【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 什、和田等地州市，并輻射到國(guó)內(nèi)甘肅、青海、寧夏、河北等省區(qū)，其產(chǎn)品銷往本省之外，已輻 射到內(nèi)蒙、河南、山東、江蘇、上海等省市國(guó)內(nèi)許多知名廠家，如內(nèi)蒙鹿王、鄂爾多斯集團(tuán)、河北東明集團(tuán)、江蘇開(kāi)元集團(tuán)、海寧兄弟公司等國(guó)內(nèi)大型皮革集團(tuán)公司以及新疆的天山、天羚等，均在本地設(shè)有購(gòu)銷點(diǎn)，形成了收購(gòu)、銷售、運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)鏈， 2020 年皮張交易量 100 萬(wàn)張，羊絨交易量 70噸，養(yǎng)、駝毛等 200 噸 ,， 2020 年交易額達(dá)到 10 億元。 項(xiàng)目建議書編制依據(jù) 1) 2020 年中央一號(hào)文件《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于 2020 年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見(jiàn)》 ； 2)《 中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定 》 ； 3)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》 (國(guó)發(fā) [2020]4號(hào) )； 4) 農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加快西部地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》； 5) 新疆維吾爾自治區(qū)人民政府《關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)》； 6) 農(nóng)業(yè)部 農(nóng)市發(fā) [2020]10 號(hào)《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與管理指南》； 7) 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境及農(nóng)牧業(yè)基礎(chǔ)資料； 8) 國(guó)家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 9)《農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容與方法》 (NY/T 17162020)； 13 10) 有關(guān) 建筑、水、電、暖、環(huán)保、生產(chǎn)、節(jié)能等 專業(yè)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范 ； 第二章 市場(chǎng)需求分析及經(jīng)營(yíng)方式 市場(chǎng)需求分析 畜禽產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 我國(guó)畜牧業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，綜合生產(chǎn)能力穩(wěn)步提高。肉牛存欄 量為 萬(wàn) 頭，牛存欄數(shù)居世界第三位 ，出欄量為 4446萬(wàn)頭，全國(guó)肉類產(chǎn)量達(dá)到 萬(wàn)噸、禽蛋產(chǎn)量 萬(wàn)噸，居世界第一位；奶類產(chǎn)量 萬(wàn)噸，居世界第三位。人均肉、蛋、奶占有量分別達(dá)到 、 和 。 2020 年，我國(guó)牛肉產(chǎn)量約為 萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) %。同時(shí)，畜產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更趨合理，肉類比重從 %下降到 2020 年的 %，肉類品種也呈現(xiàn)多樣化發(fā)展。 由于人們生活水平的不斷提高和膳食結(jié)構(gòu)的改變，國(guó)內(nèi) 牛 羊 肉市場(chǎng)一直 處于 供不應(yīng)求 狀態(tài)； 隨著國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的逐步融合和牛羊產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)方式的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，全球市場(chǎng)對(duì)牛 羊 肉的需求也 將 不斷增強(qiáng)，據(jù)測(cè)算，到 2020 年，世界牛 羊 肉消費(fèi)量將比現(xiàn)在 增加 一倍。 