【文章內(nèi)容簡介】 關(guān)檢查，乙方將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)視具體情況對乙方采取相應(yīng)處罰。 日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。 乙方現(xiàn)場主管應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)情況，并積極征詢甲方意見，加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。 乙方應(yīng)科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時(shí)間和計(jì)劃，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護(hù)員工的工資、住宿、福利及其他 一切費(fèi)用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整，以保證本合同項(xiàng)下綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。 乙方應(yīng)積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項(xiàng)。 1乙方承諾自行辦理公共責(zé)任保險(xiǎn)。 七、工作人數(shù)、時(shí)間安排和工作要求、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： （一）、乙方保證從合同生效之日即安排人員進(jìn)行入小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場。 （二）、工作時(shí)間：每天早 點(diǎn)至晚 點(diǎn) ；除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外，不得有時(shí)間差。 （三）、除非雙方另行約定，乙方派駐甲 方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護(hù)人員不得同時(shí)為甲方以外的任何單位和個(gè)人提供綠化管理服務(wù)。 物業(yè)管理有限公司 Management Co.,Ltd. （四）、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件 2 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 八、承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)承包費(fèi)用：每年人民幣 萬 仟 佰 拾 元整。 九、付款方式： 費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方持其開具的服務(wù)發(fā)票交給甲方結(jié)算上季度的綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)，甲方收到乙方發(fā)票之日起 10日內(nèi)付款。 十、違約責(zé)任： （一）、甲方每月開展的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評審主要以附件 3 為依據(jù)，檢查采取百分制，滿分為 100 分?？己朔诌_(dá)到 90 分，不扣減合同款 ；每季度考核分平均低于 90分，扣減當(dāng)季度合同款的 10% 。平均低于 80分（含 80 分），扣減當(dāng)季度合同款的 30% 。平均 60 分（含 60 分）以下，扣減當(dāng)季度合同款的 50% 。 （二）、除本條第一款所及月檢查以外，甲方下屬各部門在不定期檢查中，發(fā)現(xiàn)以下嚴(yán)重不合格項(xiàng)情況之一，甲方有權(quán)直接扣除乙方季度合同款的10%（不定期檢查不計(jì)入月檢結(jié)果中）： 在同一周的檢查中，發(fā)現(xiàn)經(jīng)管理處指出為錯(cuò)誤作業(yè)的，重復(fù)出現(xiàn)三次； 在同一周的檢查中，綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理； 在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)未完成整改項(xiàng)目（因不 可抗力原因而無法完成的除外）； 員工離崗時(shí)間超過半小時(shí)或當(dāng)值時(shí)間內(nèi)發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為； 其他有違職業(yè)操守或客戶意見較大，經(jīng)查證屬實(shí)的行為或結(jié)果等。 物業(yè)管理有限公司 Management Co.,Ltd. （三）、無論任何原因，乙方員工與甲方、業(yè)戶每發(fā)生 1 次爭吵，扣除乙方季度合同款的 5%；與甲方、業(yè)戶發(fā)生打架斗毆行為，乙方應(yīng)立即調(diào)換綠化員工，并扣除乙方季度合同款的 10%，依次類推。 （四）、工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護(hù)人員短缺，甲方有權(quán)按合同約定酬金之平均每人每日費(fèi)用的兩倍扣除作為違約金。 （五）、工作期內(nèi)如使用的綠化物料、苗木、工具、設(shè)備低于、少 于、不符合投標(biāo)書中所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量要求等，甲方有權(quán)按照投標(biāo)書中列明之單價(jià)與短缺數(shù)量乘積的兩倍扣除作為違約金。 （六）、如乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而所需一切費(fèi)用則從合同款中扣除。如遇緊急突發(fā)事件如臺風(fēng)、山洪等，而乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)雇傭工人進(jìn)行有關(guān)工作，一切費(fèi)用從合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。 （七）、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等，導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)作業(yè)難以開展時(shí)，甲方不能在未付款 期間對乙方給予有關(guān)罰款（日常養(yǎng)護(hù)除外）。 （八）、合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反對而導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 （九）、因下列情形之一發(fā)生的，甲方有權(quán)單方解除合同；由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方仍應(yīng)賠償： 乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響小區(qū)環(huán)境、降低服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方書面警告仍無效果的； 物業(yè)管理有限公司 Management Co.,Ltd. 乙方季度考核分低于 60 分的，甲方有權(quán)解除合同。 在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評比過程中，小區(qū)綠 化未能達(dá)標(biāo)的； 乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的； 十一、賠償責(zé)任： 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi)用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負(fù)責(zé)； 因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的一切損失；若乙方不付上述費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付； 十二、其它事項(xiàng)： （一）、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場后，若因綠化面積擴(kuò)大 /縮小或者增加綠化改造工程時(shí) ，需增加 /減少費(fèi)用時(shí)，由雙方另行協(xié)商議定； （二）、為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備對講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備；乙方人員不得利用對講機(jī)傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態(tài)良好； （三）、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容； （四）、甲方招標(biāo)書、乙方投標(biāo)書中承諾事項(xiàng)與本合同約定有相抵觸的地方，按本合同約定內(nèi)容執(zhí)行；本合同未作約定事項(xiàng)，按照甲方招標(biāo)書、乙方投標(biāo)書中內(nèi)容執(zhí)行； （五）、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議；若協(xié) 物業(yè)管理有限公司 Management Co.,Ltd. 商不成，交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q； （六）、本合同一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力； （七）、下列附件是本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 養(yǎng)護(hù)職責(zé) 年養(yǎng)護(hù)工作主要內(nèi)容 綠化養(yǎng)護(hù)觀感月評定表 （八）、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日 物業(yè)管理有限公司 Management Co.,Ltd. 附 1： 養(yǎng)護(hù)職責(zé) 承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照園林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。 綠化設(shè)施及主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 (1)修剪：根據(jù)各類植物的生長特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。 (2)施肥：根據(jù)各類植物的生長特點(diǎn)及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于 2 次以上，新種植物視生長情況，適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達(dá)到一定景觀效果。 (3)除草：各類綠地 、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草。 (4)抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時(shí)清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。 (5)病蟲害防治：病蟲害防治是園