【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。 36．關(guān)于土壤和土地的表述，錯(cuò)誤的是 ( )。 A．土壤是土地的一個(gè)組成要素 B．對(duì)于農(nóng)業(yè)用地，土壤的肥力是形成土地生產(chǎn)力的基礎(chǔ) C．土壤的本質(zhì)和土地的本質(zhì)是相同的 D．土壤和土地的形態(tài)結(jié)構(gòu)相差甚遠(yuǎn) 答案： C 解析： 基礎(chǔ) 考核點(diǎn)。 土壤的本質(zhì)和土地的本質(zhì)是不相同的。 土壤是發(fā)育于地球陸地表面具有一定肥力且能夠生長(zhǎng)植物的疏松表層 (包括海 、湖淺水區(qū) )。 37．某企業(yè)將其所屬的一處廠房作為抵押物貸款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并與某銀行簽訂抵押合同。此后，該企業(yè)又在其廠房?jī)?nèi)建房?jī)砷g。后因經(jīng)營(yíng)不善，不能按期歸還銀行貸款，經(jīng)司法裁定，抵押物被整體拍賣后，新建兩間房屋拍賣所得 ( ) 。 A．屬于抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸銀行所有 B．是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物，部分歸銀行所有 C．不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，歸企業(yè)所有 D．是抵押財(cái)產(chǎn)的增值，部分歸銀行所有 答案： C 解析： 法規(guī)考核點(diǎn)。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn) 。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。 38．張莊村民田某，于 1992 年申請(qǐng)宅基地建房居住， 2020 年 7 月，田某將其房屋租賃給外來(lái)打工人員居住，并收取租金。 2020 年，田某再次以無(wú)房居住為由，申請(qǐng)宅基地，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng) ( )。 A．沒收田某出租房屋所得 B．對(duì)田某予以罰款 C．在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量 D．對(duì)田某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn) 答案： D 解析： 法規(guī)考核點(diǎn)。 《中華人民共和國(guó)土地 管理法》第六十二條第四款規(guī)定， 農(nóng) 村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 39．違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得 ( )倍以下的罰款。 A． 3 B． 4 C． 5 D． 6 答案： C 解析： 法規(guī)考核點(diǎn)。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 》 （國(guó)務(wù)院令第 248 號(hào)）第三十八條規(guī)定，本條例規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違 法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得 5 倍以下的罰款。 40．新一輪土地利用總體規(guī)劃修編前期工作，要求做好現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)，做到“四查清、四對(duì)照”。以下不屬于“四查清、四對(duì)照”范圍的是 ( )。 A．查清新增建設(shè)用地總量，與規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)對(duì)照 B．查清閑置用地?cái)?shù)量，與規(guī)劃節(jié)約挖潛目標(biāo)對(duì)照 C．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對(duì)照 D．查清農(nóng)村宅基地總量，與新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)對(duì)照 8 答案： D 解析： 法規(guī)考核點(diǎn)。 關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作中“四查清、四對(duì)照”工作有關(guān)問題的通知（土資發(fā) [2020]182 號(hào)）規(guī)定，扎實(shí)做好“四查清、四對(duì)照”（即查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對(duì)照檢查；查清閑置土地和低效用地?cái)?shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標(biāo)對(duì)照檢查；查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對(duì)照檢查；查清違法用地?cái)?shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對(duì)照檢查）工作。 41．某企業(yè)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)，則下列說(shuō)法正確的是 ( )。 A．任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn) B．經(jīng)過(guò)市、縣級(jí)人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管 理部門批準(zhǔn)后，可以出租 C．企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應(yīng)的土地收益即可 D．國(guó)家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定 答案： B 解析： 法規(guī)考核點(diǎn)。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押： （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人； （二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明； （四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合 同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。 42．土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、 ( )、林地、牧草地、其他農(nóng)用地。 A．園地 B．苗圃 C．畜禽飼養(yǎng)地 D．設(shè)施農(nóng)業(yè)用地 答案： A 解析： 法規(guī)考核點(diǎn)。