政府抑制房?jī)r(jià)ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-04 00:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 年 1995年海南炒房熱 ——“要掙錢，到海南；要發(fā)財(cái)，炒樓花” ? 上世紀(jì) 90年代初，海南、北海、惠州成了全國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的三個(gè)符號(hào)。 1992年鄧小平“南巡講話”之后，全國(guó)各地?cái)?shù)千億資金蜂擁海南。一時(shí)間，海南房地產(chǎn)價(jià)格扶搖直上，形成了中國(guó)改革開(kāi)放之后有記錄的第一次房地產(chǎn)熱。而在 1993年 6月一次極其猛烈的宏觀調(diào)控之后，泡沫迅速破滅，并最終給海南留下 450多萬(wàn)平方米的空置商品房 房市投機(jī) ——炒樓團(tuán) 股市上的財(cái)富效應(yīng) 所謂股市的財(cái)富效應(yīng)（ Wealth Effect），是指由股價(jià)上漲 (或下跌 )，導(dǎo)致股票持有人財(cái)富的增長(zhǎng) (或減少 )，進(jìn)而產(chǎn)生擴(kuò)大（或減少）消費(fèi)，同時(shí)影響短期邊際消費(fèi)傾向（ Marginal Propensity to Consume， MPC） ,促進(jìn)（或抑制）經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的效應(yīng)。 從消費(fèi)視角分析，財(cái)富效應(yīng)主要表現(xiàn)在： ?通過(guò)影響居民收入預(yù)期，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，提高短期MPC，進(jìn)而擴(kuò)大消費(fèi)。 ?通過(guò)影響投資者實(shí)際收入影響消費(fèi)。 ?通過(guò)影響企業(yè)狀況來(lái)間接影響消費(fèi)支出。 房?jī)r(jià)高漲分析 房?jī)r(jià)高漲的影響 二 三 抑制房?jī)r(jià)的措施 房?jī)r(jià)高漲的原因 . 一 二、房?jī)r(jià)高漲的影響 境外資本炒做房產(chǎn)掏空國(guó)民財(cái)富 增加公務(wù)員腐敗的情況 虛假購(gòu)買力，透支未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì) 貧富差距拉大，財(cái)富集中，影響社會(huì)穩(wěn)定 1 2 拉高物價(jià)，提高成本，降低國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力 3 晚婚情況加劇，出現(xiàn)結(jié)不起婚的問(wèn)題 4 5 6 嚴(yán)重影響民間創(chuàng)業(yè) 7 房?jī)r(jià)高漲分析 房?jī)r(jià)高漲的影響 二 三 抑制房?jī)r(jià)的措施 房?jī)r(jià)高漲的原因 . 一 三、抑制房?jī)r(jià)上漲的措施 ? 國(guó)務(wù)院總理溫家寶 2022年 1月 26日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。 ? 會(huì)議指出，自去年 4月份 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知 》 印發(fā)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到初步遏制。為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，繼續(xù)有效遏
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