xx南苑2002下半年推廣方案(編輯修改稿)
2024-11-12 16:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 都相伴你左右 = 一起走過的日子，值得珍惜的日子 內(nèi)容綱要 一、愉景南苑的推廣目標 二、預熱期的推廣組合 三、高潮期的推廣組合 四、續(xù)熱期的推廣組合 整合資源，激發(fā)消費 者的關注熱情，為國 慶售樓高潮作準備。 展示樓盤優(yōu)勢和品 牌實力，配合促銷 活動促進樓盤銷售。 小區(qū)人文、物業(yè)環(huán)境的 建構，完善“愉生活”的 品牌內(nèi)涵，保證購房客 戶和欲購客戶的信心。 預熱期 2021/8/1— 9/20 高潮期 2021/9/21— 10/31 續(xù)熱期 2021/11/1— 12/30 一、愉景南苑的推廣目標 愉景南苑 推 廣 思 路 一 覽 表 預熱期 高潮期 續(xù)熱期 品牌牽引市場 電視廣告 平面廣告 樹 立 品 牌 知 名 度 提 升 品 牌 美 譽 度 建 立 品 牌 忠 誠 度 一起走過的日子篇 賣點廣告四 賣點廣告二 賣點廣告三 平面廣告 形象廣告 公關活動 社區(qū)聯(lián)誼活動 品格樹立形象 品質(zhì)促進銷售 軟性炒作 電視廣告 平面廣告 促銷活動 軟性炒作 賣點廣告一 賣點廣告 … 促銷活動四 促銷活動二 促銷活動三 促銷活動一 二、預熱期的推廣組合 （ 2021/8/1—— 2021/9/20） 推廣目的： 樹立品牌知名度 推廣主題： 知名房產(chǎn)開發(fā)商的精品樓盤 目標人群： 社會公眾，以潛在目標客戶群為主。 廣告表達： 利用電視廣告、平面廣告雙拳出擊，共同為項目炒熱市場，傳遞出精品樓盤 “ 在城區(qū)享受郊區(qū)樓盤的環(huán)境 ” 的物業(yè)優(yōu)勢。 推廣策略： 在此階段， 建立起愉景南苑與愉景雅苑的關聯(lián)度，提升品牌知名度，本階段主要積聚購買動能，為國慶購樓樓高潮作準備。 媒介配合： 電視、報紙、雜志 廣告目的 ：通過電視廣告、報紙廣告、軟性文章發(fā)布，引起目標消費群的普遍關注，為愉景南苑的發(fā)售奠定實力基礎，同時把愉景南苑“在城區(qū)里享受郊區(qū)盤的環(huán)境”的信息發(fā)放出去，留住欲到郊區(qū)購房的消費者，引發(fā)目標消費群的廣泛期待和關注。 廣告控制方式 ：軟硬兼施，以電視廣告和報紙廣告為主，直接把愉景南苑的優(yōu)勢傳遞出去；同時發(fā)布自身新聞，詳細闡釋愉景南苑的整體優(yōu)勢，有意識的在媒介新聞版，房產(chǎn)推薦版進行新聞傳播，配合硬性廣告的傳播，達成“ 1+1﹥ 2”的傳播效果，把愉景南苑發(fā)售前的市場環(huán)境充分調(diào)動起來，形成良好的發(fā)售期待氛圍。 具體操作方式： （一）電視廣告 愉景南苑 30秒電視創(chuàng)意 一、電視片所要達到的效果： “愉”生活，愉悅雅致的詩意生活。電視片要通過愉景南苑的每一個細微之處，營造出一種唯美而精致到極點的生活氛圍和濃郁的文化氛圍。每一個細節(jié)緊扣住“雅”，讓人有一種雖居都市，卻遠離塵囂，貼近自然的感覺，體現(xiàn)一種悠閑而雅致的情趣生活。 二、電視片的內(nèi)容：用唯美的氛圍表達愉景南苑的五個賣點 交通的便捷舒適（地鐵二號線），便利的交通讓人遠離郁悶擁擠，貼近悠閑自在。即：一起暢想的日子，離喧囂很遠，離便捷很近。 日式園林的清麗雅致，竹林，小池，流水，讓自然式家居生活情趣得到體現(xiàn)。即：一起幸福的日子，離浮華很遠，離情趣很近。 戶型的實用舒心，讓家容納下更多親情和家人的心。即：一起閑適的日子，離壓抑很遠，離寬敞很近。 配套的完美全面，由完備的室內(nèi)室外雙泳池，表達出：一起開懷的日子，離單調(diào)很遠，離繽紛很近。 生活狀態(tài)的休閑愜意，直達主題：一起走過的日子，是值得珍惜的日子。 三、電視片的風格：輕松而悠閑的風格，日式的幽雅 三、高潮期的推廣組合 （ 2021/9/21—— 2021/10/3
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