【文章內(nèi)容簡介】 前公司現(xiàn)有管理人員 10 人，擬招聘業(yè)務(wù)人員 30 人進(jìn)行倉儲(chǔ)物流配送管理。 6 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 推進(jìn) 、規(guī)范市場體系建設(shè) 的需要 隨著物流產(chǎn)業(yè)的興起，原來相互分割、缺乏合作的倉儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)葌鹘y(tǒng)企業(yè)逐漸走向聯(lián)合，專業(yè)性的物流配送經(jīng)營實(shí)體及園區(qū)貨物配送轉(zhuǎn)運(yùn)中心應(yīng)運(yùn)而生。 本項(xiàng)目通過 倉儲(chǔ)運(yùn)作 實(shí)行“六統(tǒng)一”服務(wù)，即統(tǒng)一 采購、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一價(jià)格，有利于實(shí)現(xiàn) 居民 與市場的有效對接，減少流通環(huán)節(jié)，提高流通效率；有利于促進(jìn)規(guī)模經(jīng)營，壯大市場主體，提高競爭力；有利于規(guī)范流通秩序，保證農(nóng)產(chǎn)品 的質(zhì)量。因此，發(fā)展 倉儲(chǔ) 經(jīng)營不僅是流通業(yè)的變革，而且對我國農(nóng) 副 產(chǎn)品 、食品和藥品經(jīng)營生產(chǎn) 逐步走向規(guī)范化、現(xiàn)代化也具有積極的影響。 是積極推進(jìn)社會(huì)化 服務(wù)體系建設(shè) 的需要 社會(huì)化服務(wù)體系是為 居民 提供社會(huì)化服務(wù)的 的組織機(jī)構(gòu)和方法制度的總稱。它是運(yùn)用社會(huì)各方面的力量，使經(jīng)營規(guī)模相對較小的生產(chǎn)單位，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)體制的要 求，克 服自身規(guī)模較小的弊端，獲得大規(guī)模生產(chǎn)效益的一種社會(huì)化的經(jīng)濟(jì)組織形式。社會(huì)化服務(wù)體系以其獨(dú)具特色的服務(wù)，促進(jìn)了 產(chǎn)前、產(chǎn)中 和 產(chǎn)后的結(jié)合，產(chǎn)、供、銷的結(jié)合，生產(chǎn)指導(dǎo)與生活指導(dǎo)的結(jié)合，長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃與當(dāng)前建設(shè)規(guī)劃的結(jié)合，從而使 城鄉(xiāng)居民 在某種程度上擺脫盲目性，得以有組織、有 7 計(jì)劃地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，使市場經(jīng)濟(jì)條件下的分散的小生產(chǎn)者的組織性和對市場的抗衡能力得到加強(qiáng)，促進(jìn)了規(guī)模經(jīng)營的發(fā)展。因此， 倉儲(chǔ) 物流 配送中心 的建 設(shè) ， 將 直接涉及 城鄉(xiāng)居民 社會(huì)化服務(wù)體系的全過程?？梢愿玫臑閺V大 人民群眾 提供全方位服務(wù) ， 加快 “ 兩個(gè)文明 ” 建設(shè) 。 維護(hù) 群眾 利益，提高 城鄉(xiāng)居民 收入的需要 近年來， 城鄉(xiāng)居民 受利益的驅(qū)使，一些不懂技術(shù)、不具備經(jīng)營資格、以盈利為目的的小商家紛紛躋身市場，虛假宣傳，魚目混雜，讓農(nóng)民真假難辯，無所適從，既擾亂了市場秩序，又增添了 經(jīng)營 生產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。 居民在呼喚放心商品， 渴求優(yōu)質(zhì)服務(wù)。本項(xiàng)目的 倉儲(chǔ)物流 配送 中心的 有效建立， 實(shí)行直接從廠家進(jìn)貨，采取直接配送的銷售方式 進(jìn)行 商品 流通，由于中間環(huán)節(jié)少，中間成本低，使公司可以用更低的價(jià)格，更優(yōu)的質(zhì)量銷售給 居民， 從而維護(hù) 人民群眾 利益。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 政策支持 本項(xiàng)目的建設(shè)符 合 我省產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃 。同時(shí)也符合 我 縣“十二五”規(guī)劃要求。 項(xiàng)目的工程是 目前 重點(diǎn)推進(jìn)和支持的市場體系建設(shè)工程，得到了 神池縣委、 縣政府的支持，一切項(xiàng)目審批手續(xù)從簡 。因此，該項(xiàng)目的實(shí)施必將獲得寬松與優(yōu)厚的政策環(huán)境，項(xiàng)目易于開展，易于取得效果。 市場競爭優(yōu)勢 8 資源優(yōu)勢 公司 以資金優(yōu)勢、信息優(yōu)勢、市場資源優(yōu)勢 和 管理優(yōu)勢駕馭市場供應(yīng)鏈，讓消費(fèi)者在合適的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、質(zhì)量 獲得滿意的商品。 