【文章內容簡介】 定的 程序進行。根據(jù)項目建設的實際情況和特點，加快建設進度，縮短建設周期，充分發(fā)揮其經濟功能和社會功能。根據(jù)項目建設內容，確定該項目從 2020 年 12 月份作項目申請報告及報批項目，項目計劃自 2020 年 1 月開始動工建設，預計 2020 年 12 月全部竣工交付使用。 項 目 建 設 進 度 表 日期 項目 2020 年 2020 年 12 34 56 78 910 1112 12 34 56 78 910 1112 可研編制及規(guī)劃設計 施工圖設計 項目招標 基礎工程 主體工程 裝飾工程 綠化 驗收 主要工藝流程 項目主要工藝由原材料購置、水電等附助設施供應、挖土方、打地基及鋼筋混凝土工程等組成。 磚混結構施工過程： 基礎： 采用條形基礎， 開挖基槽或基坑 → 基礎墊層 → 基礎鋼筋、模板 → 基礎混凝土 → 基礎砌磚 → 基礎構造柱、地圈梁 →回填土。 主體結構：一層砌磚 → 一層構造柱鋼筋 、模板 → 一層構造柱混凝土 → 一層圈梁、現(xiàn)澆板鋼筋、模板（預制板結構只做圈梁、做完后安裝預制板） → 一層圈梁、現(xiàn)澆板混凝土 → 二層砌磚 ??? 二層圈梁、現(xiàn)澆板永州市曲河安置小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 10 混凝土 → 頂層砌磚 ??? 頂層圈梁、現(xiàn)澆板混凝土 主體封頂→主體結構驗收→內、外墻粉刷→門窗安裝、地面等穿插進行，同時水電預埋、安裝、調試也穿插進行→工程竣工→竣工驗收。 。 框架結構施工過程：基礎挖土（或井樁挖土）→地基驗槽→基礎墊層→基礎鋼筋、模板、混凝土→基礎結構驗收→層柱鋼筋→層柱模板→層柱混凝土→層梁、板模板→層梁、板鋼筋→層梁、板混凝土→以此類推至主體封頂→ 主體封頂→主體結構驗收→內、外墻粉刷→門窗安裝、地面等穿插進行，同時水電預埋、安裝、調試也穿插進行→工程竣工→竣工驗收。 主要原材料情況 本項目開發(fā)建設過程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚等，其中鋼材由外地運輸過來，其余材料在當?shù)鼐衅渖a的企業(yè)，可以就近取材。該地有豐富的水泥、砂、石資源。本項目的建設就近取材大大節(jié)約了建材采購的運輸費用，使上游原材料生產企業(yè)得到可觀的業(yè)務收益。項目所需的水源由曲河水廠直接供給。 混凝土： C50— C25； 鋼筋： HPB23 HRB335 和 HRB400級熱軋鋼筋； 結構鋼： Q235B； 砌體材料：對建筑圍護及分隔用的砌體盡量采用輕質材料，可減輕結構的自重，從而達到減少結構構件斷面配筋及減少基礎材料重量。 項目用能情況 主要供、用能系統(tǒng) 供能系統(tǒng)的初步選擇 永州市曲河安置小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 11 供電系統(tǒng)： 市政 10kV 電路引入，變壓器一次電壓為 10kV， 10kV 側設有負荷開關，變壓器二次側電壓為 380V， 向各棟樓供電 ， 電纜的敷設采用電纜橋架 、 地下室內敷設及穿鋼管埋地敷設相結合的方式。 供水系統(tǒng)：本工程供水水源為市政給水管網(wǎng)， 生活、消防用水均考慮由城市 自來水供給，接入管管徑為 DN400，曲河自來水廠供水能力充足，供水壓力 ～ ，可滿足生活及消防用水要求。 燃氣供應： 根據(jù)《永州市中心城區(qū)燃氣專項規(guī)劃》，本項目竣工年月為2020 年 12 月，屆時中心城區(qū)近期冷水灘液化天然氣氣化站已建成。 天然氣管道從市政管網(wǎng)接出，管徑為 DN100，壓力為 。天然氣主管埋地敷設至天然氣調壓柜，調完壓后天然氣壓力變?yōu)?2～ ，管徑為 DN150。由 DN150 主管接出 DN100 管道到每棟樓天然氣進口處，然后輸送至各個用戶點。 用能系統(tǒng)的 初步選擇 用電系統(tǒng)：照明、信息類電 器 、 服務類電器、 空調等。 燃氣系統(tǒng)：居民餐飲用氣及淋浴所需熱水用氣。 新水主要用于 居民生活 用水 、 綠化和其他用水。 本項目擬采用電力冬季采暖、夏季空調和生活熱水的冷熱源；照明和動力等其他用能由電力提供。本項目為公共建筑類，主要耗能系統(tǒng)為暖通空調及通風系統(tǒng)、空氣源熱泵系統(tǒng)和電氣及照明系統(tǒng)。能源流向簡圖見圖21。 圖 21 能源流向簡圖 本項目采用的燈具為 T5 熒光燈和高壓鈉燈、 LED 燈，符合國家淘汰使用能耗高燈具的政策規(guī)定。