【文章內(nèi)容簡介】 QP702 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃模板 用于項(xiàng)目策劃階段（項(xiàng)目啟動(dòng)階段） 項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議議程模板 QP1106 設(shè)計(jì)評(píng)審 QP1107 設(shè)計(jì)驗(yàn)證 QP1108 設(shè)計(jì)確認(rèn) 設(shè)計(jì)控制流程圖 用于方案階段 /擴(kuò)初階段設(shè) 計(jì)評(píng)審與驗(yàn)證 QP1109 設(shè)計(jì)變更及顧 問服務(wù)變動(dòng) 設(shè)計(jì)控制流程圖 用于設(shè)計(jì)變更評(píng)審和批準(zhǔn) QP1110 設(shè)計(jì)輸出控制 QP1111 設(shè)計(jì)計(jì)算記錄 項(xiàng)目交付品內(nèi)部評(píng)審流程圖 用于輸出品交付前的內(nèi)部 審核 QP703 工程技術(shù)類支 持文件的控制管理 標(biāo)書樣本使用申請(qǐng)流程圖 用于招投標(biāo)階段標(biāo)書樣本 的申請(qǐng) QP1501 不符合產(chǎn)品 控制 不符 合控制流程圖 主要用于項(xiàng)目實(shí)施過程不 符合產(chǎn)品（圖紙 /文件 /報(bào)告 等）自檢 注：《 CHINA TEAM 質(zhì)量管理程序文件手冊(cè)》及 CHINA TEAM 工程技術(shù)支持手冊(cè)和程序文件， 為公司內(nèi)部手冊(cè) 第二部分 近三年住宅項(xiàng)目列表 住宅項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)介紹 公寓住宅項(xiàng)目列表 第三部分 項(xiàng)目概況 機(jī)電顧問的工程系統(tǒng) 項(xiàng)目概況 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱：申能上海浦東住宅項(xiàng)目 工程地點(diǎn)：上海市浦東區(qū)，北至成山路西至楊高路東邊由浦三路環(huán)成本項(xiàng)目地塊。 建筑面積：總建筑面積約為 40萬平方米，分兩個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)。 1302地塊建筑面積為33536 平方米的 1303地塊建筑面積約為 36萬平方米。 1303地塊： 地上建筑面積約 206500㎡，其中商業(yè)面積為 1500㎡； （住宅） 地下二層總面積約 15萬㎡； 1302地塊： 地上建筑面積為 18518㎡，其中商業(yè)面積為 5467㎡； （商務(wù)辦公） 地下建筑面積為 13582㎡ 建筑高度：不超過 80米。單體高 26層，共 22個(gè)單元。 建設(shè)周期： 物業(yè)發(fā)展用途：本項(xiàng)目擬建成全高層法式經(jīng)典房型的高品質(zhì)住宅。 機(jī)電設(shè)計(jì)的工程系統(tǒng)如下 : ＊ 空調(diào)及機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng) ＊ 鍋爐、熱力交換站及采暖系統(tǒng) ＊ 燃?xì)狻⑷加拖到y(tǒng)設(shè)備管線預(yù)留設(shè)計(jì) ＊ 消防系統(tǒng)： 火災(zāi)自動(dòng)探測和報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 防煙 /排煙系統(tǒng) ＊ 供電系統(tǒng)： 高、低壓變配電系統(tǒng) 照明系統(tǒng)，包括戶外照明供電 防雷及等電位接地系統(tǒng) 后備電力供應(yīng)系統(tǒng) ＊ 給 /排水系統(tǒng)： 生活冷 /熱水系統(tǒng) 雨水、污廢水及廚房廢水排放系統(tǒng) 生活水處理系統(tǒng) 游泳池及水景循環(huán)過濾系統(tǒng)廚房、洗衣房及健身桑拿房等部位給排水管線的預(yù)留設(shè)計(jì) 綠化、道路澆灑及園林水景的給排水管線的預(yù)留設(shè)計(jì) ＊ 紅線內(nèi)市政配套系統(tǒng) : 紅線內(nèi)雨水、污水管線設(shè)計(jì) 紅線內(nèi)給水管線設(shè)計(jì) 紅線內(nèi)室外消火栓系統(tǒng)管線設(shè)計(jì) 紅線內(nèi)熱力管線預(yù)留設(shè)計(jì) 紅線內(nèi)燃?xì)夤芫€預(yù)留設(shè)計(jì) 紅線內(nèi)電力管線預(yù)留設(shè)計(jì) 紅線內(nèi)電信管線預(yù)留設(shè)計(jì) ＊ 弱電系統(tǒng) : 公眾廣播系統(tǒng) (背景音樂及事故廣播系統(tǒng) ) 遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng) 可視對(duì)講系統(tǒng) 一卡通系統(tǒng) 電話 /通訊系統(tǒng) 保安監(jiān)控系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng) 共用天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng)（ BMS） 綜合布線主干系統(tǒng)（ PDS） 家居自動(dòng)系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)之協(xié)調(diào)及配合工作（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)一般由網(wǎng)絡(luò)公司提供設(shè)計(jì)及安裝） ＊ 電梯及電扶梯系統(tǒng) ＊ 人防區(qū)內(nèi)的平時(shí)機(jī)電系統(tǒng) 不包括服務(wù)如下 : ＊ 戶外照明包括園林照明及道路照明設(shè)計(jì)，特殊燈光設(shè)計(jì)，室內(nèi)裝飾照明設(shè)計(jì) ＊ 特殊音響設(shè)計(jì) ＊ 園林水景設(shè)計(jì) ＊ 廚房（洗衣房及健身桑拿）設(shè)備設(shè)計(jì) ＊ 租戶二次裝修設(shè)計(jì)工作 ＊ 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ＊ 人防設(shè)計(jì) ＊ 駐工地工程師 ＊ 中水處理工藝設(shè)計(jì) ＊ 游泳池及水景池的工藝設(shè)計(jì) ＊ 特殊的震動(dòng)、噪聲控制設(shè)計(jì) ＊ 其他未列在本建議書內(nèi)的工程 工作范圍 方案設(shè)計(jì)階段 A. 