為有效變更。 ? 現(xiàn)場簽證：甲方、監(jiān)理及乙方根據(jù)現(xiàn)場施工要求提出的工程簽證，必須通過甲方授權的項目公司總經理簽字并且蓋有甲方公章方 可有效。 ? 任何變更、簽證的實施需乙方、監(jiān)理及甲方工程部、成本部共同簽字及蓋章后方能生效，并且需將相關的影像資料及證明材料附在變更、簽證表單后。 當變更、簽證的工作內容完成之后 10 個工作日內，向甲方報送完整變更簽證費用預算書及計算底稿；逾期申報的，增加費用的變更簽證在結算時只支付終審價格的 70%，減少費用的變更、簽證由甲方自動扣減；逾期 20 個工作日未申報的，增加費用的變更、簽證在結算時不予考慮，減少費用的變更、簽證由甲方自動扣減并對乙方處以審核造價 5%的違約金。 乙方報送的變更、簽證費用預算書及計算底稿 必須按照每份《工程指令單》、《工程簽證單》等表單編制，甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預算書及計算底稿。 乙方報送的變更、簽證費用不應超出雙方最終審定額的 20％，如超出則甲方按超出部分費用的 30％作為違約金扣除。 特急變更簽證的實施以甲方項目總經理或其授權人的簽字為依據(jù)，乙方可事先就計價方式或價格與甲方項目成本部商談一致，事件發(fā)生 24 小時內甲方、監(jiān)理及乙方確認現(xiàn)場事實。 關于臨時用工的簽證事項，甲乙雙方應在簽證等表單上協(xié)商確定以下問題：工作內容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的全費用人工 單價（是全費用綜合單價，已含管理費和利潤及所有稅費）。 當變更、簽證的工作內容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方在《工程簽證單》上簽字確認。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更、簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師、成本部人員共同完成工程量的確認和費用談判，否則甲方可以不計價款。 因設計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復利用的材料時，應在拆除前與甲方及監(jiān)理談定材料的可重復利用率，否則視為乙方 100%的回收利用。 甲方項目成本部經辦人負責與乙方核對變更簽證費用，經甲方成本部經理復審后，甲乙雙方應在《工程簽 證單》簽字確認初步估算費用，若對金額較大或有重大爭議的簽證最終以簽證單帶入結算。 對甲方下發(fā)的變更、簽證等表單乙方不得拒絕實施，否則甲方有權要求第三方完成，并按實際發(fā)生費用的 20%計取管理費，直接從乙方工程款中扣除。 蚌埠海亮房地產有限公司 17 合同結算時，乙方須將完整的變更、簽證資料裝訂成冊作為結算書一部分，同時附上每月核對的工程簽證臺賬記錄。變更、簽證資料應包括但不限于：①雙方確認的工程簽證單；②工程指令單、工程聯(lián)系單；③申報的變更簽證預算書及計算底稿（并上報電子檔一份 ） ；④原合同相同工作內容的綜合單價及調整綜合單價；⑤套用定額編 號的計價表及取費表；⑥綜合調差系數(shù)和主材調差依據(jù)；⑦變更簽證單原件及所有相關的往來函件、其他需要說明的與造價有關的問題及影像資料；⑧工程簽證月度臺賬。 現(xiàn)場變更、簽證實施后，每月 28 日前，乙方、甲方成本部須對上月 25