【文章內(nèi)容簡介】 當(dāng)事 人資格的合法繼承人。 項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表（并取得 7 天酒店集團(tuán)核發(fā)的資格證書）。 設(shè)計(jì)單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。 監(jiān)理單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 工程師：本項(xiàng)目 設(shè)甲方工程經(jīng)理，甲方工程經(jīng)理簽證權(quán)限不超過 本合同設(shè)置的工程經(jīng)理 簽證權(quán)限額度 。 工程造價(jià)管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 工程：指 甲方、乙方在協(xié)議中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 合同價(jià)款：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 工期：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù) (包括法定節(jié)假日在內(nèi) )計(jì)算的承包天數(shù)。 開工日期：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對 或相對的日期。 竣工日期：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對日期。 16 / 50 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 施工場地：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承 擔(dān)的責(zé)任。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。 2．合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本施工合同 。 （ 2）本工程項(xiàng)目之 《 7 天連鎖酒店集團(tuán)工程應(yīng)用手冊》、 《 7 天 連鎖 酒店集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)圖集》 、 《 7 天連鎖酒店集團(tuán)工程清單報(bào)價(jià)表（ 2020 年 6 月修訂版） 》、《 7 天連鎖酒店甲指乙供材料清單 （ 2020 年 6 月修訂版 ） 》 、《 7 天連鎖酒店集團(tuán)裝修工程驗(yàn)收單 》 、 《項(xiàng)目質(zhì)檢評分表》 、《 7 天連鎖酒店集團(tuán)房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議》。上述內(nèi)容變更時(shí)，按甲方的發(fā)布日期自動(dòng)適用最新日期的版本。 （ 3）本合同專用條款 （ 4）本合同通用條款 （ 5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 6）項(xiàng)目建設(shè)方案、圖紙 （ 7）合同履行中，甲方、乙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組 成部分。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲方、乙方協(xié)商解決。 3．語言文字和運(yùn)用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 在少數(shù)民族地區(qū) ，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 適用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。甲方應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由甲方按專用條款約定的時(shí)間向乙方提出施工技 術(shù)要求，乙方按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 4．圖紙 甲方向乙方提供該項(xiàng)目的平面圖紙，具體細(xì)節(jié)按照合同中工程承包范圍的專用條款執(zhí)行。乙方應(yīng)履行圖紙的保密義務(wù)。 乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。 乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 18 / 50二、雙方一 般權(quán)利和義務(wù) 5．工程監(jiān)理 實(shí)行工程監(jiān)理的 項(xiàng)目 ，甲方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知乙方。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由甲方、乙方在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約約定行使職權(quán)，甲方在專用條款內(nèi)要求工程師師在行使某些職權(quán)前需要征得甲方批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。 甲方派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師 （甲方指派時(shí)） ，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由甲方在專專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)師相 互交叉。雙方職權(quán)發(fā)職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)時(shí)，由甲方予以明確，并以書面形式通知乙方。 合同履行中，發(fā)生影響甲方、乙方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利與義務(wù)。 不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指甲方派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由甲方在專用條款內(nèi)寫明。 6．委派和指令 （如甲方指派工程 師的項(xiàng)目此條生效） 甲方委派工程師行使合同約定的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前 2 天以書面形式通知乙方，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知甲方。委派和撤回通知作為本合同附件。 工程師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)向乙方發(fā)出的任何書面形式的函件。乙方對工程師向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方進(jìn)行確認(rèn)。工程師發(fā)出指令有失誤時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行糾正。 除工程師外，甲方派駐工地的其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目 經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，乙 方應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在乙方提出確認(rèn)要求后 48 小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 乙方認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到乙方報(bào)告后 24 小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，工程師要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖 有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 如需更換工程師，甲方應(yīng)至少提前 2 天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 7． 乙方 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、 身份證號碼、 職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。 乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交 甲方 ， 甲方 在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 項(xiàng)目經(jīng)理按甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（乙方案）和 甲方 依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與 甲方 聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后４８小時(shí)內(nèi)向 甲方 送交報(bào)告。責(zé)任在甲方或第三人，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。 乙方如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 若甲方發(fā)現(xiàn)乙方派 駐現(xiàn)場之項(xiàng)目經(jīng)理為非本合同約定人員、或未經(jīng)甲方同意擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，可立即要求停工，并追究乙方停工損失費(fèi) 萬元 /天。 甲方可以與乙方協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 8．甲方工作 甲方按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： 20 / 50(1)交接該項(xiàng)目的施工場地； (2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； (3)提供 2 米以上的通道保證施工期間的暢通： (4)協(xié)助乙方找到施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料； 9．乙方工作 乙方按專用條款約定的內(nèi)容 和時(shí)間完成以下工作： （ 1）根據(jù)甲方委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng) 甲方 確認(rèn)后使用； （ 2）向 甲方 提供工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表； （ 3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； （ 4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向甲方提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施； （ 5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方。嚴(yán)格執(zhí)行施工消防有關(guān)規(guī)定，對施工現(xiàn)場施工安全，防 火，物業(yè)及所屬設(shè)施設(shè)備擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 （ 6）已竣工工程未交付甲方之前，乙方按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)；甲方要求乙方采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定； （ 7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作； （ 8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9）乙方應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi) 約定。 乙方未能履行 款各項(xiàng)義務(wù)，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關(guān)損失。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10．進(jìn)度計(jì)劃 乙方在簽署本協(xié)議及《進(jìn)場確認(rèn)通知書》前不得進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場，如有違反，視為對甲方合法權(quán)利的侵犯，甲方不承擔(dān)任何付款義務(wù)并可采取相應(yīng)合法行為清場，所 產(chǎn)生的后果及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，因此導(dǎo)致甲方損失的，乙方須向甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。 乙方應(yīng)在該項(xiàng)目進(jìn)場后 4 天，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交 甲方 ， 甲方 按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見。 群體工程中單位工 程分期進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)按照甲方提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。 乙方必須按 甲方 確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受 甲方 對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按 甲方 的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng) 甲方 確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。 11．開工及延期開工 乙方應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)目的進(jìn)場通知書約定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工 ,應(yīng)當(dāng)不遲于該項(xiàng)目的進(jìn)場通知書的開工日期前 3 天，以書面形式向 甲方 提出延期開工的理由和要求。 甲方 應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的 2 個(gè)工作日內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。 甲方 在接到延期開工申請后 2 個(gè)工作日內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。 甲方 不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 因甲方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工， 甲方 應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期 ， 并相應(yīng)順延工期。 12．暫停施工 甲方 認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 2 個(gè)工作日內(nèi)以提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按 甲方 要求停止施工，并妥善保護(hù)已 完工程。乙方實(shí)施 甲方 作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求， 甲方 應(yīng)當(dāng)在 2 個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。 甲方 未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后 2 個(gè)工作日內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 13．工期延誤 22 / 50 因以下