接受委托，取得設(shè)計(jì)所需的資料及數(shù)據(jù)。 B. 與有關(guān)部門商討有關(guān)可能影響項(xiàng)目設(shè)計(jì)的事項(xiàng)，包括市政配套及其它方面的設(shè)施。對(duì)公 共設(shè)施的部分及每一發(fā)展階段的方案進(jìn)行分析及商討。 C. 與設(shè)計(jì)隊(duì)伍的其他成員一道，對(duì)項(xiàng)目的成本估算達(dá)成一致。控制之后的機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)以 滿足預(yù)定的成本目標(biāo)。 D. 研究業(yè)主所提供的項(xiàng)目資料。有需要時(shí)，進(jìn)行現(xiàn)場考察。 E. 與業(yè)主及有關(guān)的政府部門協(xié)商，分析影響能源選擇的因素，確定能源總體方案。 F. 根據(jù)木項(xiàng)目發(fā)包方開發(fā)產(chǎn)品的要求，充分考慮木項(xiàng)目的特點(diǎn)，提供多種機(jī)電方案供發(fā)包 方選擇，并與發(fā)包方一起，按計(jì)劃最終確定適合木項(xiàng)目的機(jī)電系統(tǒng)方案 G. 在有多種機(jī)電方案供發(fā)包方選擇時(shí)，應(yīng)附經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析及評(píng)估； H. 為外方設(shè)計(jì)師的總體方案設(shè)計(jì)提供機(jī)電系統(tǒng)資訊及數(shù)據(jù)；并提供機(jī)電設(shè)備用房、管井、 百葉的大小及位置，督促及協(xié)調(diào)外方設(shè)計(jì)師將機(jī)電要求落實(shí)在建筑方案設(shè)計(jì)圖中 I. 提供適合建筑方案的機(jī)電方案，如在設(shè)計(jì)的其它階段（如初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段）， 如有局部建筑方案調(diào)整，乙方需要提供相應(yīng)的機(jī)電局部調(diào)整方案 J. 出席發(fā)包方認(rèn)為機(jī)電設(shè)計(jì)顧問應(yīng)當(dāng)列席的方案設(shè)計(jì)會(huì)議 K. 與業(yè)主及有關(guān)部門商討確定總體方案。 初步設(shè)計(jì)階段 A. 根據(jù)業(yè)主所批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)，向建筑師提供進(jìn)一步的機(jī)電系統(tǒng)部分的資料、數(shù)據(jù)，以配 合建筑師做出初步設(shè)計(jì)方案。 B. 對(duì)業(yè)主從有關(guān)政府部門及市政配套公司所取得的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行整理與綜合。 C. 復(fù)核及詳細(xì)計(jì)算用電量、供熱及冷凍負(fù)荷、給排水用量，提供計(jì)算之明細(xì)表等， D. 研究及確定可選擇的機(jī)電系統(tǒng)以確保成本控制的有效性﹑施工 \安裝便捷性，系統(tǒng)的耐久 性等等。 E. 落實(shí)每一機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)意向， 并取得業(yè)主的同意 \認(rèn)可。 F. 提供主要機(jī)房位置及大小，提供機(jī)電設(shè)備所占空間位置和主要預(yù)留管道的資料，以及荷 載量等對(duì)建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有影響的資料。 G. 提供機(jī)電系統(tǒng)的初步設(shè)計(jì)圖，主要系統(tǒng)以單線表示。 H. 按國家標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目所在地區(qū)的規(guī)范繪制初步設(shè)計(jì)圖紙供業(yè)主方送審。 I. 參與初步設(shè)計(jì)審批會(huì)議，回復(fù)各審批部門及市政配套公司所提出的意見，應(yīng)要求做出修 改。 J. 提供各機(jī)電系統(tǒng)的成本估算報(bào)告。 K. 參與工程會(huì)議。 L. 參加與設(shè)計(jì)院的初步設(shè)計(jì)交底會(huì)。 施工圖審核階段（由當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院完成施工圖，機(jī)電顧問公司配合審核） A. 根據(jù)業(yè)主之項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃審查設(shè)計(jì)院所提交的施工圖。將按每區(qū)域施工圖的計(jì)劃， 在完成施工圖紙的 50%及 100%時(shí)提供階段性的審查工作。 B. 對(duì)施工圖各系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，進(jìn)行全面審核，提出施工圖存在的問題。 C. 審核技術(shù)參數(shù)及選型計(jì)算書。 D. 審核施工圖設(shè)計(jì)是否按照初步