運(yùn)用財(cái)務(wù)方法改善學(xué)生宿舍bot案投資效益及財(cái)務(wù)可行性之(編輯修改稿)
2024-11-03 09:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ）， 加值型營(yíng)業(yè)稅為營(yíng)運(yùn)收入乘外加稅率，假設(shè)包含於營(yíng)運(yùn)操作成本不另作計(jì)算，公司營(yíng)利事業(yè)所得稅依據(jù)中華民國(guó)稅法之規(guī)定採(cǎi) 25%計(jì)算 BOT 學(xué)生宿舍財(cái)務(wù)模式建構(gòu)基本假設(shè) (3/3) 7. 地價(jià)稅與房屋稅依促參法計(jì)算之 (地價(jià)稅全免、房屋稅減徵應(yīng)納稅額百分之五十 )，本案將 地價(jià)稅及房屋稅包含於維護(hù)、操作等成本 。 8. 土地徵收成本等額外費(fèi)用包含於基礎(chǔ)建設(shè)成本（ BC）。 9. 操作營(yíng)運(yùn)期間折舊採(cǎi)用 平均折舊法 ，且不考慮殘值。 10. 本研究中所有參數(shù)之?dāng)?shù)據(jù)，皆?huà)?cǎi)用聯(lián)合大學(xué)委託校外顧問(wèn)公司於民國(guó)九十五年五月期末報(bào)告之?dāng)?shù)據(jù)。 專(zhuān)案計(jì)畫(huà)財(cái)務(wù)評(píng)估之八大準(zhǔn)則 本研究為滿(mǎn)足政府、特許公司及銀行對(duì)投資計(jì)劃案之需求，以下為評(píng)估準(zhǔn)則 : (Net Present Value, NPV) (Internal Rate of Return, IRR) (Debt Service Coverage Ratio, DSCR) (Time Interest Earned, TIE) (Return on Asset, ROA) (Return on Equity, ROE) (SelfLiquidating Ratio, SLR) (Payback, PB) 實(shí)證研究 學(xué)生宿舍 BOT 案?jìng)€(gè)案分析與討論 國(guó)立聯(lián)合大學(xué)八甲校區(qū)學(xué)生宿舍投資案 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)八甲案 )，本案原應(yīng)採(cǎi)特許公司設(shè)定之財(cái)務(wù)參數(shù)，但因?yàn)楸景溉栽谡猩讨?，無(wú)法取得特許公司之真實(shí)參數(shù)，故本研究所採(cǎi)用參數(shù)及假設(shè)均為「國(guó)立聯(lián)合大學(xué)八甲校區(qū)生活相關(guān)設(shè)施 民間參與興建、營(yíng)運(yùn)委託可行性評(píng)估期末報(bào)告書(shū)」之資料 (國(guó)立聯(lián)合大學(xué)， 2020)，預(yù)計(jì)之評(píng)估特許年為 40 年，預(yù)計(jì)自民國(guó) 96 年 7 月 1 日至民國(guó) 136 年 6 月 30 日，其中民國(guó) 96 年至民國(guó) 98 年兩年為興建期，民國(guó) 99 至 136 年為營(yíng)運(yùn)期，共 38 年。 ? 八甲學(xué)生宿舍之空間規(guī)劃分為宿舍區(qū)、附屬餐廳、附屬設(shè)施及公共空間，其中宿舍區(qū)分為單人房 140 間，每間 5 坪；雙人房 300 間，每間 7 坪；四人房 170 間，每間 12 坪，共 4,840 坪。
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