【文章內(nèi)容簡介】 化道路作為住宅區(qū)的生態(tài)平臺(tái)和視覺中心，通過綠色廊道將住宅樓串連為一個(gè)整體。富有變化的線性空間將不同層次的景觀空間結(jié)合起來，使每一個(gè)住宅單元都融入整體景觀系統(tǒng)之中，增強(qiáng)了住宅環(huán)境的層次感。在保證總體開發(fā)規(guī)模和綠地容量濟(jì)南陽光 100 國際新城五期 建設(shè) 項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 12 的基礎(chǔ)上，盡可能地為每一住戶爭(zhēng)取一個(gè)好的景觀空間，并為居民提供多樣化的活動(dòng)空間，努力創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、怡人的溫馨家園。 規(guī)劃中的開敞空間形態(tài)完整而大氣，有教開 闊的綠化景觀中心，景觀綠軸在建筑群體之間或收或放，形成相互滲透的流動(dòng)空間。主軸與開敞空間與建筑相呼應(yīng)，深入各個(gè)住宅組群，在每個(gè)組群均留有景觀節(jié)點(diǎn)，保證了住宅景觀空間的均好性。營造一個(gè)從容、優(yōu)雅、生態(tài)、感性的生活居住空間，景觀設(shè)計(jì)展現(xiàn)一個(gè)和諧、平靜的藝術(shù)空間，建造一個(gè)無壓力的生活環(huán)境，集中體現(xiàn) “詩意的居住、健康的生活 ”。 交通系統(tǒng)規(guī)劃 該項(xiàng)目設(shè)三處出入口，主出入口設(shè)在西側(cè)十里河街中部，以方便車輛出行。為保證小區(qū)的完整統(tǒng)一，在小區(qū)內(nèi)部設(shè)有一條貫穿小區(qū)的主干道，與小區(qū)內(nèi)的其他消防車道連為一體貫穿整個(gè)小區(qū)，以此 為基礎(chǔ)連接其他小區(qū)支路和綠地廣場(chǎng)，形成清晰的小區(qū)道路骨架。充分考慮殘疾人和老年人的車輛通行，同時(shí)滿足無障礙通行的要求，保證了小區(qū)內(nèi)交通組織功能明確，實(shí)現(xiàn)了人車分流。道路等級(jí)：小區(qū)道路分為四級(jí)，主要道路寬 7 米，組團(tuán)級(jí)道路寬 4 米，宅前路寬 3 米、綠地步行道寬 2 米。 停車：為方便居民生活，建設(shè)環(huán)保型社區(qū)，提高居住質(zhì)量，本項(xiàng)目考慮采用地上和地下相結(jié)合的停車方式，總停車位 2925 輛，其中地上 280 輛，地下 2475 輛。 道路：場(chǎng)址內(nèi)道路設(shè)計(jì)以加強(qiáng)內(nèi)部功能組織與方便內(nèi)外交通聯(lián)系為原則，在小區(qū)內(nèi)，以滿足步行交通為前提，并充分 考慮車流的影響，確保交通便捷、通達(dá)。所有建筑周邊均設(shè)有 4米寬的環(huán)形消防車道，滿足防火規(guī)范要求。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 濟(jì)南陽光 100 國際新城五期 建設(shè) 項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 13 表 11 項(xiàng)目總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序 號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 可規(guī)劃用地面積 m2 2 總建筑面積 m2 —— 地上建筑總面積 m2 —— 住宅 m2 —— 商業(yè) m2 —— 幼兒園 m2 —— 學(xué)校 m2 —— 街道辦 m2 3325 —— 派出所 m2 3325 —— 地下建筑面積 m2 —— 地下車庫 m2 —— 儲(chǔ)藏室 m2 12750 —— 地下商業(yè) m2 11153 —— 學(xué)校地下部分 —— 3 總戶數(shù) 戶 3559 4 建筑物占地 m2 37022 5 綠地面積 m2 81284 6 道路及其他 m2 7 機(jī)動(dòng)車停車數(shù) 輛 2925 地面停車位 輛 280 地下停車位 輛 2475 表 12 南區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序 號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 可規(guī)劃用地面積 m2 2 總建筑面積 m2 —— 地上建筑總面積 m2 —— 住宅 m2 —— 幼兒園 m2 4750 —— 濟(jì)南陽光 100 國際新城五期 建設(shè) 項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 14 商業(yè) m2 —— 