專題六租賃會計部分-文庫吧
2024-12-23 21:03 本頁面
【正文】 日采用租賃方式出租一臺大型設備。租賃合同規(guī)定：（ 1）該設備租賃期為 6年，每年支付租金 8萬元；（ 2）或有租金為 4萬元；（ 3）履約成本為 5萬元；（ 4）承租人提供的租賃資產(chǎn)擔保余值為 7萬元；（ 5）與承租人和乙公司均無關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔保余值為 3萬元。乙公司 2022年 1月 10日對該租出大型設備確認的最低租賃收款額為（ ）萬元。 ? ? ? ? 【 答案 】 C 【 解析 】 應收融資租賃款=8 6+7+3=58（萬元）；或有租金與履約成本不能計算在內(nèi)。 與租賃收益的確認相關(guān)的概念 ? 或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售量、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金。 或有租金 ? 履約成本是指在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)正常工作所支付的各種使用費。 ? 如技術(shù)咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等 (相對于承租人的情況，履約成本通常應當計入當期損益，也不包括在最低租賃付款額中。 履約成本 ? 初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中承租人或出租人發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的費用。 ? 如印花稅、傭金、差旅費、談判費等。 初始直接費用 租賃業(yè)務分類 ? 根據(jù)租賃的目的，以與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風險和報酬歸屬于出租人或承租人的程度為依據(jù) : ? 融資租賃 ? 經(jīng)營租賃 按租賃的 目的分類 ?融資租賃 : ? 是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。 ? 具體來說，根據(jù)我國會計準則的規(guī)定， 滿足以下一項或數(shù)項標準 的租賃，應當認定為融資租賃： ? (1)在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 ? 此種情況通常是指在租賃合同中已經(jīng)約定 ,或者在租賃開始日根據(jù)相關(guān)條件作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠?qū)①Y產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 ? (2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。 ? 一般而言，購價遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，可以按照低于公允價值的 5%來衡量，這時購價只是象征性的，其實是一種名義購買價。 ? (3)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓，其租賃期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。 ? “大部分”一般是指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限的 75%以上。 ? 但是，如果租賃資產(chǎn)在租賃開始日前已使用年限超過該資產(chǎn)全新時可使用年限的
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