畜牧業(yè)是新疆農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)，直接關(guān)系到人們生活所必需的肉、蛋、奶等產(chǎn)品市場(chǎng)供給，是農(nóng)村新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，畜牧業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，是農(nóng)民增收的重要手段，近年來(lái)， 受消費(fèi)市場(chǎng)強(qiáng)有力的拉動(dòng)， 新疆 畜禽產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展。 據(jù)統(tǒng)計(jì) 資料顯示： 2020 年 14 全年各類牲畜出欄 4287 萬(wàn)頭（只），同比增長(zhǎng) %；肉類產(chǎn)量 207萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) %；奶類產(chǎn)量 270 萬(wàn)噸，同比增加 %；禽蛋產(chǎn)量 37 萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) %，為保障供給、穩(wěn)定物價(jià)發(fā)揮了重要作用。 畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)現(xiàn)狀 xxxxx 是西北重要的畜牧業(yè)和畜產(chǎn)品集散地，畜牧產(chǎn)業(yè)養(yǎng)、加、貿(mào)一體化經(jīng)營(yíng)基本框架初步形成。 目前已形成了市內(nèi)以皮毛和活牛交易市場(chǎng)為核心，以縣鄉(xiāng)多個(gè)活畜交易市場(chǎng)為骨干的比較完善的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)。 xxxxx 內(nèi)目前有活畜交易市場(chǎng) 2 個(gè)，年交易量 300 萬(wàn)頭左右，全 區(qū)有屠宰加工企業(yè) 2 家，年屠宰肉牛 100 多萬(wàn)頭， ,屠宰后的牛肉除供應(yīng)本地市場(chǎng)外，主要銷往烏魯木齊市、昌吉、吐魯番等周邊城市。 隨著當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)畜禽養(yǎng)殖數(shù)量的急劇增加及畜產(chǎn)品交易日趨活躍，盡管畜牧產(chǎn)業(yè)養(yǎng)、加、貿(mào)一體化經(jīng)營(yíng)基本框架初步形成，相當(dāng)一部分交易市場(chǎng)還沿用傳統(tǒng)方式進(jìn)行交易，疫病檢疫技術(shù)條件，活畜交易難于管理，造成城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差，直接影響當(dāng)?shù)厝罕姷纳詈蜕眢w健康，商品混雜，給不法商販私運(yùn)偷運(yùn)畜有了可乘之機(jī)。將傳統(tǒng)的、零星的、間歇性的小規(guī)?；钚蠼灰邹D(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)常性的、信息化的、規(guī)?；默F(xiàn)代化市場(chǎng)交易，不 僅能夠打破部門壟斷和地區(qū)封鎖，形成多渠道經(jīng)營(yíng)和充分競(jìng)爭(zhēng)，而且對(duì)擴(kuò)大畜產(chǎn)品流通規(guī)模，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本，提高流通速度和流通規(guī)模效益都具有積極的作用。 15 交易市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 按照建 “大基地 ”、育 “大龍頭 ”、活 “大市場(chǎng) ”、增 “大效益 ”的要求。充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的傳統(tǒng)影響， 至 2020 年，全 區(qū) 肉牛飼養(yǎng)總量將達(dá)到 150 萬(wàn)頭以上，出欄 60 萬(wàn)頭以上， xxxxx 將 成為 全疆 農(nóng)區(qū)綠色畜牧基地和西北地區(qū)畜產(chǎn)品加工、貿(mào)易、出口中心 之一 。 屆時(shí)，具有更大的商品吞吐能力、更廣闊的輻射區(qū)域，使用先進(jìn)電子結(jié)算手段、方便準(zhǔn) 確的商品供求信息、完善的市場(chǎng)服務(wù)體系及良好的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)信譽(yù)的在更大的地域范圍內(nèi)發(fā)揮集散地批發(fā)市場(chǎng)和產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)作用的功能齊全的區(qū)域性的大型畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)供不應(yīng)求。 經(jīng)營(yíng)方式 經(jīng)營(yíng)思想 堅(jiān)持以人為本的發(fā)展思想，遵循市場(chǎng)導(dǎo)向和可持續(xù)發(fā)展原則，立足高科技含量、綠色環(huán)保、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、前瞻性，以完善功能、提高效益、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和誠(chéng)信為宗旨，以建成區(qū)域性的中心市場(chǎng)為目標(biāo)，以快捷靈活的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，積極發(fā)展產(chǎn)品物流、配送、電子商務(wù)等新型商業(yè)模式，加快流通速度，促進(jìn)跨地區(qū)貿(mào)易，提高流通組織化程度。