地下建筑面積 m2 48743 —— 地下車庫 m2 42390 —— 地下商業(yè) m2 6353 —— 3 地上容積率 4 地下容積率 5 總戶數(shù) 戶 1953 6 建筑物占地 m2 20472 建筑密度 21% 7 綠地面積 m2 38996 綠地率 40% 8 道路及其他 m2 9 機(jī)動(dòng)車停車數(shù) 輛 1563 地面停車位 輛 150 地下停車位 輛 1413 表 13 北區(qū) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序 號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 可規(guī)劃用地面積 m2 2 總建筑面積 m2 —— 地上建筑總面積 m2 —— 住宅 m2 172234 —— 商業(yè) m2 4800 —— 幼兒園 m2 —— 學(xué)校 m2 —— 街道辦 m2 3325 —— 派出所 m2 3325 —— 地下建筑面積 m2 —— 地下車庫 m2 —— 儲(chǔ)藏室 m2 12750 —— 地下商業(yè) m2 4800 —— 小學(xué)部分地下 m2 3 地上容積率 4 地下容積率 5 總戶數(shù) 戶 1606 濟(jì)南陽光 100 國際新城五期 建設(shè) 項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 15 6 建筑物占地 m2 16550 建筑密度 % 7 綠地面積 m2 42288 綠地率 % 8 道路及其他 m2 9 機(jī)動(dòng)車停車數(shù) 輛 1362 地面停車位 輛 130 地下停車位 輛 1062 （二）建筑方案 建筑方案總體構(gòu)思 緊緊把握 “人與自然和諧發(fā)展 ”這一中心主題，創(chuàng)造符合時(shí)代精神面貌的現(xiàn)代化建筑和環(huán)境優(yōu)美的住宅組團(tuán)，并與周邊建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。旨在打造高品質(zhì)生態(tài)花園社區(qū)，營造良好的城市形象，形成地標(biāo)性居住建筑群。 建筑區(qū)域劃分合理，功能突出。室外管網(wǎng)布置緊湊，路徑短捷，環(huán)境綠化特色鮮明，道路運(yùn)輸方便快捷。建筑物設(shè)計(jì)采用簡練的現(xiàn)代構(gòu)成手法，充分體現(xiàn)建筑的時(shí)代氣息和 21 世紀(jì)新的居住理念。 住宅戶型設(shè)計(jì) 住宅戶型配合規(guī)劃結(jié)構(gòu) 和環(huán)境布局進(jìn)行了整體設(shè)計(jì)，在考慮戶外景觀景色引入的同時(shí)，也保證了戶型內(nèi)部的合理性，進(jìn)一步細(xì)化了住宅的優(yōu)點(diǎn)，如小進(jìn)深、大面寬；南北通透；功能合理，布局緊湊等。房型除了整體體現(xiàn)均好性、多樣性、經(jīng)濟(jì)性外，在布局上亦體現(xiàn)了社交功能、私人空間的合理分區(qū)以及采取了動(dòng)態(tài)的戶型設(shè)計(jì)，使項(xiàng)目的戶型擁有鮮明的個(gè)性，在推出后能夠始終保持前瞻性。 建筑造型設(shè)計(jì) 建筑造型以雅俗共賞，落落大方為第一宗旨。風(fēng)格采用簡潔現(xiàn)代式建筑，立面處理簡潔大氣。建筑墻體色彩以較為穩(wěn)重的深灰色為主，配以亮色。建筑底部處于近人范圍，建筑造型與南部強(qiáng)化 處理，濟(jì)南陽光 100 國際新城五期 建設(shè) 項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 16 與優(yōu)美的庭院景觀相得益彰，共同營造溫馨浪漫的社區(qū)氛圍。建筑中段簡潔明快，韻律感強(qiáng)。建筑頂部通過空間變化，造型輕盈精巧，形成小區(qū)標(biāo)志性的建筑特色。 建筑單體設(shè)計(jì) 住宅的平面空間設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以人為本、以居住生活行為規(guī)律為原則，滿足居住者的生活需求，實(shí)現(xiàn)居者的合理性、舒適性、安全性、私密性的生活居住目標(biāo)。套內(nèi)功能空間組織合理，尺度適宜，明確各功能空間的專用性，避免相互干擾，實(shí)施動(dòng)靜分區(qū)，潔污分離。 室內(nèi)交通短捷，形成合理的居家、內(nèi)務(wù)、訪客流線。利用邊角空間，每戶均有足夠的儲(chǔ)物空間。居室直接采光、自然通風(fēng) 、寬敞明亮、視野開闊、日照充足。每套均設(shè)生活陽臺(tái)和景觀陽臺(tái)，方便生活，室內(nèi)外互動(dòng)，強(qiáng)化景觀效應(yīng)。 綜合布置室內(nèi)排煙及管道系統(tǒng)，設(shè)置集中供暖井、上下水管井，排煙排氣井等，并考慮各計(jì)量表出戶布局。