【文章內(nèi)容簡介】 QP702 項目質(zhì)量計劃 項目質(zhì)量計劃模板 用于項目策劃階段（項目啟動階段） 項目啟動會議議程模板 QP1106 設計評審 QP1107 設計驗證 QP1108 設計確認 設計控制流程圖 用于方案階段 /擴初階段設 計評審與驗證 QP1109 設計變更及顧 問服務變動 設計控制流程圖 用于設計變更評審和批準 QP1110 設計輸出控制 QP1111 設計計算記錄 項目交付品內(nèi)部評審流程圖 用于輸出品交付前的內(nèi)部 審核 QP703 工程技術(shù)類支 持文件的控制管理 標書樣本使用申請流程圖 用于招投標階段標書樣本 的申請 QP1501 不符合產(chǎn)品 控制 不符 合控制流程圖 主要用于項目實施過程不 符合產(chǎn)品（圖紙 /文件 /報告 等）自檢 注：《 CHINA TEAM 質(zhì)量管理程序文件手冊》及 CHINA TEAM 工程技術(shù)支持手冊和程序文件， 為公司內(nèi)部手冊 第二部分 近三年住宅項目列表 住宅項目經(jīng)驗介紹 公寓住宅項目列表 第三部分 項目概況 機電顧問的工程系統(tǒng) 項目概況 建設項目 項目名稱：申能上海浦東住宅項目 工程地點：上海市浦東區(qū)，北至成山路西至楊高路東邊由浦三路環(huán)成本項目地塊。 建筑面積：總建筑面積約為 40萬平方米，分兩個地塊進行開發(fā)。 1302地塊建筑面積為33536 平方米的 1303地塊建筑面積約為 36萬平方米。 1303地塊： 地上建筑面積約 206500㎡，其中商業(yè)面積為 1500㎡； （住宅） 地下二層總面積約 15萬㎡； 1302地塊： 地上建筑面積為 18518㎡，其中商業(yè)面積為 5467㎡； （商務辦公） 地下建筑面積為 13582㎡ 建筑高度：不超過 80米。單體高 26層，共 22個單元。 建設周期： 物業(yè)發(fā)展用途：本項目擬建成全高層法式經(jīng)典房型的高品質(zhì)住宅。 機電設計的工程系統(tǒng)如下 : ＊ 空調(diào)及機械通風系統(tǒng) ＊ 鍋爐、熱力交換站及采暖系統(tǒng) ＊ 燃氣、燃油系統(tǒng)設備管線預留設計 ＊ 消防系統(tǒng)： 火災自動探測和報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng) 防煙 /排煙系統(tǒng) ＊ 供電系統(tǒng)： 高、低壓變配電系統(tǒng) 照明系統(tǒng)，包括戶外照明供電 防雷及等電位接地系統(tǒng) 后備電力供應系統(tǒng) ＊ 給 /排水系統(tǒng)： 生活冷 /熱水系統(tǒng) 雨水、污廢水及廚房廢水排放系統(tǒng) 生活水處理系統(tǒng) 游泳池及水景循環(huán)過濾系統(tǒng)廚房、洗衣房及健身桑拿房等部位給排水管線的預留設計 綠化、道路澆灑及園林水景的給排水管線的預留設計 ＊ 紅線內(nèi)市政配套系統(tǒng) : 紅線內(nèi)雨水、污水管線設計 紅線內(nèi)給水管線設計 紅線內(nèi)室外消火栓系統(tǒng)管線設計 紅線內(nèi)熱力管線預留設計 紅線內(nèi)燃氣管線預留設計 紅線內(nèi)電力管線預留設計 紅線內(nèi)電信管線預留設計 ＊ 弱電系統(tǒng) : 公眾廣播系統(tǒng) (背景音樂及事故廣播系統(tǒng) ) 遠傳計量系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng) 一卡通系統(tǒng) 電話 /通訊系統(tǒng) 保安監(jiān)控系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng) 共用天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng)（ BMS） 綜合布線主干系統(tǒng)（ PDS） 家居自動系統(tǒng) 