【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ③若甲方按乙方所提供的需求計(jì)劃、供貨通知書(shū)采購(gòu)及供應(yīng)給乙方的數(shù)量總計(jì)大于按施工圖紙、經(jīng)建設(shè)單位審批及確認(rèn)的其他文件 (如設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、工程簽證、合同外委托 )結(jié)合相應(yīng)定額文件所計(jì)算的工程量 (如執(zhí)行定模定尺的材料供應(yīng)模式，乙方按實(shí)際鋪貼面積的 1%計(jì)取損耗率；其他材料損耗率按定額含量計(jì)算；若無(wú)具體約定時(shí)，損耗率按 %計(jì)取 )時(shí)，所超供應(yīng)量?jī)r(jià)款從乙方結(jié)算款中直接扣減。 ④若甲方采購(gòu)、供應(yīng)給乙方的數(shù)量總計(jì)小于按施工圖紙、經(jīng)建設(shè)單位審批及確認(rèn)的其他文件 (如設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、工程簽證、合同外委托 )結(jié)合相應(yīng)定額文件 所計(jì)算的工程量 (如執(zhí)行定模定尺的材料供應(yīng)模式，乙方按實(shí)際鋪貼面積的 1%計(jì)取損耗率；其他材料損耗率按定額含量計(jì)算； )時(shí)，所剩余的材料設(shè)備歸乙方所有。 甲指乙供材料，相關(guān)事項(xiàng)按如下方式辦理： ，材料設(shè)備的質(zhì)量、技術(shù)要求及采購(gòu)保管均由乙方負(fù)責(zé)； 、檔次按施工圖紙；施工圖紙中未注明事項(xiàng)，乙方須在施工前 30 天書(shū)面通知監(jiān)甲方；甲方在施工前 14 天書(shū)面通知乙方； 、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的主要材料設(shè)備中，乙方可從指定的品牌、廠家中任選一個(gè)品牌、廠家，但乙方須在施工前 56 天書(shū)面通知甲 方；若乙方所選定的品牌、廠家與甲方售樓樣板有偏差時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方另選。 第九條 其他約定 乙方特此向甲方保證，乙方將在 本工程的 各方面 、各個(gè)階段都 遵照本合同的約定進(jìn)行本工程的施工、竣工、 完工 交付并承擔(dān)保修責(zé)任。 甲方特此向乙方保證， 在乙方履行了其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后，甲方將在本合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本合同約定的方式，向乙方支付合同價(jià)格或本合同約 12 定的乙方應(yīng)得的其他款項(xiàng)，以作為對(duì)本工程的施工、竣工、 完工 交付并承擔(dān)保修責(zé)任的報(bào)酬。 除非為本合同目的，本 協(xié)議書(shū) 雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容。 本合同自雙方簽字、蓋章 之日起生效 ，保修期滿后自行終止。 本合同部分標(biāo)準(zhǔn)文件及根據(jù)本合同發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，以專人遞送或郵寄方式發(fā)送。如采用專人遞送，則在收件時(shí)經(jīng)對(duì)方簽收視為已送達(dá)；如采用郵寄，則在發(fā)送方郵寄后五個(gè)工作日視為已送達(dá)。 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況進(jìn)行修訂或變更或議定補(bǔ)充協(xié)議，并在修訂或變更或補(bǔ)充協(xié)議文件上簽字、蓋章生效，以便共同遵守。 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況進(jìn)行修訂或變更或議定補(bǔ)充協(xié)議，并在修訂或變更或補(bǔ)充協(xié)議文件上簽字、蓋 章生效，以便共同遵守。 本 合同正副本各三份，其中發(fā)包人正本兩份，副本兩份，承包人各執(zhí)正本一份，副本一份。正本與副本具有同等效力，當(dāng)正本與副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn) 。 （下頁(yè)為雙方簽署欄） 13 （ 本頁(yè)為雙方簽署欄 ） 甲方 ： (公章 ) 乙方：（公章） 法定代表人： 法定代表人： (或授權(quán)簽約人 )： （或授權(quán)簽約人）： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 郵政編碼：郵政編碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 傳真號(hào)碼： 簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)： 注：若任何一方在任何時(shí)候變更上述聯(lián)系方式，其應(yīng)立即以書(shū)面方式按照本條款之相應(yīng)規(guī)定通知另一方。 