【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ...................................................................................... 99 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo) .............................................................. 100 招標(biāo)費(fèi)用 .......................................................................................... 100 招標(biāo)信息發(fā)布 .................................................................................. 101 第十三章投資估算與資金籌措 ............................................... 102 投資估算依據(jù) .................................................................................. 102 項(xiàng)目投資估算 .................................................................................. 103 總投資估算 .......................................................................... 103 流動(dòng)資金估算 ...................................................................... 103 項(xiàng)目資金籌措及使用計(jì)劃 .............................................................. 103 資金使用和管理 .............................................................................. 104 第十四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .................................................................. 105 財(cái)務(wù)估算與評(píng)價(jià)依據(jù) ...................................................................... 105 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)假設(shè) ...................................................... 105 收入預(yù)測(cè) .......................................................................................... 105 各種產(chǎn)品產(chǎn)量及定價(jià) .......................................................... 105 收入預(yù)測(cè) .............................................................................. 106 成本費(fèi)用估算 .................................................................................. 106 生產(chǎn)成本 .............................................................................. 106 折舊及攤銷 .......................................................................... 107 總成本費(fèi)用 .......................................................................... 107 營(yíng)業(yè)稅金及附加 .............................................................................. 107 利潤(rùn)預(yù)測(cè) .......................................................................................... 107 現(xiàn)金流預(yù)測(cè) ...................................................................................... 108 盈利能力分析 .................................................................................. 108 不確定性分析 .................................................................................. 108 盈虧平衡分析 ...................................................................... 108 敏感性分析 .......................................................................... 109 償債能力分析 ...................................................................... 109 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................................................ 110 第十五章國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)影響分析 ................................ 111 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) .................................................................................. 111 社會(huì)影響分析 .................................................................................. 111 社會(huì)適應(yīng)性分析 .............................................................................. 113 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 ...................................................................... 114 第十六章工程風(fēng)險(xiǎn)分析 ........................................................... 116 工程建設(shè)主要風(fēng)險(xiǎn)因素 .................................................................. 116 風(fēng)險(xiǎn)的回避和控制 .......................................................................... 116 第十七章結(jié)論與建議 .............................................................. 118 研究結(jié)論 .......................................................................................... 118 四川青藏高 原農(nóng)畜產(chǎn)品加工集中區(qū) 可行性研究報(bào)告 V 建議 .................................................................................................. 119 附表 ......................................................................................... 