【文章內(nèi)容簡介】 施工效益的重要環(huán)節(jié)。任何物質(zhì)的采購必須有采購?fù)ㄖ獑渭皣栏竦尿炇杖霂熘贫?，采購員不得接受任何人隨意的采購指令。 (3)堅持審批的環(huán)節(jié)。 項目部在做好自身計劃的審批工作的基礎(chǔ)上，同時也做好對業(yè)主的報批工作，對實行調(diào)整的大宗材料應(yīng)事先報業(yè)主方進行價格、廠家的審批，在審批的基礎(chǔ)上進行采購。未經(jīng)審批的材料決不自行采購。 (4)加強保管、及時 回收。 做好材料的保管、領(lǐng)用工作是保證材料供應(yīng)不亂的基礎(chǔ)，項目部堅決執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，憑計劃發(fā)料，在保管工作上配備專業(yè)的保管人員，保證帳、卡、物相符，保證倉庫的材料不變質(zhì)、不受損，同時利用保潔隊和班組材料節(jié)約獎勵的辦法，做好材料的回收利用，做到能使用的堅決不浪費。 工期檢查保證措施 施工進度的檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源，也是計劃調(diào)整和分析總結(jié)的依據(jù)。施工進度的跟蹤檢查，及時反饋進度計劃的實施情況是進度循環(huán)控制之中不可缺少的部分反饋系統(tǒng)。故在施工組織中應(yīng)尤為重視。 日檢查工作制 專業(yè)施工員 施工技術(shù)、進度、質(zhì)量的主要負責(zé)人，建立以專業(yè)施工點為主的計劃執(zhí)行系與施工員為主的計劃檢查系這一對立統(tǒng)一的工作關(guān)系，是保證項目進度計劃的重要方法。施工員每日進行現(xiàn)場檢查，并將檢查結(jié)果每日以書面 的形式匯報項目經(jīng)理，以便及時了解施工動態(tài)，監(jiān)督和督促各施工班組按計劃完成工作，及時進行必要的調(diào)整。 周匯報工作制 配合三周滾動計劃的實施，建立每周進度匯報分析制。匯報分析會由經(jīng)理主持，項目經(jīng)理參加檢查、落實一周工作情況，并將檢查分析結(jié)果書面匯報監(jiān)理單位、業(yè)主及存檔。并提出建議及要求，在每周由業(yè)主或監(jiān)理主持的協(xié) 調(diào)會上解決。 旬分析調(diào)整制度 項目部按旬進行分析、總結(jié)，并對進度的個別節(jié)點調(diào)整。進行必要的生產(chǎn)要素調(diào)動。由項目經(jīng)理主持，公司項目部門及有關(guān)人員參加，并將檢查分析的結(jié)果書面匯報業(yè)主、監(jiān)理單位并存檔。 施工日志 施工日志是項目施工中每一天所發(fā)生有關(guān)事宜的真實記錄，也是項目日常管理的工作要點。由專業(yè)施工員對每日發(fā)生的事宜及有關(guān)工程的情況按施工日志的要求真實填寫匯總，書面報送項目經(jīng)理及資料存檔。 如前所述，在建立各級檢查制度的基礎(chǔ)上有效的控制施工進度，這是目的所在。所以在了解了施工現(xiàn)狀和實際進度后，如何進 行進度控制是保證進度計劃的關(guān)鍵，是項目管理的中心任務(wù)。 調(diào)整進度計劃 由于外部因素影響造成進度無法實施或是計劃與現(xiàn)場狀況不符，就應(yīng)及時調(diào)整進度計劃，同時也要及時積極的進行施工協(xié)調(diào)，此項計劃一般在分析會上做出。 質(zhì)量跟蹤檢查 項目部質(zhì)量檢查員每日對施工班組所施工的內(nèi)容進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時簽發(fā)整改單，并每日將檢查結(jié)果匯報項目工程師，把質(zhì)量問題消除在過程中，決不因質(zhì)量問題造成返工，從而影響工程進度計劃。 利用現(xiàn)代科學(xué)手段，采用計算機項目管理系統(tǒng)對工程進行動態(tài)管理。 保持良好工作循環(huán) 在做好項目 施工組織和技術(shù)工作的同時，采用多種形式的勞動競賽，營造一個好的施工氛圍，使工程施工在良好的循環(huán)中一環(huán)扣一環(huán)的施工下去。具體做法如下： 嚴格班組的任務(wù)下達、結(jié)算及承包制度，充分體現(xiàn)多勞多得的分配原則， 利用經(jīng)濟手段使工程施工管理步入正軌，調(diào)動廣大職工的勞動積極性。通過廣泛宣傳，多種形式的計劃交底，使工程施工變成群眾性的公約計劃。 