廚房按洗、切、燒流程布置洗槽、案臺(tái)、灶臺(tái)，并考慮碗櫥、微波爐、電飯煲位置。衛(wèi)生間內(nèi)盡量分割，做到盥洗與便浴分開，內(nèi)設(shè)洗衣機(jī)及污水槽空間，清污分離，體現(xiàn)環(huán)保型的健康生活理念。 結(jié)構(gòu)方案 （ 1）根據(jù) GB183062020《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》，本項(xiàng)目抗震設(shè)防烈度為 6 度；抗震等級(jí)二級(jí)，基本風(fēng)壓 。 本 工程為甲類建筑，應(yīng)特別注意考慮抗震設(shè)防，設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB500112020《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。并適當(dāng)增加抗震措施。 （ 2）結(jié)構(gòu)類型 本項(xiàng)目擬采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架 ——剪力墻結(jié)構(gòu)體系，平面濟(jì)南陽光 100 國際新城五期 建設(shè) 項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 17 中心形成剪力墻核心筒，內(nèi)部為樓、電梯間，豎向貫穿主樓直落基礎(chǔ)底板，構(gòu)成主要的抗側(cè)力構(gòu)件，其余部分基本為梁柱框架。豎向構(gòu)件采用高強(qiáng)混凝土，以減少截面尺寸，內(nèi)外墻及樓、電梯間隔墻采用保溫彩板或空心砌塊，以減輕結(jié)構(gòu)自重，并與主體結(jié)構(gòu)柔性連接，適應(yīng)變形。 （ 3）基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 由于本工程場(chǎng)地地質(zhì)條件較好，地基承載力較高，因此 各單體建筑采用 CFG 樁基或鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。選用方案時(shí)，建議做載荷試驗(yàn)，驗(yàn)算其變形能否滿足設(shè)計(jì)要求。 給排水工程 （ 1）生活給水系統(tǒng) 1） 給水系統(tǒng) 以城市自來水為水源，給水管由城市主干管接入，給水管網(wǎng)結(jié)合地塊環(huán)路設(shè)置成枝狀干管，各級(jí)給水支管自狀管網(wǎng)接入，整個(gè)區(qū)域形成樹狀的給水系統(tǒng)。 2） 用水量估算：最高日用水量約 2885m179。/d。 3） 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 生活給水由低區(qū)、高區(qū)給水管網(wǎng)供給，低區(qū)一至三層，供水壓力為 ，由市政管網(wǎng)直供。高區(qū)四至十一層，供水壓力為，由生活泵房內(nèi)設(shè)不銹鋼變頻增 壓水箱供給。 室內(nèi)冷水管采用 PPR()管，熱熔連接。熱水管采用PPR()管，熱熔連接。戶內(nèi)冷熱給水管暗裝，埋地管均敷設(shè)于墊層內(nèi)。熱水設(shè)置處墊層采用強(qiáng)化纖維和保溫砂漿墊層。 衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型 (6L)。 4） 用水計(jì)量：一戶一表，水表出戶。 濟(jì)南陽光 100 國際新城五期 建設(shè) 項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 18 5） 中水：根據(jù)《濟(jì)南市城市中水設(shè)施建設(shè)管理暫行辦法》的規(guī)定，需配套建設(shè)中水設(shè)施。本項(xiàng)目擬在地下車庫內(nèi)設(shè)置一處中水站，各用水建筑物內(nèi)設(shè)中水管道，經(jīng)處理后的中水，可用于洗車、沖洗廁所、澆灌花草樹木、清潔道路等。 （ 2）生活排水系統(tǒng) 排水量估算：排水按 用水量的 85%計(jì)算，本工程最高日排水量約為 2452m179。/d。 排水系統(tǒng)：采用室內(nèi)廢污水分流，室外廢污水合流，污水送入中水處理站，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。室內(nèi)排水管為 PVC 排水管，室外地下排水管為混凝土管。 （ 3）雨水排水系統(tǒng) 雨水自成體系，有組織排水，根據(jù)雨水排放就近原則，沿道路雨水主管線排入?yún)^(qū)內(nèi)泄洪溝。 