武漢新政解讀ppt課件(編輯修改稿)
2025-01-04 04:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 問題三、仙桃人王小姐和武漢人陳先生同時(shí)看中中 南大廈寫字樓 1套，面積 300平米，評估單價(jià) 15000元 /平米，土地性質(zhì)出讓。此客戶是首次購房，兩證已 滿 5年。請問這兩位客戶誰有資格購買？所需費(fèi)用是 多少？ 一、房產(chǎn)過戶類 一、房產(chǎn)過戶類 ?過戶程序調(diào)整 第一步、實(shí)地看房評估（ 2個(gè)工作日） 第二步、房產(chǎn)局對購房資格預(yù)審，買方和權(quán)證專員到場，主要審核買 方名下有無房產(chǎn)、外地人交納社保和納稅情況是否真實(shí)。 （ 48小時(shí)出結(jié)果） 第三步、測繪，與第二步同時(shí)進(jìn)行（江漢、橋口、漢陽、武昌、洪山） 第四步、房產(chǎn)證過戶，買賣雙方和權(quán)證專員到場，交接房款（ 7個(gè)工作 日出證） 第五步、領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理土地證過戶。（當(dāng)天權(quán)證專員結(jié)件） 備注：東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和沌口為兩證齊發(fā)，時(shí)間為 20個(gè)工作日 賣方：單身的身份證、戶口本、單身證明 已婚的夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證 離異或喪偶的身份證、戶口本、離婚協(xié)議 /判決書、單身證明 配偶死亡的身份證、戶口本、單身證明、死亡證明、公證書 以上均為原件 買方：單身的身份證、戶口本、單身證明 已婚的夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證 外地人還需流動(dòng)人口計(jì)劃生育證、滿 1年的社保和納稅證明 均為原件。 一、房產(chǎn)過戶類 ?過戶資料明細(xì) 鐵三項(xiàng)：身份證、戶口本、結(jié)婚證 一、房產(chǎn)過戶類 一、房產(chǎn)過戶類 納稅證明、流動(dòng)人口婚育證明 一、房產(chǎn)過戶類 一、房產(chǎn)過戶類 問題、從簽訂合同到房產(chǎn)過戶最快需幾個(gè)工作日？ ?信貸政策調(diào)整 2022年 4月 17日實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于 30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于 50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 ；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 2022年 9月 13日出臺(tái)二套房認(rèn)定查詢辦法，辦法規(guī)定：凡在房產(chǎn)登記系統(tǒng)和購房合同備案系統(tǒng)中，名下登記有房產(chǎn)的，都將視為二套房而不能享受低首
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