項(xiàng)目采用 “倉儲(chǔ) 配送 直銷” 的服務(wù)模式，是商業(yè)企業(yè)流通模式在供應(yīng)市場上的應(yīng)用， 種物資供應(yīng)模式能夠在廠價(jià)直供的基礎(chǔ)上，減少中間環(huán)節(jié) (減少了代銷商、批發(fā)商 )，從而可以減少運(yùn)營成本，降低商品 市場價(jià)格，優(yōu)惠于農(nóng)民 。 商品 質(zhì)量與安全優(yōu)勢 為了確保商 品質(zhì)量，公司建立之初就成立了質(zhì)量技術(shù)部，對公司所經(jīng)銷的商品進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，堅(jiān)決杜絕假冒偽劣商品銷售給農(nóng)民。加強(qiáng)與供貨商家的技術(shù)合作， 并與 企業(yè)建立了長期經(jīng)銷關(guān)系，廠家直銷切實(shí)保證了商品的質(zhì)量。 成本 價(jià)格 優(yōu)勢 本項(xiàng)目的成本優(yōu)勢主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一個(gè)方面是由于實(shí)行商品的廠家直銷，減少 流通環(huán)節(jié)所帶來的成本優(yōu)勢；利用資金優(yōu)勢公司采用淡儲(chǔ)旺銷的配送方式 ， 按照一定的半徑進(jìn)行定點(diǎn)配送，大大降低運(yùn)輸成本和 農(nóng)民生產(chǎn)成本 。 現(xiàn)代物流模式 本項(xiàng)目采用的是以倉儲(chǔ)為核心的商品配送服務(wù)模式，即按用戶訂貨的要求，以合理的送貨形式，在配送中心進(jìn)行貨物配送，以合理的方式送交用戶，實(shí)現(xiàn)商品最終配置的經(jīng)濟(jì) 9 活動(dòng)。配送已成為一種重要的現(xiàn)代流通組織形式；由配送中心集中地進(jìn)行規(guī)?；牟少?、進(jìn)貨、保管，必然會(huì)降低商品的采購價(jià)，降低運(yùn)輸和保管費(fèi)用，使消費(fèi)者直接受益。在市場經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，可以實(shí)現(xiàn)規(guī)范化的物流配送，降低城鄉(xiāng)居民 購買成本和購買風(fēng)險(xiǎn)。 本項(xiàng)目商品物流實(shí)行微機(jī)聯(lián)網(wǎng)配送，并以 配送中心為核心，實(shí)現(xiàn)了物流配送的數(shù)據(jù)化和電算化。實(shí)現(xiàn)微機(jī)化管理以后，對配送中心的庫存、倉儲(chǔ)中心的庫存以及 周邊 實(shí)體 店的庫存，隨時(shí)都可以調(diào)出，避免出現(xiàn)缺貨或積壓的現(xiàn)象。微機(jī)聯(lián)網(wǎng)，使各連鎖店能夠及時(shí)結(jié)算貨款，保證連鎖網(wǎng)絡(luò)的健康運(yùn)行。通過微機(jī)控制資金管理，能及時(shí)地掌握各鎖店的銷售情況及資金數(shù)量，并通過制度化的監(jiān)督、檢查及采取相應(yīng)的措施，保證了貨款的及時(shí)回收。 綜上所述，該項(xiàng)目是可行的。項(xiàng)目建成后，可以加大 產(chǎn)業(yè) 社會(huì)化服務(wù)力度，增強(qiáng)保障 城鄉(xiāng)居民 基本利益的能力，對構(gòu)建社會(huì)主義 和諧發(fā)展具 有重 要 意義。 10 第 四 章 項(xiàng)目 實(shí)施方案 主要建設(shè)內(nèi)容 山西豐達(dá)同欣食品有限 公司 擬新建物流倉儲(chǔ)配送中心選址在東湖鄉(xiāng)綠色食品工業(yè)園區(qū)，建 2 個(gè)倉儲(chǔ)能力為 7500多 噸的 倉儲(chǔ)區(qū) ， 總建筑面積為 平方米。其中：倉庫6840 平方米、 卸臺(tái) 580 平方米、辦公培訓(xùn)用房 平方米、門衛(wèi)室 （休息室） 56 平方米，消防水池 300 立方米，場區(qū)道路及綠化 8250 平方米；以及其它配套設(shè)施建設(shè)等。 項(xiàng)目規(guī)劃和布局 場區(qū)總平面及現(xiàn)有建筑物布置 本項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)位于 神池縣東湖綠色食品園區(qū)內(nèi) 。 場址符合商品流通布局、 交通便利， 基礎(chǔ)設(shè)施 配套，節(jié)約費(fèi)用。 本項(xiàng)目 占 地 面積 17342 平方米（約 26 畝），總 建筑面積 平方米 。同時(shí)建設(shè)其他配套設(shè)施。 布置原則 物流配送中心倉儲(chǔ)區(qū)建設(shè) 項(xiàng)目盡量利用現(xiàn)有地形、地勢特點(diǎn)、現(xiàn)有設(shè)施，合理布置建、構(gòu)筑物，各區(qū)域單元的布局要方便貨物流通，做到物料運(yùn)輸要短捷順暢，入出方便管理、存儲(chǔ)物品分類清楚， 所有 物資要求明確分區(qū)，不允許物資交叉，要有完善的隔離、通風(fēng)、消防等保 護(hù)措施，避免物資相互影響變質(zhì)，要滿足和符合環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生和消防要求。 11 項(xiàng)目規(guī)劃布局方案 依據(jù)上述布置原則， 項(xiàng)目 建設(shè)按功能分區(qū)布局如下： 新建倉庫 2 座， 建筑 面積 6840 平方米 ，位置在場區(qū)北 ， 其中北端靠墻倉庫 長寬度為 85 24 米 ， 北端接近消防水池倉庫長寬度為 60