運用財務(wù)方法改善學生宿舍bot案投資效益及財務(wù)可行性之(編輯修改稿)
2024-11-03 09:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）， 加值型營業(yè)稅為營運收入乘外加稅率，假設(shè)包含於營運操作成本不另作計算，公司營利事業(yè)所得稅依據(jù)中華民國稅法之規(guī)定採 25%計算 BOT 學生宿舍財務(wù)模式建構(gòu)基本假設(shè) (3/3) 7. 地價稅與房屋稅依促參法計算之 (地價稅全免、房屋稅減徵應(yīng)納稅額百分之五十 )，本案將 地價稅及房屋稅包含於維護、操作等成本 。 8. 土地徵收成本等額外費用包含於基礎(chǔ)建設(shè)成本（ BC）。 9. 操作營運期間折舊採用 平均折舊法 ，且不考慮殘值。 10. 本研究中所有參數(shù)之數(shù)據(jù)，皆採用聯(lián)合大學委託校外顧問公司於民國九十五年五月期末報告之數(shù)據(jù)。 專案計畫財務(wù)評估之八大準則 本研究為滿足政府、特許公司及銀行對投資計劃案之需求，以下為評估準則 : (Net Present Value, NPV) (Internal Rate of Return, IRR) (Debt Service Coverage Ratio, DSCR) (Time Interest Earned, TIE) (Return on Asset, ROA) (Return on Equity, ROE) (SelfLiquidating Ratio, SLR) (Payback, PB) 實證研究 學生宿舍 BOT 案個案分析與討論 國立聯(lián)合大學八甲校區(qū)學生宿舍投資案 (以下簡稱八甲案 )，本案原應(yīng)採特許公司設(shè)定之財務(wù)參數(shù)，但因為本案仍在招商中，無法取得特許公司之真實參數(shù)，故本研究所採用參數(shù)及假設(shè)均為「國立聯(lián)合大學八甲校區(qū)生活相關(guān)設(shè)施 民間參與興建、營運委託可行性評估期末報告書」之資料 (國立聯(lián)合大學， 2020)，預(yù)計之評估特許年為 40 年，預(yù)計自民國 96 年 7 月 1 日至民國 136 年 6 月 30 日，其中民國 96 年至民國 98 年兩年為興建期，民國 99 至 136 年為營運期，共 38 年。 ? 八甲學生宿舍之空間規(guī)劃分為宿舍區(qū)、附屬餐廳、附屬設(shè)施及公共空間，其中宿舍區(qū)分為單人房 140 間，每間 5 坪；雙人房 300 間，每間 7 坪；四人房 170 間，每間 12 坪，共 4,840 坪。
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