做好職工的生活保障工作，關(guān)心職工的生活、工作、休息；解決好職工的實際困難，使每一位施工人員心情舒暢，無后顧之憂，全身心的投入到工作中去。 做好治安、保衛(wèi)工作及時與社會各部 門取得聯(lián)系，預(yù)防違法亂紀事件發(fā)生，保證國家財產(chǎn)及職工身心不受損害。 做好安全工作、消防工作、文明施工工作。按照安全管理條例及安全操作規(guī)程，做好安全消防、文明施工工作，使職工有一個較好的工作環(huán)境，有關(guān)內(nèi)容在后面各部分詳述 落后趕工計劃流程圖 利用經(jīng)濟手段使工程施工管理步入正軌，調(diào)動廣大職工的勞動積極性。通過廣泛宣傳，多種形式的計劃交底，使工程施工變成群眾性的公約計劃。 做好職工的生活保障工作，關(guān)心職工的生活、工作、休息；解決好職工的實際困難，使每一位施工人員心情舒暢，無后顧之憂，全身心的投 入到工作中去。 做好治安、保衛(wèi)工作及時與社會各部門取得聯(lián)系，預(yù)防違法亂紀事件發(fā)生，保證國家財產(chǎn)及職工身心不受損害。 做好安全工作、消防工作、文明施工工作。按照安全管理條例及安全操作規(guī)程，做好安全消防、文明施工工作，使職工有一個較好的工作環(huán)境，有關(guān)內(nèi)容在后面各部分詳述 落后趕工計劃流程圖 （ 2） 活動家具位置 （ 3） 門窗位置 （ 4） 固定家具 （ 5） 地板出線 （ 6） 地板材料分割線 （ 7） 木作墻板位置線 在地坪放樣確定后，應(yīng)于施工范圍內(nèi)放置標準水平線，同時完成地坪層高差校對，及天花板高彈線作業(yè)，以提供施工人員做為地坪及立面施工的依據(jù)。 配合監(jiān)理人員指示，于局部放樣點釘以鋼釘作為放樣確認點（此確認點包括地板放樣及樓層水平線）。 、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂 本工程有采用輕鋼龍骨紙面石膏板天棚油乳膠漆。 操作程序 福州橡樹灣家園三期精裝修施工組織設(shè)計 福州橡樹灣家園三期精裝修施工組織設(shè)計 福州橡樹灣家園三期精裝修施工組織設(shè)計 、施工要點 : (一 ) 輕鋼龍骨吊頂施工 (1) 作業(yè)條件及一般規(guī)定注意下列各點。 1) 2) 3) 安裝吊頂龍骨的質(zhì)量，應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。 在現(xiàn)澆板或預(yù)制板縫中，應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置預(yù)埋件或吊桿。 吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水電管道及上人吊頂內(nèi)的人行或安裝通道，應(yīng)安裝完 畢；消防管道安裝并試壓完畢。 4) 5) 吊頂龍骨及其系列材料的品種、規(guī)格、顏色等，均應(yīng)符合設(shè)計要求。 吊頂龍骨等材料進場后，宜存放在地面平整的室內(nèi)，并應(yīng)采取措施， 防止龍骨變形、生銹。 (2) 施工準備 1) 吊頂龍骨安裝之前，應(yīng)進行圖紙會審，必須明確設(shè)計意圖和工程特點 。在此基礎(chǔ)上進行現(xiàn)場實測，掌握房間吊頂面的實際尺寸，根據(jù)設(shè)計要求的安裝方法對龍骨骨架進行合理排布，繪制出龍骨組裝平面圖。應(yīng)考慮罩面板的規(guī)格及拼縫尺寸，其板縫必須落在 C型 (槽型 )覆面龍骨底面的中心線部位。吊點間距、主次龍骨中距等尺寸關(guān)系，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定以及龍骨產(chǎn)品本身的使用要求。 2) 認真檢查吊頂?shù)念A(yù)埋情況，對于有附加荷載的重型吊頂 (上人吊頂 )，必須有安全可靠的吊點緊固措施。對于預(yù)埋鐵件、預(yù)埋吊筋或預(yù)設(shè)焊接鋼板等，均應(yīng)事先由土建施工單位按設(shè)計規(guī)定預(yù)留到位。對于沒有預(yù)埋的鋼筋混凝土樓板，當(dāng)采用射釘、膨脹螺栓 及加設(shè)角鋼塊等方法處理吊點時，必須符合吊頂工程的承載要求，應(yīng)由設(shè)計經(jīng)計算和試驗而定。 