[經(jīng)管營(yíng)銷]金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南講解ppt[修復(fù)的(編輯修改稿)
2024-11-12 22:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? 第十四條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行具體描述，以文字、表格等方式說明評(píng)估范圍。 ? 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，通常需要說明下列內(nèi)容： ? （一）委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是否一致，不一致的說明原因，并說明是否經(jīng)過審計(jì)、審計(jì)意見類型及審計(jì)期間； ? （二）企業(yè)表外業(yè)務(wù)的類型、數(shù)量； ? （三）企業(yè)的客戶資源、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)及業(yè)務(wù)合同等無形資產(chǎn)； ? （四）引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評(píng)估值） 。 ? 單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估，通常需要說明委托評(píng)估資產(chǎn)的數(shù)量、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況等。 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 24 ? 評(píng)估 對(duì)象和范圍的表述是報(bào)告的重點(diǎn)，有時(shí)被忽視，需要描述出被評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn) ? 該部分描述應(yīng)結(jié)合對(duì)被評(píng)估單位概況的描述 ? 注意非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)意見或?qū)ｍ?xiàng)審計(jì)報(bào)告對(duì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估結(jié)論的影響 ? 有的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了剝離調(diào)整，需說明剝離原則及其影響 ? 表外業(yè)務(wù)：商業(yè)銀行所從事的，按照現(xiàn)行的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則不記入資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)，不形成現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)負(fù)債，但能改變損益的業(yè)務(wù)。 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 25 ? 第十五條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類型及其定義，并說明選擇價(jià)值類型的理由。 ? 《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》 ? 第十六條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評(píng)估基準(zhǔn)日及確定評(píng)估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素。如：經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)；會(huì)計(jì)期末及國(guó)家相關(guān)部門制定的監(jiān)管指標(biāo)變動(dòng)情況；利率、匯率和金融產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格變化；特定經(jīng)濟(jì)行為文件的約束等。 ? 對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后報(bào)告出具日前發(fā)生的利率、匯率及存款準(zhǔn)備金比率調(diào)整的考慮 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 26 ? 第十七條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次評(píng)估業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為、法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則、權(quán)屬、取價(jià)等依據(jù)。 ? （一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)應(yīng)當(dāng)為有效批復(fù)文件以及可以說明經(jīng)濟(jì)行為及其所涉及的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的其他文件資料； ? （二）法律法規(guī)依據(jù)通常包括與金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的法律、法規(guī)等； ? （三）評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)包括評(píng)估業(yè)務(wù)中依據(jù)的相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)范； 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 27 ? （四）權(quán)屬依據(jù)通常包括國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證書、基準(zhǔn)日股份持有證明、出資證明、信貸合同、保險(xiǎn)合同、委托理財(cái)合同、國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、專利證書、商標(biāo)注冊(cè)證、著作權(quán)（版權(quán)）相關(guān)權(quán)屬證明、機(jī)動(dòng)車行駛證、抵債合同、抵押登記資料等其他權(quán)屬證明文件等； ? （五）取價(jià)依據(jù)通常包括企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、經(jīng)營(yíng)方面的資料，國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的資本市場(chǎng)資料等 ? 注意 ：信貸合同、保險(xiǎn)合同、委托理財(cái)合同數(shù)量眾多，需按照評(píng)估程序進(jìn)行抽查，不需全部附在評(píng)估報(bào)告中 。 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 28 ? 第十八條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評(píng)估方法，以及選擇評(píng)估方法的理由。 ? 采用收益法、市場(chǎng)法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估過程及主要參數(shù)的選取進(jìn)行說明。 ? 采用成本法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)對(duì)主要資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估方法進(jìn)行說明。 ? 以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提，采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)分別說明各種評(píng)估方法選取的理由以及評(píng)估結(jié)論確定的方法。 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 29 ? 第十九條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明自接受評(píng)估業(yè)務(wù)委托起至出具評(píng)估報(bào)告的主要評(píng)估工作過程，一般包括以下內(nèi)容： ? （一）接受項(xiàng)目委托，確定評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日，擬定評(píng)估計(jì)劃等過程； ? （二）指導(dǎo)被評(píng)估單位清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評(píng)估資料，核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料等過程； ? （三）選擇評(píng)估方法、收集市場(chǎng)信息和估算等過程； ? （四）評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析、撰寫評(píng)估報(bào)告和內(nèi)部審核等過程。 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 30 ? 第二十條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評(píng)估結(jié)論對(duì)應(yīng)的評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 ? 注意 ：評(píng)估報(bào)告中披露及實(shí)際運(yùn)用的評(píng)估假設(shè)是否合理？有無設(shè)定不合情理的評(píng)估假設(shè)？ ? 當(dāng)出具評(píng)估報(bào)告時(shí)，檢查自評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告出具日之間評(píng)估假設(shè)的實(shí)現(xiàn)情況 。 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 31 ? 第二十一條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式清晰說明評(píng)估結(jié)論。評(píng)估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的特殊性，評(píng)估結(jié)論也可以用區(qū)間值表達(dá)。 ? （一）采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)以文字形式說明資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益（凈資產(chǎn)）的賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值及其增減幅度，并同時(shí)采用評(píng)估結(jié)果匯總表反映評(píng)估結(jié)論。 ? （二）單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估，應(yīng)當(dāng)以文字形式說明賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值及其增減幅度。 ? （三）采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，除單獨(dú)說明評(píng)估價(jià)值和增減幅度外，應(yīng)當(dāng)說明兩種以上評(píng)估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定的評(píng)估結(jié)論及其理由。 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 32 ? （四）存在多家被評(píng)估單位的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分別說明各單位的評(píng)估價(jià)值。 ? （五）引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論的，評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露引用原因、引用過程及所引用報(bào)告的出具方、報(bào)告文號(hào)、報(bào)告結(jié)論等事項(xiàng)，并說明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任。 ? （六）特殊情況下，在與經(jīng)濟(jì)行為相匹配的前提下，評(píng)估結(jié)論可以用區(qū)間值表示，同時(shí)給出確定數(shù)值評(píng)估結(jié)論的建議。 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 33 ? 金融企業(yè)評(píng)估中引用其他專業(yè)機(jī)構(gòu)報(bào)告的情形 ? 引用土地估價(jià)報(bào)告 ? 引用審計(jì)報(bào)告
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