西安賽格南二環(huán)項目提案(編輯修改稿)
2025-01-04 12:11 本頁面
【文章內容簡介】 ?物業(yè)類型： 普通住宅 ?面積區(qū)間： ?均價： 5500元 /平方米 ?正在認購 區(qū)域房地產市場解析 —— 翡翠明珠 戶型 面積區(qū)間 一室 4050㎡ 5080㎡ 二室 87㎡ ㎡ 三室 120130㎡ 130150㎡ 23 1室 1廳 1衛(wèi) 建筑面積 : ㎡ 1室 1廳 1衛(wèi) 建筑面積 : ㎡ 1室 1廳 1衛(wèi) 建筑面積 : ㎡ 2室 2廳 1衛(wèi) 建筑面積 : ㎡ 3室 2廳 1衛(wèi) 建筑面積 : 2 3室 2廳 2衛(wèi) 建筑面積 : ㎡ 戶 型 戶型范圍： 一室、二室、三室 面積區(qū)間：49~㎡ 24 ?位置： 西安市長安路草場坡甲字 50號 ?占地面積 ： 19210平方米 ?建筑面積： 188600平方米 ?物業(yè)類型： 公寓、寫字間 ?面積區(qū)間： 48180㎡ ?均價： 6300元 區(qū)域房地產市場解析 —— 財富中心二期 戶型類型 面積區(qū)間 一室 ㎡ 63㎡ ㎡ ㎡ 79㎡ 三室 ㎡ 25 1室 1廳 1衛(wèi) 面 積： M178。 1室 1廳 1衛(wèi) 面 積： M178。 1室 1廳 1衛(wèi) 面 積： 63 M178。 1室 1廳 1衛(wèi) 面 積： M178。 1室 1廳 1衛(wèi) 面 積： 79 M178。 3室 2廳 2衛(wèi) 面 積： M178。 戶 型 戶型范圍： 一室、三室 面積區(qū)間：~㎡ 26 該區(qū)域戶型主要以一室為主，二室為輔，少量樓盤帶有三室和四室 區(qū)域房地產市場解析 —— 總結 戶型 面積 該區(qū)域面積一室主要集中在 4060 ㎡ ，二室集中在 70100 ㎡ ，三室和四室主要集中在 120140 ㎡ 。 價格 價格相差較大，從 4400元到 7000元，區(qū)域主力價格為 50005400元 裝修 海星未來城與財富中心二期為精裝修，海星未來城價格約 7000元，財富中新二期價格未定，預計價格在 6300元 27 目標溝通 項目操作建議 項目戶型建議 區(qū)域地產市場解析 項目價格建議 市場商戶訪談 項目地塊 位置 28 市場商戶訪談 —— 了解商戶對產品的需求 電子市場 數(shù)碼產品 電腦 辦公設備 其他 賽格電腦城 9 9 3 6 賽博電腦城 6 3 3 // 百腦匯電腦城 3 3 3 // 總計 18 15 9 6 針對我司操作此類項目經驗，市場商戶會成為項目消化的重點群體 故我司對賽格周邊市場商戶迚行了調研，共采集樣本 48戶 考慮到經營電腦產品、數(shù)碼產品的商家綜合實力較強，購買本項目公寓和住宅的 可能性較大，但同時考慮到項目受眾群的最大化，故也訪談了一部分做辦公設 備、外設的經營商家。 29 市場商戶訪談 —— 訪談結論 電腦相關商家 品牌臺式機 /筆記本 /綜合實力較強 /店面較大 功能需求 部分要求租賃 /大部分購買需求商
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