雨水量根據(jù)濟(jì)南市暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式計(jì)算，暴雨重現(xiàn)期取 2 年。 （ 4）消火栓給水系統(tǒng) 室外消防系統(tǒng)：本項(xiàng)目擬在建筑物周邊設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)與給水系統(tǒng)合用，場(chǎng)址內(nèi)沿道路設(shè)置室外地上式消火栓，間距不超過 120 米。 室內(nèi)消防系 統(tǒng)：本工程消防系統(tǒng)為消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)為中危 II 級(jí)系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量：室內(nèi) 25L/s，室外 40L/s；系統(tǒng)用水由消防泵房接來，壓力 。 噴淋系統(tǒng)為濕式系統(tǒng)，流量 30L/S，壓力 ，由消防泵房內(nèi)的消防泵供水。屋頂設(shè)消防高位水箱、消防穩(wěn)壓設(shè)備，以保證最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力不低于 ，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)最不利點(diǎn)處噴頭工作壓力不低于 。 滅火器按輕危險(xiǎn)級(jí)配置，在雙栓的消防箱體下部設(shè)有手提式磷濟(jì)南陽光 100 國際新城五期 建設(shè) 項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 19 酸銨鹽干粉滅火器。 消火栓系統(tǒng)：地下層至五層均采用 SNJ65 型 減壓穩(wěn)壓消火栓。每個(gè)消火栓設(shè)自動(dòng)啟動(dòng)消防泵按鈕。消火栓栓口直徑為 65mm，水帶長度 25m，水槍噴嘴口徑 19mm。 消火栓及噴淋系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，管徑小于或等于DN100 者，絲扣連接；管徑大于 DN100 者，卡箍連接。設(shè)于地下室，樓梯間內(nèi)的消火栓管道和水箱間內(nèi)的所有管道，采用 40mm 厚帶鋁箔的離心玻璃棉管殼保溫， 消防水箱采用 40mm 厚帶鋁箔的離心玻璃棉板保溫。 空調(diào)通風(fēng)工程 （ 1）設(shè)計(jì)內(nèi)容 本工程空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 本工程通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 本工程住宅采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 （ 2）設(shè)計(jì)參數(shù) 1)室外計(jì)算參數(shù) 夏季 空調(diào)計(jì)算溫度： ℃ ，相對(duì)溫度： 73%，風(fēng)速： ； 冬季空調(diào)計(jì)算溫度： 10℃ ，相對(duì)溫度： 54%℃ ，風(fēng)速 m/s 2)室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)下表： 室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度： 18℃ 3)室內(nèi)通風(fēng)換氣次數(shù) 制冷機(jī)房： 6 次 /h 高低壓配電間： 15 次 /h 其它： 4 次 /h （ 3）空調(diào)系統(tǒng) 濟(jì)南陽光 100 國際新城五期 建設(shè) 項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 20 本工程住宅均采用分體空調(diào)，空調(diào)室外機(jī)設(shè)于規(guī)定位置。 空調(diào)系統(tǒng)的冷凝水進(jìn)行有組織的排放。 （ 4）通風(fēng)、防排煙系統(tǒng) 住宅的廚房、衛(wèi)生間等的排風(fēng)由排風(fēng)扇排至豎向?qū)Ｓ玫呐棚L(fēng)井后至屋頂排放，排風(fēng)井由建筑專業(yè)預(yù)留，排風(fēng)扇由用戶自理。 本工程 樓梯間均采用自然排煙的防煙措施。 電梯機(jī)房通風(fēng)量按換氣次數(shù) 10 次 /h，地下儲(chǔ)藏室做機(jī)械通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)，機(jī)械通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)合用，排煙風(fēng)機(jī)選用消防高溫排煙風(fēng)機(jī)。