同時項目采用節(jié)能環(huán)保的 S11油浸式變壓器，本電 居民空調（冷熱） 電 動力用電、照明用電、生活熱水 天然氣 居民廚房 永州市曲河安置小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 12 項目擬采用的服務類家電和信息類家電及空調、水泵等電氣設備均為高效節(jié)能型產品，用電設備符合國家相關標準和規(guī)范，沒有國家明令禁止的設備。 能源消耗及分布情況 綜上， 本項目能源和耗能工質消耗見表 24。 表 24 項目 能源和耗能工質消耗表 序號 能源種類 計量單位 年需要實物量 參考折標系數(shù) 折標準煤 （ tce） 能耗比例 1 電力 (104kWh/) （等價值） （當量值 ） % 2 天然氣 (104m3/a) 3 新水 (104m3/a) 4 合計 等價值 當量值 100% 項目所在地能源供應條件及消費情況 電力條件 現(xiàn)狀電源 冷水灘城區(qū)共有配電變壓器 877 臺， 35 千伏變電站 3 座， 10 千伏開閉所 3 座。 10 千伏配電 變壓器 2048 臺，容量 千伏安。擁有 10 千伏配電線路 96 條， 千米 。 “ 十二五 ” 期間，城區(qū)新建兩座 220kV 變電站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別新建兩座 220kV、十座 110kV和 35kV變電站，逐步形成以 220kV變電站為依托， 110kV、 35kV 為輔助的電力體系，實現(xiàn)分塊分區(qū)供電的良好局面 。線損率 %，供電可靠性 %，滿足中心用電需求。 規(guī)劃區(qū)用電現(xiàn)狀 規(guī)劃區(qū)內供電網(wǎng)電壓等級為 10kV，電源引自區(qū)域內現(xiàn)有的 35/10kV 變電站， 經 室外箱式變電站 配電后，引至各 用電單元 。 電力管網(wǎng)現(xiàn)狀 永州市曲河安置小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 13 （ 1）高低壓電力線路均采用電力電纜，電纜選用交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套電纜。 （ 2）電力主干線電纜敷設方式為電纜溝敷設，電纜溝采用有覆蓋層電纜溝，電纜溝上覆土 300mm，電力主干線電纜溝沿路邊建設。根據(jù)各段電纜容量設相應型式的電纜溝。支路采用直埋敷設。 （ 3）低壓供電半徑控制在 200m 左右。低壓電纜均采用直埋敷設。 天然氣條件 項目所需天然氣 將 由 冷水灘 城市燃氣有限公司提供 （永州市天然氣管道工程于 2020年已經正式立項并且開工建設） ， 冷水灘 燃 氣屬于城市燃氣行業(yè)，公司擔負著 冷水灘區(qū) 市政、居民及工商業(yè)用戶的燃氣供應和管理工作。目前燃氣供氣管網(wǎng) 在建設當中 ， 規(guī)劃設計 供氣量可達 5000萬 m3。 目前采用液化石油氣的加氣站來進行供給， 市區(qū)附近現(xiàn)有液化氣儲配站 3個，總儲存容積 750m3，主要經營方式是灌裝零售。 由于交通的便利，足以提供市場的需求。 給水條件 水源 永州市 2020水資源總量 2171000萬立方米， 冷水灘城區(qū)有水廠 3座 ： 菱角山水廠、荷葉嶺水廠 、 曲河水廠， 近期 供水規(guī)模達 30萬立方米 /日 ，水質綜合合格率 %，敷設供水主管道 260多公里。 本項目由 曲河 水廠 供水，曲河水源充足，供水能規(guī)模達 10萬立方米 /日 ，現(xiàn)足以滿足項目用水的需求。 用水量 用水量主要包括安置居民生活用水、綠化用水、未預見用水。 給水系統(tǒng) 現(xiàn)狀供水干線的供水壓力為 — ，可以保證層高不超過 24米的建筑單體生活、消防水量及水壓的要求。配水管網(wǎng)采取環(huán)狀敷設為主，枝狀為輔的敷設方式供水，分段檢修閥門間距 300400米。 永州市曲河安置小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 14 本項目給水系統(tǒng)設置生活給水系統(tǒng)、室外消防給水系統(tǒng)。擬從永州大道主 管至曲河路支管接入給水管，在區(qū)內布置成環(huán)狀室外消火栓供水管網(wǎng)，該管網(wǎng)和消防水泵房的室外消防泵連接，各建筑物的室內生活用水均從該管網(wǎng)接入 。 排水 系統(tǒng) 生活污水由建筑單體排出，經化糞池進行局部處理，由污水管線排入污水處理廠。區(qū)內雨水由管道收集后排入永州大道公路雨水管。 項目所在地能源消費情況 永州市是一個能源資源缺乏，除了水力發(fā)電外，主要消費能源從外地調入的地區(qū)，原油等成品能源自給率為零。能源消費品種中，主要集中在電力、煤炭及成品油。 