【文章內(nèi)容簡介】 承包人承擔。在現(xiàn)場施工中，承包人應(yīng)服 蚌埠海亮房地產(chǎn)有限公司 11 從土建總包人施工進度和現(xiàn)場安全文明施工的管理。施工現(xiàn)場的來自各方干擾（地方政府、各職能部門、地方民眾等）所協(xié)調(diào)發(fā)生的一切費用。若得到政府相關(guān) 部門三次即以上的通報批評或罰款的，將 全額扣除相對應(yīng)安全文明的履約保證金，罰款單承包人另行承擔。 1承包人須在工程竣工驗收后 30日歷天內(nèi)，依照協(xié)議書的約定及國家、當?shù)卣F(xiàn)行的竣工資料歸檔管理規(guī)定，將竣工資料移交給發(fā)包人。發(fā)包人接收承包人移交的合格的竣工資料后 30天內(nèi)簽發(fā)竣工資料移交發(fā)包人證明文件給承包人。 1補充條款： 15 天內(nèi)，除經(jīng)發(fā)包人書面同意外，一切施工人員、臨時設(shè)施、施工機械、設(shè)備和器材必須撤離施工現(xiàn)場，否則，承包人按每日 1萬元承擔違約責任，并且發(fā)包人可直接從剩余應(yīng)付款項中 扣減。 ，不獎勵；如達不到國家規(guī)定的質(zhì)量驗收標準，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進行整改，直至達到國家規(guī)定質(zhì)量等級，同時發(fā)包人將不予支付承包人因整改產(chǎn)生的相關(guān)費用，也有權(quán)拒絕承包人因整改原因提出的順延施工工期的要求，并全額扣除質(zhì)量的履約保證金金額。 ，均不解除承包人對自己承包的工程質(zhì)量所負責任，除非質(zhì)量問題是由于設(shè)計原因引起，而此類質(zhì)量問題承包人發(fā)現(xiàn)后有義務(wù)及時通知監(jiān)理工程師。 、器材、設(shè)備按規(guī)范、規(guī) 程進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。如因承包人未履行以上職責，出現(xiàn)不合格材料、器材、設(shè)備用于工程的情況，均由承包人承擔責任， 并全額扣除質(zhì)量的履約保證金金額。 ：所有特殊工種人員均應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，獲得上崗資格，持有有關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書或上崗證，并在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗，并佩戴單位上崗證。在特殊工種的施工中，若發(fā)現(xiàn)不佩戴崗位證的人員，不持有資格證書施工，則按每發(fā)現(xiàn)一次，罰款 1000 元 /人次。累計 5次以上將加扣 全額安全文明的履約保證金 金額。 10次以上 則停工整頓。 （質(zhì)量、安全） ,責令停工，罰款 1萬元 /人或次，累計達三次（或以上）， 并扣除履約保證金中相對應(yīng)的質(zhì)量或安全文明保證的金額 。 、地方規(guī)定而進行必要的檢測試驗費用，由承包人承擔。 蚌埠海亮房地產(chǎn)有限公司 12 ，由于承包人責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或上訪、政府有關(guān)主管部門的通報批評，每次由承包人向發(fā)包人支付人民幣 10 萬元 /次違約金，從承包人當期工程款項中扣除，并 全 額扣除相對應(yīng)安全文明的履約保證金。 : 合同約定的總工期推遲 1— 20天支付違約金 1萬元人民幣 /天；推遲 21— 40天支付違約金 3萬元 /天；推遲 41— 60天支付違約金 5萬元 /天；推遲 61天以上支付違約金 10萬元 /天，超過 2040天加 扣履約保證金（或履約保函）中工期保證金額的一半；超過 41以上全額 扣除履約保證金中工期保證的金額，以上違約金和履約保證金扣除 累計計算。 、售樓處等處圍攻、靜坐等現(xiàn)象發(fā)生的，每發(fā)生一次承包人支付發(fā)包人違約金 人民幣 10萬元 /次，并加扣 全額的相對應(yīng)安全文明的履約保證金。 ，罰款 1000元 /次。 、發(fā)包人的管理，在施工過程中如不服從管理與監(jiān)理、發(fā)包人發(fā)生吵架、侮辱性語言的將進行 1000元 /人次處罰；如與監(jiān)理、發(fā)包人、其他施工單位發(fā)生肢體沖突、打架斗毆的將進行個人 1000元 /人次，單位 1萬元 /次處罰，情節(jié)嚴重的移送公安部門處理。 ，承包人須出具合法的發(fā)票。若承包人出具不合法的發(fā)票，發(fā)包人有權(quán) 停止支付給承包人價款并要求承包人重新出具合法發(fā)票；若因承包人出具不合法的發(fā)票致使發(fā)包人承擔稅務(wù)法律責任，由承包人承擔全部賠償責任。 ，承包人須提交工程竣工結(jié)算報告。 承包人報送結(jié)算時不得高估冒算，承包人報送的結(jié)算造價最終核減額≤建設(shè)方審核總價 5%的造價視為正常報送，如承包人預（結(jié)）算的送審價高出發(fā)包人審定價 5%，發(fā)包人將對承包人處以超出部分最終核減額的 5%的扣款處罰，并承擔審計費用；若≥ 10%，發(fā)包人將對承包人處以超出部分最終核減額的 10%的扣款處罰，并承擔審計費用；視情節(jié)輕重， 直至將承包人列入不誠信合作單位，取消其之后在海亮公司投標的權(quán)利。 