法治中國(guó)新常態(tài)下的土地征用治理體系和治理能力現(xiàn)代化建設(shè)的路徑與優(yōu)化(編輯修改稿)
2025-02-03 10:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 大限度地彌補(bǔ)我市建設(shè)用地 指標(biāo)的缺口。二是科學(xué)規(guī)劃，合理開(kāi)發(fā)現(xiàn)有土地資源。經(jīng)營(yíng)土地是政府經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)中的重要內(nèi)容，經(jīng)營(yíng)土地不能簡(jiǎn)單地只是“以地生財(cái)”，應(yīng)該包含土地資源和土地資產(chǎn)并重管理兩方面內(nèi)容。通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，合理開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，為城市經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、健康發(fā)展提供資源保障。三是堅(jiān)決禁止圈地現(xiàn)象，提高工業(yè)用地利用率。對(duì)于那些沒(méi)有明確的建設(shè)項(xiàng)目，或資金沒(méi)有落實(shí)的項(xiàng)目，要嚴(yán)格禁止征地行為，違者要依法嚴(yán)肅處理。 出臺(tái)征收以土地使用費(fèi)主導(dǎo)的 涉農(nóng)土地保護(hù)門(mén)檻政策。起征土地使用費(fèi)，制定單位面積投資強(qiáng)度、產(chǎn)值、稅收、安置就業(yè)人數(shù)、就業(yè)人員工資收益等量化指標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目的投入資金量確定建設(shè)面積，項(xiàng)目投產(chǎn)后，對(duì)單位面積產(chǎn)值、稅收、安置就業(yè)人數(shù)、就業(yè)人員工資收益未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的征收土地使用費(fèi)。同時(shí)加大對(duì)集體土地的管理力度，對(duì)擅自改變集體土地用途，按標(biāo)準(zhǔn)征收土地使用費(fèi)。 運(yùn)用以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)膶?dǎo)向剛性扛桿。土地是重要的生產(chǎn)要素和稀缺的資源，市場(chǎng)機(jī)制是實(shí)現(xiàn)其有效配置的基本途徑。征地補(bǔ)償必須以土地的市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，按市場(chǎng) 50%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。土地 征用是對(duì)集體土地所有權(quán)和使用權(quán)的永久性轉(zhuǎn)移，農(nóng)民將永
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