促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 發(fā)展，努力建成服務(wù)設(shè)施齊全、配套功能完善、資源配置合理、管理科學(xué)規(guī)范的現(xiàn)代 皮毛 交易市場(chǎng)。 通過(guò)導(dǎo)入電子結(jié)算、檢測(cè)、信息查詢等輔助設(shè)施，不斷完善市場(chǎng)交易、流通運(yùn)輸、信息發(fā)布、產(chǎn)品檢測(cè)等服務(wù)體系，發(fā)揮區(qū)域性市場(chǎng)的物資集散、價(jià)格形成、信息集匯與傳遞、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、服務(wù)引導(dǎo)功能，逐步提高市場(chǎng)的現(xiàn)代化組織管理程度、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)引導(dǎo)力 16 度，將市場(chǎng)商品交易的種類與檔次引向多品種、高檔次，以此加快市場(chǎng)功能拓延，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。 經(jīng)營(yíng)方式 該市場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)方案定位于通過(guò)建立一個(gè)專門的 皮毛 交易市場(chǎng)，圍繞 皮毛 的 經(jīng)營(yíng)、運(yùn)銷，發(fā)展區(qū)域性的、規(guī)?；B(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)。主要經(jīng)營(yíng)方案包括： (1) 市場(chǎng)建成后，努力使市場(chǎng)由產(chǎn)地型向產(chǎn)地集散型方向發(fā)展，積極聯(lián)合拓展加工、貯藏、物流配送等業(yè)務(wù)，提高市場(chǎng)檔次，以適應(yīng)市場(chǎng)業(yè)務(wù)全面發(fā)展的需求。緊緊依托項(xiàng)目單位已有的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，增強(qiáng)畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)的輻射帶動(dòng)和集散功能，促進(jìn)產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)流通和國(guó)際貿(mào)易。 (2) 在宣傳、招商等工作方面加大力度，不斷提高市場(chǎng)的知名度和社會(huì)資金投入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)廣度，健全經(jīng)營(yíng)機(jī)制和制度，加大管理力度，規(guī)范市場(chǎng)交易行為。 (3) 在培育營(yíng)銷隊(duì)伍方面將以交易市場(chǎng)為中心，積極發(fā)揮當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)，大力培育各類營(yíng)銷主體、中介機(jī)構(gòu)和合作購(gòu)銷經(jīng)濟(jì)組織，成立市場(chǎng)畜產(chǎn)品營(yíng)銷協(xié)會(huì)，規(guī)范市場(chǎng)主體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有序競(jìng)爭(zhēng)，保證本地區(qū)畜產(chǎn)品的公平交易、貨暢其流。 (4) 在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方面積極探索創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)新模式，以現(xiàn)代電子商務(wù)、物流配送、網(wǎng)上交易等物流模式推動(dòng)畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，發(fā)揮市場(chǎng)的輻射帶動(dòng)功能，通過(guò)加強(qiáng)市場(chǎng)與市場(chǎng)、市場(chǎng)與基地、市場(chǎng)與消費(fèi)者的密切聯(lián)系，促進(jìn)本地畜產(chǎn)品擴(kuò)大市場(chǎng)銷售范圍、創(chuàng) 17 出自己的品牌。 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址原則 項(xiàng)目建設(shè)地位于 xxxxxxxxxx 阿 合 xxxxx村以南 ，緊鄰 216國(guó)道，交通便利，土地面積寬廣，項(xiàng)目實(shí)施區(qū)具有適宜的溫度和氣候條件，項(xiàng)目區(qū)有良好的 交通運(yùn)輸、 環(huán)境條件， 同時(shí)兼顧安排剩余勞動(dòng)力等綜合因素。 