[經(jīng)濟(jì)學(xué)]第五章第三節(jié)土地增值稅印花稅(編輯修改稿)
2024-11-12 22:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0萬(wàn)元；開發(fā)費(fèi)用 30萬(wàn)元；各種稅金 52萬(wàn)元。計(jì)算該公司應(yīng)納的土地增值稅。 解： 增值率 = 950 [(150+280) (1+20%) ] +30+52 （ 150+280） （ 1+20%） +30+52 = % 扣除費(fèi)用合計(jì)＝（ 150+280） （ 1+20%） +30+52＝ 598（萬(wàn)元） 應(yīng)納土地增值稅額＝ 598 50％ 30％＋ 598 ％ 40％ ≈ （萬(wàn)元） 方法 2：應(yīng)納稅額 =352 40%598 5% ≈ (萬(wàn)元 ) 例：某房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一房地產(chǎn)得收入 100萬(wàn)元，準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目 20萬(wàn)元。計(jì)算應(yīng)納土地增值稅稅金。 解 ： （ 1） 土地增值額 =10020=80(萬(wàn)元 ) （ 2）土地增值率＝ 80/20＝ 400％ （ 3）應(yīng)納稅額＝ 20 50％ 30％＋ 20 50％ 40％＋ 20 100％ 50％＋ 20 200％ 60％＝ 41（萬(wàn)元） 方法 2：應(yīng)納稅額 =80 60% 20=41(萬(wàn)元 ) 二、印花稅 （一）概述 概念 —— 是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和交往中書立、領(lǐng)受的各種應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征收的一種稅。因納稅人主要通過在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票進(jìn)行納稅的，故名印花稅。 1988年 1月 1日起開征。 （二）印花稅制度 1. 征收范圍 —— 各種應(yīng)稅憑證，包括五大類 （ 2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) —— 是在產(chǎn)權(quán)的買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)主體變更行為中，產(chǎn)權(quán)出讓人與受讓人之間所立的民事法律文書。 （ 1）合同或具有 合同性質(zhì)的憑證 （ 4）權(quán)利許可證照 （ 3）營(yíng)業(yè)賬簿 —— 資金賬簿、其他營(yíng)業(yè)賬簿 （ 5）經(jīng)財(cái)政部門確定征稅的其他憑證 2. 納稅人 : 書立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人。 (立合同人、立賬簿人、立據(jù)人、領(lǐng)受人 ) 3. 稅率：比例稅率和定額稅率 （不需要背） 按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足 1角的，免納印花稅；應(yīng)納稅額在 1角以上，其稅額尾數(shù)不滿 5分的不計(jì)，滿 5分的
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