120 四川青藏高 原農(nóng)畜產(chǎn)品加工集中區(qū) 可行性研究報(bào)告 1 第一章總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 四川青藏高原農(nóng)畜產(chǎn)品加工集中區(qū) 項(xiàng)目主管單位： 阿壩州工業(yè)園區(qū)管委會(huì) 、松潘縣鎮(zhèn)江關(guān)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì) 項(xiàng)目業(yè)主： 松潘縣中盈農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化投資有限公司 項(xiàng)目性質(zhì)： 新建 建設(shè)地址： 松潘縣城東南部， 213 國(guó)道沿線，青云鄉(xiāng)青云場(chǎng)鎮(zhèn)東北，距離松潘縣城 5 公里 項(xiàng)目委托法人代表： 楊英能 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 項(xiàng)目總占地面積 畝，建筑面 積 平方米。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)有生產(chǎn)車間、包裝車間、孵化中心、展示中心、生活配套建筑及其他配套設(shè)施 。 建設(shè)周期： 27 個(gè)月、從 2020 年 3 月到 2020 年 5 月 項(xiàng)目總投資： 萬(wàn)元 資金籌措： 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中銀行貸款 萬(wàn)元，企業(yè)自有資金 萬(wàn)元。 1項(xiàng)目 產(chǎn)業(yè)定位 （一）食品加工。以阿壩州各縣的牦牛、藏香豬和藏系綿羊等為原料的高原特色有機(jī)食品加工。 （二）藥材加工。以蟲草、貝母等名貴中藥材為原料的中藏特色藥材加工。 （三）生物制 藥。以牦牛、藏香豬、藏系綿羊副產(chǎn)品等為原料，依托高新技術(shù)生產(chǎn)牦牛血清、胱氨酸等高附加值產(chǎn)品。 （四）蔬菜及菌類加工。以松潘及周邊所產(chǎn)特色蔬菜、菌類等為原料而加工的綠色有機(jī)產(chǎn)品。 四川青藏高 原農(nóng)畜產(chǎn)品加工集中區(qū) 可行性研究報(bào)告 2 項(xiàng)目的由來(lái) 2020 年 10 月 24 日在第十四屆中國(guó)西部囯際博覽會(huì)上，松潘縣人民政府與四川中盈實(shí)業(yè)集團(tuán)簽訂了阿壩州松潘南區(qū)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目建設(shè)戰(zhàn)略合作協(xié)議，四川中盈實(shí)業(yè)集團(tuán)計(jì)劃用 3 至 5 年時(shí)間，投資金額 32 億元，以產(chǎn)業(yè)化與城鎮(zhèn)化有機(jī)結(jié)合的全新概念，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，立足松潘資源優(yōu)勢(shì)，建設(shè)松潘縣城南產(chǎn)業(yè)新城。 松潘城南產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目位于 松潘縣城到牟尼溝道路以南，進(jìn)安鄉(xiāng)和青云鄉(xiāng)，占地 平方公里。依據(jù)松潘的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和城南產(chǎn)業(yè)新城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，阿壩州和松潘縣政府對(duì)城南產(chǎn)業(yè)新城的定位是打造成藏區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產(chǎn)城一體示范區(qū)，并將城南產(chǎn)業(yè)新城核心區(qū)規(guī)劃為四大功能區(qū)， 第一個(gè)功能區(qū)是農(nóng)畜產(chǎn)品加工中心（即四川青藏高原農(nóng)畜產(chǎn)品加工集中區(qū)），第二個(gè)功能區(qū)是商貿(mào)物流中心，第三個(gè)功能區(qū)是游客集散中心，第四個(gè)功能區(qū)是生活配套中心。 按照“產(chǎn)城一體、兩化互動(dòng)、三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)”集約開發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)有充足產(chǎn)業(yè)支撐的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式，力爭(zhēng)打造成為“全國(guó)食品安全加工示范區(qū)”和“國(guó)家級(jí) 新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目”。 松潘縣城南產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目分四期建設(shè)： 第一期為四川青藏高原農(nóng)畜產(chǎn)品加工集中區(qū)建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)加工企業(yè) 22 個(gè)，含標(biāo)準(zhǔn)廠房、包裝展示區(qū)、冷鏈物流和凍干食品區(qū)、產(chǎn)業(yè)孵化中心、生物制藥研發(fā)區(qū)、牦牛肉干生產(chǎn)區(qū)、菌類果蔬產(chǎn)品區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)區(qū)、供水及污水處理設(shè)施、項(xiàng)目占地 畝，建筑面積為 萬(wàn)平方米，總投資 億元 第二期為四川青藏高原游客集散中心建設(shè)，擬規(guī)劃休閑廣場(chǎng)、商業(yè)街、游人中心休閑客棧、精品會(huì)所、別墅、自駕游汽車營(yíng)地、生態(tài)養(yǎng)生基地 、山地運(yùn)動(dòng)游、 藏羌民俗風(fēng)情游、景觀打造 (青 藏高原濃縮四川青藏高 原農(nóng)畜產(chǎn)品加工集中區(qū) 可行性研究報(bào)告 3 景觀 )、民族文化展示演繹基地、娛樂餐飲設(shè)施、供水及污水處理設(shè)施、集中供熱等項(xiàng)目。 第三期為四川青藏高原商貿(mào)物流區(qū)，依托成蘭鐵路松潘站、郞汶高速和 213 國(guó)道，擬規(guī)劃建設(shè)大型倉(cāng)儲(chǔ)、綜合批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)、貨物廣場(chǎng)、物流基地、供水及污水處理設(shè)施等項(xiàng)目。 第四期城為松潘城南產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)區(qū)建設(shè)，擬規(guī)劃建成容納萬(wàn)人的新城區(qū)，項(xiàng)目包括古色古香民族風(fēng)情街道，花園小區(qū)，幼兒園、學(xué)校、醫(yī)療康復(fù)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、星級(jí)賓館、飯店、商業(yè)場(chǎng)，供水及污水處理設(shè)施，集中供熱等項(xiàng)目。 本報(bào)告只涉及一期內(nèi)容。 投資單位簡(jiǎn)介 松潘縣中盈農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化投資有限公司成立于 2020 年 11 月 22 日，注冊(cè)資本金 3000 萬(wàn)元（實(shí)到資本 600 萬(wàn)元），公司法定代表人楊英能。為加快推進(jìn)“ ”汶川特大地震后工業(yè)恢復(fù)重建， 充分利用松潘農(nóng)畜資源優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，把松潘縣鎮(zhèn)江關(guān)生 態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)成為青藏高原農(nóng)畜產(chǎn)品加工基地，打造為阿壩州工業(yè)園區(qū)建設(shè)的亮點(diǎn)，加快推進(jìn)傳統(tǒng)畜牧業(yè)向現(xiàn)代畜牧業(yè)轉(zhuǎn)化組織，實(shí)施好四川青藏高原農(nóng)畜產(chǎn)品加工園區(qū)建設(shè)（一期工程）特成立松潘縣中盈農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化投資有限公司。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包括園區(qū)項(xiàng)目投資、農(nóng)業(yè)設(shè)施管理、中藥材種植、農(nóng) 副產(chǎn)品銷售、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游、種植業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)（以上項(xiàng)目不含前置許可，國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的不得經(jīng)營(yíng)，涉及后置許可的憑許可證或批準(zhǔn)文件開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） 編制主要依據(jù)、范圍及內(nèi)容 報(bào)告編制主要依據(jù) 1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》； 四川青藏高