政府抑制房價ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-04 00:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 年 1995年海南炒房熱 ——“要掙錢，到海南；要發(fā)財，炒樓花” ? 上世紀(jì) 90年代初，海南、北海、惠州成了全國經(jīng)濟過熱的三個符號。 1992年鄧小平“南巡講話”之后，全國各地數(shù)千億資金蜂擁海南。一時間，海南房地產(chǎn)價格扶搖直上，形成了中國改革開放之后有記錄的第一次房地產(chǎn)熱。而在 1993年 6月一次極其猛烈的宏觀調(diào)控之后，泡沫迅速破滅，并最終給海南留下 450多萬平方米的空置商品房 房市投機 ——炒樓團 股市上的財富效應(yīng) 所謂股市的財富效應(yīng)（ Wealth Effect），是指由股價上漲 (或下跌 )，導(dǎo)致股票持有人財富的增長 (或減少 )，進而產(chǎn)生擴大（或減少）消費，同時影響短期邊際消費傾向（ Marginal Propensity to Consume， MPC） ,促進（或抑制）經(jīng)濟增長的效應(yīng)。 從消費視角分析，財富效應(yīng)主要表現(xiàn)在： ?通過影響居民收入預(yù)期，增強市場信心，提高短期MPC，進而擴大消費。 ?通過影響投資者實際收入影響消費。 ?通過影響企業(yè)狀況來間接影響消費支出。 房價高漲分析 房價高漲的影響 二 三 抑制房價的措施 房價高漲的原因 . 一 二、房價高漲的影響 境外資本炒做房產(chǎn)掏空國民財富 增加公務(wù)員腐敗的情況 虛假購買力，透支未來中國經(jīng)濟 貧富差距拉大，財富集中，影響社會穩(wěn)定 1 2 拉高物價，提高成本，降低國際競爭力 3 晚婚情況加劇，出現(xiàn)結(jié)不起婚的問題 4 5 6 嚴(yán)重影響民間創(chuàng)業(yè) 7 房價高漲分析 房價高漲的影響 二 三 抑制房價的措施 房價高漲的原因 . 一 三、抑制房價上漲的措施 ? 國務(wù)院總理溫家寶 2022年 1月 26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。 ? 會議指出，自去年 4月份 《 國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知 》 印發(fā)后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，繼續(xù)有效遏
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