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條第三款規(guī)定，前 款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 新的土地利用分類體系中，一級(jí)（ 3 個(gè)）： 農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。二級(jí)（ 15個(gè)）： A、耕地、園地、林地、牧草地和其他農(nóng)用地； B. 商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、公用設(shè)施用地、公共建筑用地、住宅用地、特殊用地、交通用地、水利建設(shè)用地； C. 未利用土地、其他土地 43． 我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為 ( )三大類。 A．土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利 B．土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán) C．土地繼承權(quán)、土地贈(zèng)予權(quán)和土地買賣權(quán) D．土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán) 答案： A 解析： 基礎(chǔ) 考核點(diǎn)。 我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利 )三大類。 44．按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在以下土地權(quán)利中，可以抵押的有 ( ) 。 A．集體土地所有權(quán) B．耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) C．無(wú)地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地 9 D．通過(guò)拍賣方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使 用權(quán) 答案： D 解析： 法規(guī)考核點(diǎn)。 《物權(quán)法》 第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 45．根據(jù)現(xiàn)行法律，征收土地應(yīng)按照被征收土地的 ( )給予補(bǔ)償。 A．規(guī)劃用途 B．申請(qǐng)用途 C．原用途 D．預(yù)期用途 答案： C 解析 ： 法規(guī)考核點(diǎn)。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 規(guī)定， 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 46．根據(jù)補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量質(zhì)量按等級(jí)折算的技術(shù)指導(dǎo)意見，當(dāng)補(bǔ)充耕地高于被占用耕地等級(jí)時(shí)，省級(jí)耕地占補(bǔ)平衡等級(jí)折算系數(shù)取值為 ( )的數(shù)。 A． =0 B． 1 C． 1 D． =1 答案： D 解析： 法規(guī)考核點(diǎn)。 《 關(guān)于開展補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量質(zhì)量按等級(jí)折算基礎(chǔ)工作的技術(shù)指導(dǎo)意見 》規(guī)定， 制定等級(jí)折算系數(shù)表。根據(jù)農(nóng)用地利用等 — 糧食生產(chǎn)能力對(duì)應(yīng)關(guān)系表，制定省級(jí)耕地占補(bǔ)平衡等級(jí)折算系數(shù)表，折算系數(shù)為被占用耕 地等級(jí)所對(duì)應(yīng)的糧食生產(chǎn)能力與補(bǔ)充耕地等級(jí)所對(duì)應(yīng)的糧食生產(chǎn)能力之比，當(dāng)該系數(shù)小于１時(shí)按１計(jì)。 47．根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā) [2020)28 號(hào)文件精神，征收土地補(bǔ)償應(yīng)做到“同地同價(jià)”。關(guān)于“同地同價(jià)”的下列表述最為準(zhǔn)確的是 ( )。 A．對(duì)不同區(qū)域內(nèi)的所有被征收的土地，應(yīng)給予相同水平的補(bǔ)償 B．對(duì)相同地類的土地，應(yīng)給予相同水平的補(bǔ)償 C．對(duì)相同條件的土地，不因征地目的不同而給予不同水平的補(bǔ)償 D．對(duì)規(guī)劃用途相同的土地，應(yīng)給予相同水平補(bǔ)償 答案： C 解析： 法規(guī)考核點(diǎn)。 對(duì)相同條件的土地，不因征地目的不同而給予不同水平的 補(bǔ)償。 48．甲縣某企業(yè)占用耕地后，向本縣國(guó)土資源局繳納了耕地開墾費(fèi)，但由于甲縣耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)市國(guó)土資源部門統(tǒng)一安排將開墾費(fèi)交給乙縣異地補(bǔ)充耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡考核辦法，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位是 ( )。 A．占地企業(yè) B．甲縣政府 C．乙縣政府 D．市國(guó)土資源部門 答案： C 解析： 法規(guī)考核點(diǎn)。 國(guó)土資源部令第 33 號(hào)《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》第七條規(guī)定，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位是：（五）因耕地后備資源匱乏，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源管理部門統(tǒng)一安排，通過(guò)收取耕地開墾費(fèi)在本省、自治區(qū)、直 轄市行政區(qū)域內(nèi)易地補(bǔ)充耕地的，接收耕地開墾費(fèi)的有關(guān)地方人民政府或部門為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位。 49．土地的自然供給量是指 ( )。 A．地球表面積 B．地球表面的陸地面積 C．除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無(wú)法利用的永久冰蓋、戈壁、沙漠等之外的陸地面積 D．適宜于動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地面積 答案： C 解析： 基礎(chǔ) 考核點(diǎn)。 土地的自然供給量是指除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無(wú)法利用的永久冰蓋、 10 戈壁、沙漠等之外的陸地面積。 50．國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知，要求自2020 年 6 月 1 日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買 ( )轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。 A．普通