【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益。 36 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的客體 經(jīng)濟(jì)學(xué)中的資產(chǎn) 一、什么是資產(chǎn)評(píng)估客體 會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn) 評(píng)估中的資產(chǎn) 資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)接近于經(jīng)濟(jì)學(xué)中的資產(chǎn)，包括具有內(nèi)在經(jīng)濟(jì)價(jià)值和市場(chǎng)交換價(jià)值的所有實(shí)物和無形的權(quán)利。 37 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的客體 。 二、資產(chǎn)評(píng)估客體的特點(diǎn) 資源。 38 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的客體 三、資產(chǎn)評(píng)估客體的種類 ?有形資產(chǎn) ?無 形資產(chǎn) 39 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的客體 分類 三、資產(chǎn)評(píng)估客體的種類 ?單項(xiàng)資產(chǎn) ?整體資產(chǎn) 40 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的客體 3. 按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類 三、資產(chǎn)評(píng)估客體的種類 ?可確指的資產(chǎn) ?不可確指的資產(chǎn) 41 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的客體 4. 按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營過程的關(guān)系分類 三、資產(chǎn)評(píng)估客體的種類 ?經(jīng)營性資產(chǎn) ?非 經(jīng)營性資產(chǎn) 42 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的客體 5. 按會(huì)計(jì)制度及其資產(chǎn)的流動(dòng)性分類 三、資產(chǎn)評(píng)估客體的種類 分為流動(dòng)資產(chǎn)、可供出售的金融資產(chǎn)、持有至到期投資、長(zhǎng)期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)等。 43 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) 資產(chǎn)評(píng)估與其它學(xué)科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列假設(shè)基礎(chǔ)之上的。 資產(chǎn)評(píng)估中的基本假設(shè)包括交易假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)。 44 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) （一）交易假設(shè) 交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)，交易假設(shè)是假定所有待評(píng)資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。 45 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) （一）交易假設(shè) 交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估的條件，限定了資產(chǎn)評(píng)估的外部環(huán)境。 46 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) （二）公開市場(chǎng)假設(shè) 公開市場(chǎng)假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場(chǎng)條件下接受何種影響的一種假定說明或限定。假設(shè)市場(chǎng)是 “ 公開市場(chǎng) ” ，即完善的自由競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。 47 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) （二）公開市場(chǎng)假設(shè) 公開市場(chǎng)假設(shè)是說明一種充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)條件，在這種條件下，資產(chǎn)的交換價(jià)值受市場(chǎng)機(jī)制的制約并由市場(chǎng)行情決定，而不是由個(gè)別交易決定。 48 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) （三）持續(xù)使用假設(shè) 持續(xù)使用假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件，以及在這樣的市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定性描述或說明。該假設(shè)首先設(shè)定被評(píng)估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，推斷這些處于使用狀態(tài)的資產(chǎn)還將繼續(xù)使用下去。 49 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) （三）持續(xù)使用假設(shè) 持續(xù)使用假設(shè)又細(xì)分為三種具體情況： ； ； 。 50 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) （四）清算假設(shè) 清算假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)條件的一種假定說明或限定。是對(duì)資產(chǎn)在非公開市場(chǎng)條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定說明。 51 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) （四）清算假設(shè) 清算假設(shè)假定被評(píng)估資產(chǎn)處于被迫出售或快速變現(xiàn)條件之下，被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值通常要低于在公開市場(chǎng)假設(shè)前提下或持續(xù)使用假設(shè)前提下同樣資產(chǎn)的評(píng)估值。清算假設(shè)前提下的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果適用范圍有非常有限的。 52 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) 假設(shè)之間的關(guān)系 ： （ 1）評(píng)估時(shí)的條件假設(shè)：交易假設(shè)。 （ 2）市場(chǎng)前提假設(shè)：公開市場(chǎng)假設(shè)和清算假設(shè)。 （ 3）評(píng)估對(duì)象條件和狀態(tài)假設(shè)：持續(xù)使用假設(shè)（續(xù)用、轉(zhuǎn)用、移地等）。 53 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) 件假設(shè)，是資產(chǎn)評(píng)估通用的條件假設(shè)。 54 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) 是不會(huì)并列的 。 55 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) （ 1）評(píng)估時(shí)的條件假設(shè)：交易假設(shè)。 （ 2）市場(chǎng)前提假設(shè)：公開市場(chǎng)假設(shè)和清算假設(shè)。 （ 3）評(píng)估對(duì)象條件和狀態(tài)假設(shè)：持續(xù)使用假設(shè)（續(xù)用、轉(zhuǎn)用、移地等）。 56 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 二、資產(chǎn)評(píng)估的原則 資產(chǎn)評(píng)估的原則是資產(chǎn)評(píng)估中的基本規(guī)范，包括資產(chǎn)評(píng)估工作原則和資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。 57 第