依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán)-hui(編輯修改稿)
2025-02-03 01:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 資 1萬(wàn)元。 ②小張和小王經(jīng)人介紹相識(shí)，一年后登記結(jié)婚。婚后，兩人辛勤勞動(dòng)，勤儉持家，幾年下來(lái)，就有了十幾萬(wàn)元的積蓄。 —— 按份共有 —— 共同共有 王欽的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開(kāi)飯店，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買(mǎi)了 一套商品房 ，在農(nóng)村老家還有 一處宅子 和 兩畝承包地 。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征用沿途的農(nóng)村土地，其中正好包括王欽家的承包地。 思考 1： 王欽家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利？ 商品房和老宅的 房屋所有權(quán) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 老宅的 宅基地使用權(quán) 商品房的 土地使用權(quán) 用益物權(quán) 所有權(quán) （自物權(quán)） （他物權(quán)） 用益物權(quán)的 含義： 以財(cái)產(chǎn)的使用 收益 為目的的物權(quán) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán) 宅基地使用權(quán) 地 役 權(quán) 思考 2： 流轉(zhuǎn)和買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)象嗎？ 律保障？ 土地流轉(zhuǎn) 房產(chǎn)交易 抵押、擔(dān)保 書(shū)本 P26鏡頭一、鏡頭二： 思考： 法律上把這兩種擔(dān)保方式分別稱為什么？ 它們各有什么特點(diǎn)？ 含義：以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)。 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán) 種類(lèi)： 抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別： ①抵押人 不直接占有抵押物 ，該抵押物仍由抵押人占有使用， 質(zhì)權(quán)人必須占有質(zhì)物 ，否則并不發(fā)生質(zhì)權(quán)的效力。 ②抵押權(quán)通常針對(duì) 不動(dòng)產(chǎn) 和價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對(duì)象通常就是 動(dòng)產(chǎn) ； ③抵押權(quán)的生效通常需要 辦理登記 ，而動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)權(quán)是 從交付其就開(kāi)始生效。 物權(quán) 他物權(quán) 所有權(quán)
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