[建筑]071128-927南昌影響(編輯修改稿)
2024-11-10 00:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 展 重拳出擊 整頓交易秩序 強(qiáng)化政府職能 擴(kuò)大中低收入家庭受益 完善政策實(shí)施 保障房源供給 制定用地規(guī)劃，有效保障土地供應(yīng) 加大監(jiān)管力度，充分利用存量土地 規(guī)范拆遷行為，依法保障雙方權(quán)益 抓好監(jiān)管協(xié)調(diào)，推進(jìn)房屋建設(shè)步伐 加強(qiáng)預(yù)售管理，杜絕違規(guī)銷售 規(guī)范交易秩序，嚴(yán)查違規(guī)行為 開通專門網(wǎng)站，公開銷售信息 加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè) 不斷完善租賃住房制度 保持房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)步發(fā)展 政策 解讀 制定用地規(guī)劃，有效保障土地供應(yīng) 2021年全市計(jì)劃供應(yīng) 6500畝，其中市本級(jí)供應(yīng) 3500畝，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地供應(yīng)不低于 800畝。 加大監(jiān)管力度，充分利用存量土地 按合同約定動(dòng)工，但開發(fā)建設(shè)面積不足 1/3或投資金額不足 1/4，且未經(jīng)批準(zhǔn) 中止建設(shè)滿 1年的，按照閑臵土地處臵； 完成報(bào)規(guī)后 1個(gè)月內(nèi)必須開工，未報(bào)建的 3個(gè)月后必須開工。 規(guī)范拆遷行為，依法保障雙方權(quán)益 將拆遷裁決權(quán)下放給各區(qū)拆遷管理部門行使，將“人等房”變成“房人”； 將拆遷行業(yè)市場(chǎng)化，依法依規(guī)拆遷，維護(hù)社會(huì)公益利益 抓好監(jiān)管協(xié)調(diào)，推進(jìn)房屋建設(shè)步伐 截至 2021年 9月 27日為止，有 116萬平方米的項(xiàng)目已開工建設(shè)； 200余萬 m2的項(xiàng)目正在辦理報(bào)建手續(xù)，即將開工建設(shè)；到年底預(yù)計(jì)又有近 500萬 m2的商品房可以上市。 加強(qiáng)預(yù)售管理，杜絕違規(guī)銷售 未取得 《 預(yù)售許可證 》 ，不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告，不得以認(rèn)購（包括認(rèn)訂、 登記、選號(hào)、發(fā)卡等）、收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用等； 商品房認(rèn)購書或商品房買賣合同通過南昌市房地產(chǎn)綜合管理網(wǎng)簽約系統(tǒng)簽定 。 規(guī)范交易秩序，嚴(yán)查違規(guī)行為 明示五證、房屋面積測(cè)繪報(bào)告、合同范本、委托代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，不得虛報(bào)銷售進(jìn)度、炒作或囤積房源，不得內(nèi)部認(rèn)購。 開通專門網(wǎng)站，公開銷售信息 指定“南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)商品房資訊”，開發(fā)單位制作統(tǒng)一房源公示欄，銷售現(xiàn)場(chǎng)公示可售房源，銷售信息與網(wǎng)上信息一致。 加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè) 明確年內(nèi)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房 70萬㎡，陸續(xù)推售 13宗限套型、限房?jī)r(jià)的商品房814畝，規(guī)劃建筑面積 。 不斷完善租賃住房制度 通過實(shí)物配租、租金配租和租金核減等方式，加大廉租房建設(shè)力度，由人均7㎡ 住房使用面積增加到人均 8㎡ ；提高了租金配租標(biāo)準(zhǔn)，由原先的 10元 /㎡提高到 12元 /㎡ 。 總結(jié) 抑制投資 穩(wěn)步
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