-港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-03 15:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積 7 萬(wàn)余平方米，公共活動(dòng)部位近 6 萬(wàn)平方米，每層的營(yíng)業(yè)面積大致均分，約為 10,000 平方米。 2. 內(nèi)部板塊的經(jīng)營(yíng)面積 總營(yíng)業(yè)面積（平方米） 國(guó)際美食廣場(chǎng) 5000 富安百貨 15000 數(shù)碼影院 5000 聯(lián)華超市 6500 名店運(yùn)動(dòng)城 4200 橋外橋 39。主題樂園 8500 250 個(gè)品牌商鋪 25800 數(shù)據(jù)來(lái)源：上海普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部 港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 金豐易居〃普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部 四、 建筑及配套設(shè)施情況 1. 港匯建筑外立面 2. 港匯廣場(chǎng)出入口 港匯正門外立面圖 港匯西南出入口 港匯正門左側(cè)出入口 正門出入口及地鐵入口 港匯正門右側(cè)出入口 港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 金豐易居〃普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部 數(shù)據(jù)來(lái)源：上海普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部 3. 港匯廣場(chǎng)停車位 港匯廣場(chǎng)有 1200 個(gè)停車位，據(jù)統(tǒng)計(jì)周末有 20%的消費(fèi)者是駕車族 4. 港匯廣場(chǎng)總層數(shù) 隨著上海首座雙塔商務(wù)樓 港匯雙塔辦公樓結(jié)構(gòu)封頂，港匯廣場(chǎng)成為寫字樓的底商部分，共為 7 層。其中地下一層，地上六層 5. 港匯廣場(chǎng)各凈高 層高和凈高是不同的概念，層高包括凈高和樓板的厚度在內(nèi)，凈高是去掉樓板厚度后的空間高度。 本調(diào)研組采用先進(jìn)的技術(shù)，但限于已經(jīng)裝修好，所有提供數(shù)據(jù)均為港匯廣場(chǎng)每層的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。 1F 1F 2F 3F 4F 5F 6F 米 5 米 米 米 米 米 4 米 港匯地鐵入口 港匯地鐵入口 港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 金豐易居〃普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部 數(shù)據(jù)來(lái)源：上海普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部 6. 港匯鋪面面積 港匯廣場(chǎng)內(nèi)部寬敞，主要鋪面面積均比較大，符合其自身的特色，為 100~500平方米左右。 另有六大主題商場(chǎng)內(nèi)至于港匯廣場(chǎng)的內(nèi)部，面積和所占港匯營(yíng)業(yè)面積的比例如下： 7. 港匯廣場(chǎng)電梯 內(nèi)部共有電梯 126 部，所有品牌均未國(guó)際知名品牌 OTIS 電梯，其中 ? 扶梯： 64 部 ? 客梯： 32 部 ? 貨梯： 30 部 港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 金豐易居〃普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部 8. 港匯廣場(chǎng)中庭 港匯共有 6 個(gè)中庭，有主次之分，另有國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的鏤空式露天 內(nèi)部廣場(chǎng)蘭桂坊 ? 港匯最大的中庭，面積約有 1800 平方米。從一層到六層。 氣勢(shì)磅礴，徐家匯商圈中的各商場(chǎng) 無(wú)一能夠與之匹敵 ? 港匯左樓體有一狹長(zhǎng)型的中庭被連 接通道隔成三個(gè)相互連續(xù)的小中庭， 面積約為 600 平方米 /個(gè)。 自一層到六層 ? 港匯右樓體有一狹長(zhǎng)型的中庭被連 接通道隔成二個(gè)相互連續(xù)的小中庭， 面積約為 500 平方米 /個(gè) 自一層到六層 ? 港匯最有特色的露天式娛樂長(zhǎng)廊 優(yōu)雅而又美麗 面積約為 1200 平方米 從六樓俯視港匯主中庭 從六樓平視港匯左樓體三個(gè)連續(xù)中庭 從六樓俯視港匯右樓體連續(xù)兩個(gè)中庭 夜色下美麗的露天廣場(chǎng)蘭桂坊 港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 金豐易居〃普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部 五、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 1. 商場(chǎng)整體業(yè)態(tài)分布 數(shù)據(jù)來(lái)源： 上海徐匯區(qū)港匯廣場(chǎng) 2. 各主題營(yíng)業(yè)面積及相應(yīng)比例 總營(yíng)業(yè)面積 比例 國(guó)際美食廣場(chǎng) 5000 平方米 % 富安百貨 15000 平方米 % 數(shù)碼影院 5000 平方米 % 聯(lián)華超市 6500 平方米 % 名店運(yùn)動(dòng)城 4200 平方米 % 橋外橋 39。主題樂園 8500 平方米 % 250 個(gè)品牌商鋪 25800 平方米 % 數(shù)據(jù)來(lái)源：上海普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部 3. 各層建筑平面及業(yè)態(tài)布局圖（見附件） 4. 各業(yè)態(tài)代表品牌 港匯廣場(chǎng)地處上海地鐵徐家匯上蓋，建筑面積 達(dá) 130,000 平方米，集購(gòu)物，娛樂， 休閑，餐飲，電影于一體。 內(nèi)部集中許多中高檔世界品牌，可以滿足大部分人的消費(fèi)需求。 港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 金豐易居〃普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部 樓層 代 表 品
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