項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)狀 場(chǎng)址位置 項(xiàng)目位于 xxxxxxxxxx阿合 xxxxx村以南 。 項(xiàng)目 占地面積 項(xiàng)目 計(jì)劃用 地 300 畝。 項(xiàng)目場(chǎng)址條件 氣候條件 xxxxx 地貌類型大體 分為三部分 :東南部為丘陵山區(qū)，海拔 650米至 4233 米；中部為沖積平原，海拔 418 米至 650 米，平原南部，地 勢(shì)平坦，水源豐富，主要是糧食種植區(qū)；北部屬 古爾班通古特沙漠 的一部分，海拔 426 米至 630 米。 18 交通條件 xxxxx距烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)和烏魯木齊火車站均不足 20公里 ， 國(guó)道 216線 、 吐 — 烏 — 大高速公路和烏奎高速公路以及兩條 專用鐵路線在境內(nèi)縱橫交織 ， 形成了發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò) 。 建設(shè) 條件 1) 供水條件 項(xiàng)目用水水源由新打機(jī)井 1 眼，配套建設(shè) 300m179。蓄水池 1座及，水質(zhì)指標(biāo)均符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 (GB57492020)的要求， 能滿足 交易市場(chǎng) 的生產(chǎn)生活用水 。 2) 供電條件、供熱條件、通訊條件 項(xiàng)目區(qū) 電力資源豐富，電力網(wǎng)絡(luò)設(shè)施齊全。通訊網(wǎng)絡(luò)遍布 xxxxx，線路暢通，與國(guó)內(nèi)信息交流便利。 項(xiàng)目區(qū)連接國(guó)道、省道公路，交通道路暢通 。 為滿足項(xiàng)目建成后供熱需求，新建鍋爐房 1 棟，增設(shè) 2噸蒸汽鍋爐 1 臺(tái)。 施工條件 項(xiàng)目畜產(chǎn) 品交易市場(chǎng)擬建建筑物高度都較低，對(duì)地基要求不高，場(chǎng)址地質(zhì)條件可滿足建設(shè)要求。 19 第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)劃 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 市場(chǎng)建設(shè)指導(dǎo)思想 本項(xiàng)目市場(chǎng)建設(shè)的指導(dǎo)思想是 根據(jù) 項(xiàng)目區(qū) 和 周邊 地區(qū) 畜禽產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際， 配套 完善 通匯皮毛交易專業(yè) 市場(chǎng) 的 功能 ，并 結(jié)合 項(xiàng)目區(qū)當(dāng)?shù)?實(shí)際， 搭建一個(gè)平臺(tái) 進(jìn)行功能創(chuàng)新： (一 )培育農(nóng)民專業(yè)合作組織； (二 )普及農(nóng)業(yè)科技知識(shí)； (三 )引導(dǎo)農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局，專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，品牌化經(jīng)營(yíng)； (四 )延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)；(五 )擴(kuò)大農(nóng)村勞動(dòng)就業(yè)，推動(dòng)小城 鎮(zhèn)建設(shè)。 項(xiàng)目的 建設(shè)堅(jiān)持經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)化的方向；堅(jiān)持產(chǎn)地與銷地結(jié)合，硬件與軟件結(jié)合；統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，均衡發(fā)展，促進(jìn)形成 立足項(xiàng)目區(qū)及周邊地區(qū)，輻射西北五省地區(qū) 的 區(qū)域 性 皮毛專業(yè)交易 市場(chǎng)。 市場(chǎng)建設(shè)原則 1) 規(guī)劃先行原則 交易 市場(chǎng) 規(guī)劃 服從城市總體規(guī)劃，與區(qū)域功能定位相配套，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，與消費(fèi)需求相適應(yīng)。市場(chǎng)規(guī)劃須兼顧城市建設(shè)的近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃，做到市場(chǎng)建設(shè)和城市改造相結(jié)合，市場(chǎng)規(guī)劃與市政規(guī)劃相結(jié)合。 2) 圍繞新型交易市場(chǎng) 功能設(shè)施與能力 建設(shè)原則 從 交易方式 、 結(jié)算方式 、 信息系統(tǒng) 、 檢測(cè)系統(tǒng) 、 物流服務(wù) 、 秩序監(jiān)控 、 環(huán)境衛(wèi)生 等七個(gè)環(huán)節(jié)入手， 充分分析市場(chǎng)用地的具體條件，協(xié)調(diào)和處理好各交易區(qū)的相互關(guān)系，使 交易 市場(chǎng)的建設(shè)形成合理的 20 總體布局和功能分區(qū)，以確保合理的組織經(jīng)營(yíng)。 