網(wǎng)絡系統(tǒng)之協(xié)調(diào)及配合工作（網(wǎng)絡系統(tǒng)一般由網(wǎng)絡公司提供設計及安裝） ＊ 電梯及電扶梯系統(tǒng) ＊ 人防區(qū)內(nèi)的平時機電系統(tǒng) 不包括服務如下 : ＊ 戶外照明包括園林照明及道路照明設計，特殊燈光設計，室內(nèi)裝飾照明設計 ＊ 特殊音響設計 ＊ 園林水景設計 ＊ 廚房（洗衣房及健身桑拿）設備設計 ＊ 租戶二次裝修設計工作 ＊ 網(wǎng)絡系統(tǒng) ＊ 人防設計 ＊ 駐工地工程師 ＊ 中水處理工藝設計 ＊ 游泳池及水景池的工藝設計 ＊ 特殊的震動、噪聲控制設計 ＊ 其他未列在本建議書內(nèi)的工程 工作范圍 方案設計階段 A. 接受委托，取得設計所需的資料及數(shù)據(jù)。 B. 與有關(guān)部門商討有關(guān)可能影響項目設計的事項，包括市政配套及其它方面的設施。對公 共設施的部分及每一發(fā)展階段的方案進行分析及商討。 C. 與設計隊伍的其他成員一道，對項目的成本估算達成一致。控制之后的機電系統(tǒng)設計以 滿足預定的成本目標。 D. 研究業(yè)主所提供的項目資料。有需要時，進行現(xiàn)場考察。 E. 與業(yè)主及有關(guān)的政府部門協(xié)商，分析影響能源選擇的因素，確定能源總體方案。 F. 根據(jù)木項目發(fā)包方開發(fā)產(chǎn)品的要求，充分考慮木項目的特點，提供多種機電方案供發(fā)包 方選擇，并與發(fā)包方一起，按計劃最終確定適合木項目的機電系統(tǒng)方案 G. 在有多種機電方案供發(fā)包方選擇時，應附經(jīng)濟指標分析及評估； H. 為外方設計師的總體方案設計提供機電系統(tǒng)資訊及數(shù)據(jù)；并提供機電設備用房、管井、 百葉的大小及位置，督促及協(xié)調(diào)外方設計師將機電要求落實在建筑方案設計圖中 I. 提供適合建筑方案的機電方案，如在設計的其它階段（如初步設計及施工圖設計階段）， 如有局部建筑方案調(diào)整，乙方需要提供相應的機電局部調(diào)整方案 J. 出席發(fā)包方認為機電設計顧問應當列席的方案設計會議 K. 與業(yè)主及有關(guān)部門商討確定總體方案。 初步設計階段 A. 根據(jù)業(yè)主所批準的方案設計，向建筑師提供進一步的機電系統(tǒng)部分的資料、數(shù)據(jù)，以配 合建筑師做出初步設計方案。 B. 對業(yè)主從有關(guān)政府部門及市政配套公司所取得的設計資料進行整理與綜合。 C. 復核及詳細計算用電量、供熱及冷凍負荷、給排水用量，提供計算之明細表等， D. 研究及確定可選擇的機電系統(tǒng)以確保成本控制的有效性﹑施工 \安裝便捷性，系統(tǒng)的耐久 性等等。 E. 落實每一機電系統(tǒng)的設計意向， 并取得業(yè)主的同意 \認可。 F. 提供主要機房位置及大小，提供機電設備所占空間位置和主要預留管道的資料，以及荷 載量等對建筑及結(jié)構(gòu)設計有影響的資料。 G. 提供機電系統(tǒng)的初步設計圖，主要系統(tǒng)以單線表示。 H. 按國家標準及項目所在地區(qū)的規(guī)范繪制初步設計圖紙供業(yè)主方送審。 I. 參與初步設計審批會議，回復各審批部門及市政配套公司所提出的意見，應要求做出修 改。 J. 提供各機電系統(tǒng)的成本估算報告。 K. 參與工程會議。 L. 參加與設計院的初步設計交底會。 施工圖審核階段（由當?shù)卦O計院完成施工圖，機電顧問公司配合審核） A. 根據(jù)業(yè)主之項目總體進度計劃審查設計院所提交的施工圖。將按每區(qū)域施工圖的計劃， 在完成施工圖紙的 50%及 100%時提供階段性的審查工作。 B. 對施工圖各系統(tǒng)的詳細設計，進行全面審核，提出施工圖存在的問題。 C. 審核技術(shù)參數(shù)及選型計算書。 D. 審核施工圖設計是否按照初步