蚌埠海亮房地產(chǎn)有限公司 13 。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后 60日內(nèi)完成結(jié)算審計，如因承包人原因推遲完成結(jié)算審計，每推遲一天，承包人承擔 1000元 /天的違約責任。 ，向發(fā)包人提交虛假資料的，須按虛假資料所涉及金額的 50%向發(fā)包人支付違約金；發(fā)包人在支付該期進度款或結(jié)算款前發(fā)現(xiàn)承包人提交虛假資料的，有權(quán)延遲支付進度款或結(jié)算款。 全部工程，對于承包范圍內(nèi)的遺留工程、返工工程及零星工程等，若承包人未能按發(fā)包人要求的進度和質(zhì)量完成施工的，發(fā)包人有權(quán)另行發(fā)包，另行發(fā)包的費用由承包人承擔，發(fā)包人另行發(fā)包金額以發(fā)包人、實際承包人、監(jiān)理人員三方共同確認為準，發(fā)包人有權(quán)向承包人再收取發(fā)包金額 30%的工程管理費，上述費用發(fā)包人有權(quán)在承包人的工程款中扣除；如承包人不能及時在轉(zhuǎn)扣簽證單上簽字，雙方同意以工程監(jiān)理人員核簽作為轉(zhuǎn)扣依據(jù)。承包人仍應(yīng)對上述工程承擔保修責任。 第十三條、合同生效 本合 同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補充合同。 合同附表及附件與本合同具同等法律效力。 本合同文本一式六份，發(fā)包人四份、承包人兩份，各份具有同等法律效力。合同附表及附件與本合同具同等法律效力。 甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向工程所在地人民法院提起訴訟。 第十四條、合同附件 附件一、工程量清單（另附） 附件二、設(shè)計變更、工程簽證協(xié)議 附件三、工程造價結(jié)算辦法 附件四、民工權(quán)益保障 承諾書 附件五、標準工地管理制度 附件六、廉政須知 附件七、廉政協(xié)議 蚌埠海亮房地產(chǎn)有限公司 14 發(fā)包人（蓋章） : 承包人（蓋章） : 簽約代表： 簽約代表： 電 話： 電 話： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 蚌埠海亮房地產(chǎn)有限公司 15 附件一： 工程量清單（另附） 附件二：設(shè)計變更、工程簽證協(xié)議 設(shè)計變更、 工程簽證操作手冊 關(guān)于設(shè)計變更、工程簽證的協(xié)議 甲方： 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于 年 月 日簽訂了《 合同》，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、工程簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責任，提高結(jié)算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議： 第一條：雙方義務(wù) 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證等表單，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求。 甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況，根據(jù)合同約定及時支付相關(guān)價款。 第二條：關(guān)于變更、 簽證辦理的約定 甲方發(fā)出的變更、簽證及相關(guān)表單，應(yīng)有有效授權(quán)負責人的簽字并加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受。乙方提交甲方用于結(jié)算價款的變更、簽證等表單，如果沒有甲方指定的印章及有效授權(quán)人簽字，甲方將不予結(jié)算費用。 乙方申報的工程聯(lián)系單、工程簽證單及相關(guān)預算必須有效授權(quán)負責人的簽字并加蓋乙方指定的印章，否則甲方可以不接受。 甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下： （甲方印章式樣） （乙方印章式樣） 合同履約中，甲、乙雙 方填制的變更簽證等表單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標準表單，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。 甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)臵變更、簽證事項的臺帳及單據(jù)交付記錄。變更簽證發(fā)生而上報的表單必須使用甲方規(guī)定的標準表單。對工程量的描述應(yīng)具有可復核性，禁止僅填寫工程量數(shù)據(jù)，必須有相關(guān)的圖說、照片等資料。在附圖、照片難以表示清楚時必須用文字表述清楚。 現(xiàn)場所有實施的變更簽證，均必須有甲方下發(fā)簽字蓋章的《工程指令單》（設(shè)計變更以工程指令單方式覆蓋，由工程部備注區(qū)分）為前提，沒有正式的《工程指令單》，施工單位不 得申報工程簽證及相關(guān)費用。 