14 第二部分合同文件 合同條件 15 合同條件 第 一 條 圖紙 圖紙 由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙 ， 甲方將免費(fèi)向乙方提供 1 套施工圖紙。 由乙方設(shè)計(jì)的永久工程 如果合同中約定或甲方指定部分永久工程由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書(shū)及其他資料報(bào)本工程設(shè)計(jì)人同意后報(bào)甲方批準(zhǔn)。本款中所指的乙方設(shè)計(jì)的永久工程不得按本合同條件 第 31 條 移交，除非甲方指令要求移交（此種指令不減輕或免除乙方根據(jù)合同承擔(dān)的義務(wù)或責(zé)任）。 乙方進(jìn)行深化設(shè)計(jì)時(shí)，其技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原設(shè)計(jì)和合同約定的技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果乙方在深化設(shè)計(jì)時(shí)確有理由對(duì)原設(shè)計(jì)和合同約定的技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施改動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)將相關(guān)修改內(nèi)容提前 14 天報(bào)告甲方，經(jīng)甲方最終批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 除非本合同條件中另有特殊約定，乙方進(jìn)行上述永久工程設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)以及與之相關(guān)必要的補(bǔ)充、修改及輔助工作所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 深化設(shè)計(jì) 對(duì)根據(jù)合同的要求，甲方的指示或一般常識(shí)性要求需要進(jìn)行深化設(shè)計(jì) 時(shí)制作的加工圖（也稱 “施工圖 ”）、大樣圖、安裝圖或配合圖的工作，乙方應(yīng)精心制作并應(yīng)在相關(guān)工作開(kāi)始前充裕的時(shí)間內(nèi)將此類圖紙和必要的輔助資料報(bào)給甲方審批 ,需要報(bào)送的份數(shù)、格式及審批通過(guò)后最終制作、提交的份數(shù)、格式由甲方根據(jù)需要決定。乙方為深化設(shè)計(jì)而繪制的加工圖和大樣圖等應(yīng)在各方面都是完整和規(guī)范的并應(yīng)對(duì)它們的正確性負(fù)責(zé) ， 還應(yīng)保證份數(shù)、格式達(dá)到甲方的要求。除非合同中另有約定，繪制和報(bào)批加工圖、大樣圖、安裝圖和協(xié)調(diào)配合圖以及必要的補(bǔ)充和輔助資料所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 補(bǔ)充圖紙和指示 甲方有權(quán)直接隨時(shí)向乙方發(fā)出任何為達(dá)到施工、完工或保修目的圖紙或指令，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 第 二 條 甲方的責(zé)任和工作 基本責(zé)任 16 甲方應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于： (1) 委托設(shè)計(jì)人對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì) (第 款中所述的情況除外 )并對(duì)設(shè)計(jì)人的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)； (2) 按第 款的約定提供圖紙； (3) 按照合同第 款的約定委派甲方代表并相應(yīng)地通知乙方； (4) 負(fù)責(zé)組織會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底 (5) 及時(shí)向 乙 方提供建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，以便 乙 方能及時(shí)完成相應(yīng)的方案修改。 (6) 監(jiān)督并督促 乙 方按合同約定之質(zhì)量 目標(biāo)、工期目標(biāo)履約，并要求 乙 方對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行整改。 (7) 有權(quán)對(duì) 乙 方違反操作規(guī)范的現(xiàn)象追究責(zé)任和進(jìn)行必要的處罰。甲方根據(jù)本合同規(guī)定，有權(quán)扣除丙 乙 方工程款，并有權(quán)要求 乙 方更換現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。 (8) 督促 乙 方編制符合政府規(guī)定的竣工資料與竣工圖； (9) 按照合同約定履行支付義務(wù)； (10) 遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章； (11) 履行合同中約定的其他職責(zé)和義務(wù)。 甲方對(duì)乙方的協(xié)助 在乙方請(qǐng)求并承擔(dān)費(fèi)用的前提下，為了工程的順利實(shí)施、完工或修補(bǔ)缺陷，或?yàn)榱诉_(dá)到合同約定的其他預(yù)期目的，甲方應(yīng)本著合作和盡力的原則給乙方以協(xié)助。 通知改正 如果乙方未能根據(jù)合同履行其任何義務(wù)或?qū)嵤┕こ?，甲方以?shū)面的形式通知乙方，要求他在指定的時(shí)間內(nèi)改正此類過(guò)失或違約行為。 甲方的其他權(quán)利 甲方有權(quán)利，在認(rèn)為有必要時(shí)，將乙方承包范圍內(nèi)的主材、設(shè)備改為甲方直接供應(yīng)或采購(gòu)，乙方不得拒絕，也不能因此提出額外的索賠。 第 三 條 乙方的 一般 責(zé)任和 工作 乙方的 一般 責(zé)任 乙方應(yīng)履行合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。 (1) 乙方按照本合同完成的工程應(yīng)完全符合合同并達(dá)到合同中約定的工程的預(yù)期目的。乙方的工作應(yīng)包括第 款所約定的全部合同工作內(nèi)容； 17 (2) 乙方應(yīng)按照第 32 條中提及的《工程質(zhì)量保修書(shū)》（詳見(jiàn)合同附錄一）的要求和約定履行工程保修義務(wù)和職責(zé)； (3) 乙方應(yīng)為承包范圍內(nèi)的工程的設(shè)計(jì) (如果合同中約定為乙方的工作 )、實(shí)施、竣工以及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品或工作，并為指定分包、獨(dú)立發(fā)包的工程項(xiàng)目提供現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工作條件。 (4) 如果合同中約定由乙方進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)，則在開(kāi)始此類設(shè)計(jì)之前，乙方應(yīng)完全理解甲方的要求及甲方可能為此目的而向乙方提供的任何資料或文件。 (5) 乙方需提前根據(jù)交樓樣板段的施工內(nèi)容對(duì)交樓樣板段做好計(jì)劃安排。在交樓樣板段施工前 15 天以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，由甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選定位置后以書(shū)面確認(rèn)，原則上交樓樣板段的位置設(shè)置于頂層。乙方必須做好施工工作 (含指定分包工作內(nèi)容 )及積極配合、協(xié)助獨(dú)立發(fā)包工作內(nèi)容的實(shí)施，確保交樓樣板段 (含指定分包、獨(dú)立發(fā)包的工作內(nèi)容 )在本合同約定的工程竣工日 4 個(gè)月前完成。 (6) 若政府管理部門(mén)要求雙方按其規(guī)定格式條款簽訂備案合同的，備案合同除僅用于報(bào)建、備案外，不作為雙方權(quán)利、責(zé)任及結(jié)算等依據(jù)。 (7) 乙方向甲方移交工程前，須將所有垃圾等清運(yùn)完畢 ，將破損壞部位修復(fù)完畢且做好成品保護(hù)措施。否則，甲方有權(quán)委托第三方實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用及全部損失均由乙方負(fù)責(zé)；乙方還須按相應(yīng)費(fèi)用及全部損失總金額的 15%補(bǔ)償甲方并作為甲方的管理費(fèi)之一，且甲方可在任何時(shí)候從乙方的任何工程款中扣減包括甲方管理費(fèi)的相應(yīng)費(fèi)用及全部損失。 (8) 在甲方接收工程前及乙方施工期 間，對(duì)于施工前移交給乙方的成品，乙方必須進(jìn)行保護(hù)，及乙方未移交前的施工成品，乙方必須進(jìn)行成品保護(hù)，在移交前 成品或半成品受到損壞時(shí)，乙方均予以修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)委托第三方實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用及全部損失均由乙方負(fù)責(zé)；乙方 還須按相應(yīng)費(fèi)用及全部損失總金額的 15%補(bǔ)償甲方并作為甲方的管理費(fèi)之一，且甲方可在任何時(shí)候從乙方的任何工程款中扣減包括甲方管理費(fèi)的相應(yīng)費(fèi)用及全部損失。 (9) 乙方任何工種上崗前必須經(jīng)過(guò)項(xiàng)目工程考核培訓(xùn)，培訓(xùn)后上崗。 (10) 施工操作定崗定位，不得擅自調(diào)整，項(xiàng)目工程部要每日檢查工人上崗情況。