風(fēng)險(xiǎn)管理及管理維護(hù)計(jì)畫(編輯修改稿)
2024-11-12 06:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 堆積易燃物品 10/42 ● ● ● 火災(zāi)及緊急事件 ?需一有效的火災(zāi)安全規(guī)劃 檢查及維護(hù) ?工具室及機(jī)房 ?定期檢視 ?保持清潔 ?裝設(shè)煙霧偵測器及滅火設(shè)備 ?易燃物須儲存於防爆容器及櫃子內(nèi)例如游泳池氯化物 ?防救火災(zāi)及緊急逃生設(shè)備 ?定期請專業(yè)廠商進(jìn)行檢查維修 警報(bào)系統(tǒng)、電梯控制、磁感應(yīng)門、乾溼灑水系統(tǒng)、消防栓、阻煙設(shè)備、排煙設(shè)備、火災(zāi)照明 被用設(shè)備如發(fā)電機(jī)、抽水機(jī) 11/42 ● ● ● 火災(zāi)及緊急事件 ?需一有效的火災(zāi)安全規(guī)劃 檢查及維護(hù) ?緊急照明及防火門 ?定期檢查及測試 ?預(yù)防式維護(hù)項(xiàng)目，確保緊急照明電池堪用 ?可詢問當(dāng)?shù)叵狸?duì)火災(zāi)安全及檢查事宜 ?若消防檢查發(fā)現(xiàn)住戶違反規(guī)定，處以罰款將比規(guī)勸有效 ?緊急照明及防火門 ?定期檢查及測試 ?預(yù)防式維護(hù)項(xiàng)目，確保緊急照明電池堪用 ?可詢問當(dāng)?shù)叵狸?duì)火災(zāi)安全及檢查事宜 ?若消防檢查發(fā)現(xiàn)住戶違反規(guī)定，處以罰款將比規(guī)勸有效 12/42 ● ● ● 火災(zāi)及緊急事件 ?需一有效的火災(zāi)安全規(guī)劃 住戶教育 ?為火災(zāi)及緊急防救相當(dāng)重要作業(yè) ?了解火災(zāi)及緊急事件發(fā)生時需做什麼 ?於美國部分州要求各建築物建立緊急及疏散計(jì)畫及確保住戶知道如何反應(yīng) 疏散出口 疏散指示 : 盡可能簡單 肢體障礙人士逃難 梯井需淨(jìng)空、寬度須進(jìn)行雙向設(shè)計(jì) 平時需教育住戶遇各種災(zāi)害如何疏散 進(jìn)行演練 13/42 ● ● ● 保全及物業(yè)監(jiān)視系統(tǒng) ? 保全系統(tǒng) 四類型保全系統(tǒng) ?門禁控制系統(tǒng) ? 住戶監(jiān)控社區(qū)大門開啟 確保住戶與訪客間通訊系統(tǒng)正常使用 確保住戶正確指認(rèn)訪客 訪客進(jìn)入社區(qū)後大門確實(shí)關(guān)閉 包含確實(shí)監(jiān)控程序於物業(yè)營運(yùn)手冊、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)畫、住戶手冊中 ?監(jiān)視系統(tǒng) ? 確實(shí)監(jiān)控，不然監(jiān)視影像毫無意義 ? 包含確實(shí)監(jiān)控程序於物業(yè)營運(yùn)手冊、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)畫、住戶手冊中 ?個別住戶單元監(jiān)控系統(tǒng) ? 管理不負(fù)責(zé)私自裝設(shè)監(jiān)控系統(tǒng) ?電子資訊保全 ? 防止病毒、駭客侵入 ? 使用防毒及防駭客軟體
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