3) 規(guī)?；⒓s化經(jīng)營(yíng) 原則 按照 皮毛 交易的客觀規(guī)律，以規(guī)?；?jīng)營(yíng)為載體，采用配套的現(xiàn)代營(yíng)銷模式，創(chuàng)造 皮毛 交易的最佳環(huán)境條件，總體規(guī)劃將依據(jù)現(xiàn)代市場(chǎng)的特點(diǎn)和要求，在用地布局和功能分區(qū)安排供電、供水基礎(chǔ)設(shè)施 及 保護(hù)、優(yōu)化環(huán)境等各方面，為 皮毛 交易市場(chǎng)集約化經(jīng)營(yíng)的實(shí)施和科學(xué)管理創(chuàng)造有利條件。 4) 方便經(jīng)營(yíng)，有利管理 原則 交易市場(chǎng) 道路網(wǎng)絡(luò)的布局規(guī)劃將依 據(jù)交通運(yùn)輸要求，充分考慮市場(chǎng)特點(diǎn)，布置方便快捷、暢通有利市場(chǎng)建設(shè)的道路系統(tǒng)，為經(jīng)營(yíng)和管理創(chuàng)造有利的交通條件，供水、供電管線網(wǎng)的布置，在滿足技術(shù)要求，便于經(jīng)營(yíng)的前提下，力求短捷合理，以節(jié)省投資。 5) 環(huán)境保護(hù)和 市場(chǎng)防疫原則 市場(chǎng)建設(shè) 將嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和技術(shù)規(guī)程，在用地布局和功能分區(qū)上嚴(yán)格將交易區(qū)和生活區(qū)分開(kāi)，設(shè)置防疫消毒設(shè)施、防火設(shè)施，并建立完整的監(jiān)督管理制度。 項(xiàng)目總體平面布置 總平面布置原則 (1) 總平面 布置 符合《建筑設(shè)計(jì)通則》和 相關(guān) 專業(yè)規(guī)范的規(guī)定及要求 ，滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。 (2) 總平面布置和豎向設(shè)計(jì)結(jié)合 場(chǎng)地 現(xiàn)狀，注意節(jié)約投資和用地。 21 (3) 交通組織合理，車輛通行順暢，能滿足消防要求，外界車輛進(jìn)入市場(chǎng)做到基本無(wú)障礙。 布置依據(jù) (1) 項(xiàng)目區(qū)地形、地貌、水文、地質(zhì)資料； (2) 當(dāng)?shù)卣F(xiàn)有的區(qū)域規(guī)劃、場(chǎng)區(qū)供水、排水、供電的現(xiàn)有情況； (3) 有關(guān)總圖設(shè)計(jì)的規(guī)定、規(guī)范； (4) 現(xiàn)場(chǎng)踏勘。 總圖布置 本項(xiàng)目 xxxxx 皮毛市場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)位于 xxxxxxxxxx 黑溝（通匯活畜交易市場(chǎng)以北），總占地面積約 300 畝，所在地常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。 根據(jù)皮毛交易 市場(chǎng)使用功能的需要及其各個(gè)功能區(qū)相互關(guān)系，結(jié)合場(chǎng)地和外部環(huán)境條件，對(duì)交易市場(chǎng)各個(gè)組成部分合理規(guī)劃，使整個(gè)交易市場(chǎng)形成布置緊湊、流程順暢、環(huán)保衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)合理，使用方便的格局。 將場(chǎng)區(qū)劃分為 交易Ⅰ區(qū)，交易Ⅱ區(qū)，屠宰冷凍區(qū)，綜合服務(wù)區(qū)、商鋪區(qū)等 5 大塊 。 1) 交易Ⅰ區(qū) 交易Ⅰ區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)北部，總占地面積約 80 畝（ 53360 平方米），呈長(zhǎng)方形，地勢(shì)平坦，南北寬 200m，東西長(zhǎng) 167m，根據(jù)功能將交易Ⅰ區(qū)分為交易區(qū)、管理及服務(wù)區(qū)兩部分。 交易區(qū)位于Ⅰ區(qū)中西部，功能是皮毛進(jìn)入市場(chǎng)前的過(guò)磅和皮毛 22 交易。主要建設(shè)牛羊皮交易大棚 、羊毛交易大棚、羊絨交易大棚、皮毛交易停車場(chǎng)、裝卸臺(tái)、垃圾收集點(diǎn)及廁所； 管理及服務(wù)區(qū)位于Ⅰ區(qū)東部，功能是市場(chǎng)信息管理、網(wǎng)上交易和發(fā)布信息、電子結(jié)算、市場(chǎng)辦公及餐飲住宿輔助功能等。主要建設(shè)綜合服務(wù)及商鋪樓、檢疫及防疫室、門衛(wèi)及地磅房、業(yè)務(wù)用房、垃圾收集點(diǎn)及廁所等； 2) 交易Ⅱ區(qū) 交易Ⅱ區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)南部，總占地面積約 80 畝（ 53360 平方米），呈長(zhǎng)方形，地勢(shì)平坦，南北寬 200m，東西長(zhǎng) 167m，根據(jù)功能將交易Ⅱ區(qū)分為交易區(qū)、管理及服務(wù)區(qū)、輔助工程區(qū)等三部