2020年，全市社會消費能源總量為 ，全市社會用電量約為 kWh，全市單位 GDP能耗 /萬元；單位規(guī)模工業(yè)增加值能耗 /萬元；單位 GDP電耗 /萬元。 2020年冷水灘區(qū)全社會用電量約為 kWh， 新水消耗約 6765萬 m3，全社會綜合能源消費總量約為 tce。 項目能源消費對當?shù)啬茉聪M的影響 由表 25分析， 本項目各種能源消耗比例占當?shù)叵M總量的比例均較小，不會對當?shù)啬茉聪M市場帶來影響。 表 25 項目用能情況對當?shù)啬茉?消耗情況分析 指標 本項目運營 期年能耗 所在地能源 消費量 單位 占所在地能源 消費比例 備注 能源消費量 萬 tce % 2020 年冷水灘區(qū)全社會綜合能源消費總量 電力 115000 萬 kWh % 2020 年冷水灘區(qū) 用電量 統(tǒng)計數(shù)據(jù) 天然氣 5000 萬 m3 % 冷水灘供應能力 水 6765 萬 t % 冷水灘區(qū)供水能力 永州市曲河安置小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 15 第三章 項目建設方案節(jié)能評估 項目選址、總平面布置節(jié)能評估 項目選址對能源消耗的影響 本項目選址在永州市冷水灘區(qū)上嶺橋鎮(zhèn)曲河村（北至白云路，南至潤之路，西至曲河路，東至馬路街路）。 項目區(qū)交通發(fā)達，寬闊的永州大道、馬路街路、曲河路與潤之路為建筑材料的運輸提供方便。本項目為民用建筑，無特殊建筑材料，鋼筋、水泥、紅磚、沙礫石及其它建材都可在冷水灘區(qū)域內采購，可保障供給。 本項目擬建區(qū)域地勢較為平坦，場地內三通一平工程量少，初步對地域內進行地質勘測，該地域地質及水文條件較為簡單，屬穩(wěn)定型場地，地下水對所建房屋的基礎及其鋼筋砼無影響。 周邊交通便利，商業(yè) 繁華，是非常理想的經商、居住之處。同時該土地下無礦床和文物，地勢較高，滿足防洪和排澇等要求。 項目位置圖見圖 31。 圖 31 項目位置圖 永州市曲河安置小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 16 評估結論與建議： （ 1）項目選址符合《永州市城市總體規(guī)劃（ 20202030 年）》； （ 2）小區(qū)的日照、建筑密度符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的有關規(guī)定，Ⅲ B 氣候區(qū)中小城市日照標準如下： 日照時數(shù)：≥ 3h 有效日照時間帶（當?shù)卣嫣枙r）： 816h 日照時間計算點：底層窗臺面（距室內地坪 高的外墻位置） （ 3）項目周邊水、電、道路等基礎設施及條件完備，達到相關建 設要求，對項目所需電力、水供給條件較好，接入方便，線程短、損耗低；交通便捷，能夠節(jié)省原材料水泥、河沙、礫石、建材、木材等的運輸費用，有利于項目建設降低能耗； 綜上，本項目選址在各方面比較合理，符合我國節(jié)能要求。 總平面布置對能源消耗的影響 總平面布置原則 （ 1）充分利用地方材料和習慣做法。 （ 2）結合風向和建筑物朝向，減少污染。 （ 3）降低工程造價，節(jié)省投資的原則。 （ 4）適應內外運輸、線路短捷順直，避免迂回、減少交叉，做到人貨分流。 評估結論與建議： （ 1）各項公用的水電設施盡量利用前期工程 能夠提供的協(xié)作條件，動力供應要盡量靠近負荷中心。 （ 2）進一步深化總體布置設計，綜合外部環(huán)境設計、規(guī)劃和形體設計、日照環(huán)境設計等因素。 （ 3）總平面布置在總體規(guī)劃的基礎上，結合場地自然條件，技術經濟等多方案比較后擇優(yōu)確定。 永州市曲河安置小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 17 （ 4）建筑布局使用地內交通順暢，有利于消防、停車和人員疏散；至少有 2 個或 2 個以上通向城市道路的出入口，該出入口符合安全距離，設置在不同位置。 工藝流程、技術方案節(jié)能評估 建筑設計方案 住宅戶型設計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥室朝南向， 并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。戶型內平面方正，起居生活區(qū)與臥房分區(qū)明確，客廳與主臥室均有良好的朝向與景觀。各戶內廚房、衛(wèi)生間可直接通風、采光。住宅造型力求突出特征，形成小區(qū)自己獨特的風格。主要通過檐口、窗套、墻基礎等細部處理以及外墻材料、色彩的運用來實現(xiàn)，以達到經濟美觀的目的。單體設計住宅