對于設(shè)計變更后相關(guān)圖紙的確認，需要 以聯(lián)合審圖會簽版的圖紙為基準版 ， 后續(xù)的所有變更在此版圖紙上發(fā)生 ，相關(guān)部門或單位在收到圖紙后，應(yīng)進行認真審核，并在圖紙上做好醒目標記，簡要注明修改內(nèi)容。 《工程簽證單》必須連續(xù)編號。遵循“一單一算”原則，即一份《工程簽證單》對應(yīng)一份《工程指令單》。若為乙方發(fā)出的《工程聯(lián)系單》而產(chǎn)生的變更簽證，必須《工 蚌埠海亮房地產(chǎn)有限公司 16 程聯(lián)系單》、《工程指令單》、《工程簽證單》三單相對應(yīng)，乙方發(fā)出的《工程聯(lián)系單》也必須連續(xù)編號。 甲、乙雙方均應(yīng)建立臺帳， 每月 28 日前核對變更簽證臺賬，并對上月 25 日至本月25 日審批完成的工程簽證單等表單的連續(xù)編號進行核對并妥善保存。 變更、簽證原件一式四份，乙方保留一份，甲方保留三份。 第三條：關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定 變更、簽證的計價嚴格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的計價條款： ? 設(shè)計變更：甲方下發(fā)的設(shè)計變更必須由甲方下發(fā)的工程通知單和設(shè)計院或甲方設(shè)計部并且有相關(guān)負責人簽字并加蓋指定印章方為有效變更。 ? 現(xiàn)場簽證：甲方、監(jiān)理及乙方根據(jù)現(xiàn)場施工要求提出的工程簽證，必須通過甲方授權(quán)的項目公司總經(jīng)理簽字并且蓋有甲方公章方 可有效。 ? 任何變更、簽證的實施需乙方、監(jiān)理及甲方工程部、成本部共同簽字及蓋章后方能生效，并且需將相關(guān)的影像資料及證明材料附在變更、簽證表單后。 當變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后 10 個工作日內(nèi)，向甲方報送完整變更簽證費用預算書及計算底稿；逾期申報的，增加費用的變更簽證在結(jié)算時只支付終審價格的 70%，減少費用的變更、簽證由甲方自動扣減；逾期 20 個工作日未申報的，增加費用的變更、簽證在結(jié)算時不予考慮，減少費用的變更、簽證由甲方自動扣減并對乙方處以審核造價 5%的違約金。 乙方報送的變更、簽證費用預算書及計算底稿 必須按照每份《工程指令單》、《工程簽證單》等表單編制，甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預算書及計算底稿。 乙方報送的變更、簽證費用不應(yīng)超出雙方最終審定額的 20％，如超出則甲方按超出部分費用的 30％作為違約金扣除。 特急變更簽證的實施以甲方項目總經(jīng)理或其授權(quán)人的簽字為依據(jù)，乙方可事先就計價方式或價格與甲方項目成本部商談一致，事件發(fā)生 24 小時內(nèi)甲方、監(jiān)理及乙方確認現(xiàn)場事實。 關(guān)于臨時用工的簽證事項，甲乙雙方應(yīng)在簽證等表單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的全費用人工 單價（是全費用綜合單價，已含管理費和利潤及所有稅費）。 當變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方在《工程簽證單》上簽字確認。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更、簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師、成本部人員共同完成工程量的確認和費用談判，否則甲方可以不計價款。 因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方及監(jiān)理談定材料的可重復利用率，否則視為乙方 100%的回收利用。 甲方項目成本部經(jīng)辦人負責與乙方核對變更簽證費用，經(jīng)甲方成本部經(jīng)理復審后，甲乙雙方應(yīng)在《工程簽 證單》簽字確認初步估算費用，若對金額較大或有重大爭議的簽證最終以簽證單帶入結(jié)算。 對甲方下發(fā)的變更、簽證等表單乙方不得拒絕實施，否則甲方有權(quán)要求第三方完成，并按實際發(fā)生費用的 20%計取管理費，直接從乙方工程款中扣除。 蚌埠海亮房地產(chǎn)有限公司 17 合同結(jié)算時，乙方須將完整的變更、簽證資料裝訂成冊作為結(jié)算書一部分，同時附上每月核對的工程簽證臺賬記錄。變更、簽證資料應(yīng)包括但不限于：①雙方確認的工程簽證單；②工程指令單、工程聯(lián)系單；③申報的變更簽證預算書及計算底稿（并上報電子檔一份 ） ；④原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價及調(diào)整綜合單價；⑤套用定額編 號的計價表及取費表；⑥綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；⑦變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題及影像資料；⑧工程簽證月度臺賬。 現(xiàn)場變更、簽證實施后，每月 28 日前，乙方、甲方成本部須對上月 25