專(zhuān)題六租賃會(huì)計(jì)部分(編輯修改稿)
2025-02-03 21:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 大部分 (75%以上 )，則該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不能用以判斷租賃的類(lèi)別。 ? (4)就承租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值； ? 就出租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值?！皫缀跸喈?dāng)于”一般是指90%以 上。 ? (5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。 即租賃資產(chǎn)具有專(zhuān)購(gòu)專(zhuān)用的性質(zhì)。 歸納 ： ? 滿(mǎn)足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃： ? （一）在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人； ? （二）承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)； ? （三）租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（ 75%以上，含 75%）； ? （四）承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值（大于等于 90%）；出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值（大于等于 90%）； ? （五）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。 經(jīng)營(yíng)租賃 : ? 經(jīng)營(yíng)租賃主要是出于承租人經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要或季節(jié)性需要。 ? 在經(jīng)營(yíng)租賃下，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。 ? 租賃期屆滿(mǎn)后，承租人有退租或續(xù)租的選擇權(quán)，而不存在優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。 ? 出租人保留了與資產(chǎn)使用權(quán)有關(guān)的大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。 ? 租賃的租賃期一般也明顯短于資產(chǎn)的使用年限。 ? 直接租賃 ? 銷(xiāo)售方式租賃 ? 杠桿租賃 ? 售后租回租賃 ? 轉(zhuǎn)租租賃 融資租賃按出租 人取得租賃資產(chǎn) 的來(lái)源和方式分 類(lèi) 經(jīng)營(yíng)租賃 經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)處理的基本規(guī)定 ? 租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不需要在表內(nèi)反映。但承租人應(yīng)當(dāng)將通過(guò)租賃取得的資產(chǎn)在表外賬戶(hù)進(jìn)行登記，以反映和監(jiān)督租賃資產(chǎn)的使用；出租人也應(yīng)將租賃資產(chǎn)記入單獨(dú)的明細(xì)賬戶(hù)進(jìn)行反映。 租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移 ? 在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人沒(méi)有實(shí)際控制或擁有租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)不在表內(nèi)確認(rèn)，支付的租金也不需資本化，只需將租金確認(rèn)為租賃期內(nèi)各期的費(fèi)用。 ? 相應(yīng)地，出租人也應(yīng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間將收取的租金直接確認(rèn)為業(yè)務(wù)收入。 租金的收付 ? 在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人和出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。 ? 承租人支付的或有租金在發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用，出租人收取的或有租金確認(rèn)為當(dāng)期收入。 ? 對(duì)于固定資產(chǎn)租賃來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)由出租人按期計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。 租賃相關(guān)費(fèi)用 ? 承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)重大的經(jīng)營(yíng) ? 租
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