如發(fā)生工人擅自離崗或未經(jīng)項(xiàng)目工程部認(rèn)可的工人上崗的情況，項(xiàng)目工程部需對(duì)牽頭人進(jìn)行 200美元 /每人扣款。 (11) 乙方不得在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工鋁合金門(mén)窗、石材、瓷磚、水柜、衣柜等制作，如有發(fā)現(xiàn)除沒(méi)收生產(chǎn)設(shè)備外，還每次扣罰 1000 美元。 遵照合同工作 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、工程施工、完工并保修。在涉及或關(guān)系到工程的任 18 何事項(xiàng)上，乙方都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行甲方的指示。 乙方任何不遵守合同的行為都應(yīng)被視為違約，并應(yīng)對(duì)自己的任何性質(zhì)的違約行為向甲方支付違約金。除合同中已經(jīng)約定了違約金支付方式以外的其他違約行為，乙方向甲方支付的違約金的計(jì)算方式和額度約定如下： 甲方有權(quán)視乙方違約行為的性質(zhì)以及這種違約行為造成的后果及影響，針對(duì)每次違約行為，甲方視情況而定，要求乙方向甲方支付 5000 美 元至 50000 美 元 /次的違約金，甲方可以從乙方按照本合同應(yīng)得的任何款項(xiàng)中直接扣除上述違約金。 當(dāng)乙方的行為對(duì)工程的工期、質(zhì)量、安全、成本出現(xiàn)影響時(shí)，除乙方必須承擔(dān)所造成的損失外還必須接受甲方的經(jīng)濟(jì)處罰，具體處罰條例見(jiàn)下表 : 序號(hào) 處罰條例 處罰金額 1 乙方不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成甲方整改通知單所要求整改的內(nèi)容并書(shū)面回復(fù)，每逾期一天。 100 美元 /天 2 乙方未按要求對(duì)其承包范圍內(nèi)已完成的工程采取成品保護(hù)措施。 100 美元 /處 3 乙方的施工人員損壞成品，由乙方承擔(dān)維修或更換損壞的成品的一切費(fèi)用，且對(duì)乙方進(jìn)行處罰。 30 美元 /次 4 未經(jīng)監(jiān)理單位隱蔽驗(yàn)收的工程擅自隱蔽，將對(duì)乙方進(jìn)行處罰，且乙方必須無(wú)條件返工。 200 美元 /次 5 施工工藝、構(gòu)造做法不符合招標(biāo)文件、合同和設(shè)計(jì)圖紙要求，將對(duì)乙方進(jìn)行處罰，且乙方必須無(wú)條件返工。 200 美元 /次 6 乙方未能按計(jì)劃時(shí)間書(shū)面移交總平施工場(chǎng)地或移交時(shí)不符合場(chǎng)地移交要求，連續(xù) 2 次（含）以上。 100 美元 /天或200 美元 /次 7 乙方未按計(jì)劃時(shí)間向各后續(xù)進(jìn)場(chǎng)分包乙方書(shū)面移交建筑標(biāo)高，或移交不符合要求，連續(xù) 2 次（含）以上。 100 美元 /天或200 美元 /次 8 乙方未按甲方規(guī)定的時(shí)間（不少于提前 10 天）完成施工樣板并通過(guò)甲方驗(yàn)收，每逾期一天。 100 美元 /天 9 乙方未按計(jì)劃時(shí)間提供其它分包單位進(jìn)行樣板施工場(chǎng)地，或移交不符合要求，連續(xù) 2 次（含）以上。 100 美元 /天或 200 美元 /次 10 乙方擅自更改甲指材料品牌或未按指定樣板材料進(jìn)場(chǎng)施工，必須無(wú)條件在限期內(nèi)按要求更換。 100 美元 /次 /種 11 項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)故缺席工地例，若有事不能參加會(huì)議則提前 24 小時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并獲批準(zhǔn)，但當(dāng)月累計(jì)請(qǐng)假 2 次（含）以上或連續(xù)請(qǐng)假兩次的。 200 美元 /次 19 12 各專項(xiàng)工程在規(guī)范要求的要點(diǎn)、工藝等關(guān)鍵驗(yàn)收環(huán)節(jié)中，初驗(yàn)合格率達(dá)不到 90％的。 200 美元 /次 13 未按甲方、設(shè)計(jì)院現(xiàn)場(chǎng)交底或乙方已承諾的技術(shù)、工藝（如外墻磚排磚、材料交接收口、場(chǎng)地不同標(biāo)高相交位處理等）要求施工的。 100 美元 /處 14 凡不符合合同要求的。 200 美元 /項(xiàng) 15 不規(guī)范施工，安全隱患未能及時(shí)整改。 200 美元 /處 16 地下室頂板材料堆放與行車超過(guò)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)荷載 200 美元 /處 17 材料堆放混亂，建筑垃圾、生活垃圾未能及時(shí)清理。 100 美元 /處 /次 18 任何管理或施工人員進(jìn)入工地未按要求佩戴安全帽。 10 美元 /次 19 高空作業(yè)未按安全要求做好防護(hù)措施。 100 美元 /次 20 樓層內(nèi)大小便。 50 美元 /次