3) 工程施工前包括吊頂安裝的施工過程中，土建、消防與電氣設(shè)備等作業(yè)應(yīng)密切配合，相關(guān)單位應(yīng)做好協(xié)調(diào)工作，對于設(shè)備及管線的隱顯要求和使用安全，對于預(yù)留孔洞、懸吊重物等處的補強等重要事項，均應(yīng)符合有關(guān)法規(guī)或規(guī)定的標準。 (3) 吊頂龍骨安裝 龍骨的安裝應(yīng)按照圖紙施工，采用科學(xué)合理的操作程序并嚴格執(zhí)行施工規(guī)范。 1) 根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標高在四周墻 (柱 )上彈線，彈線應(yīng)清楚，位置應(yīng)準確，其水平允許偏差5MM。 2) 主龍骨吊 點間距，應(yīng)根據(jù)輕鋼龍骨吊頂產(chǎn)品按設(shè)計要求確定。龍骨中間部分應(yīng)起拱，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的 1／ 200，主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置和標高。 3) 安裝吊桿時，吊桿距主龍骨端部距離不得超過 300MM，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以避免主龍骨下墜。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿。當(dāng)?shù)鯒U與預(yù)埋吊筋進行焊接時，必須采用搭接焊，搭接長度不小于 60MM，焊縫應(yīng)均勻飽滿。 4) 對于采用自攻螺釘固定罩面板的吊頂，要求板材的接縫處必須安裝在寬度不小于 40mm的覆面龍骨上。對于設(shè)計要求設(shè)置橫撐龍骨時，或單層輕便吊 頂骨架的橫撐次龍骨安裝，應(yīng)事先截取尺寸合格的龍骨段，用掛插件 (支托 )與通 長覆面龍骨連接穩(wěn)固。 5) L龍骨 (邊龍骨 )或配套的天花角線，也應(yīng)按設(shè)計要求彈線，固定在四周的墻 (柱 )面上。 6) 全面校正龍骨骨架的位置及水平度。龍骨的接長件應(yīng)相互安裝，通常次龍骨接長處的對接錯位偏差不得大于 2 MM。 7) 對于吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐和剪刀撐等，應(yīng)根據(jù)工程情況適當(dāng)布置。輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或其他重型吊掛物不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)懸吊構(gòu)造。 8) 檢查吊頂龍骨安裝無誤后，應(yīng)將吊件、掛 件、連接件等擰緊夾牢，保證穩(wěn)定可靠。 (二 ) 紙面石膏板安裝 在吊頂龍骨安裝經(jīng)驗收合格后，方可進入罩面板鋪釘工序。紙面石膏板的安裝應(yīng)符合下列要點。 (1) 板材應(yīng)在自由狀態(tài)下就位固定，防止出現(xiàn)彎棱現(xiàn)象。 (2) 紙面石膏板的長邊 (護面紙包封邊 )應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。 (3) 自攻螺釘與紙面石膏板板邊的距離：距護面紙包封邊 (長邊 )以 1015MM為宜；距切割邊(短邊 )以 15— 20MM為宜。 (4) 固定紙面石膏板的覆面 (次 )龍骨間距一般不大于 600MM，在南方潮濕地區(qū)，間距應(yīng)適當(dāng)減少，以 200M為宜 。 (5) 釘距以 150— 170MM 為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔50MM的部位另安螺釘。 (6) 安裝雙層紙面石膏板時面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開不得在同根龍骨上接縫。 (7) 紙面石膏板的接縫，應(yīng)按設(shè)計要求進行板縫處理。 (8) 紙面石膏板與龍骨固定應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定不得多點同時作業(yè)。 (9) 螺釘頭宜埋入板面，但不使紙面破損。釘眼應(yīng)作防銹處理并用石膏膩子抹平。拌制石膏膩子，必須用清潔水和清潔容器。 質(zhì)量檢驗標準 福州橡樹灣家園三期精裝修施工組織設(shè)計 福州橡樹灣家園三期精裝修施工組織設(shè)計 福州橡樹灣家園三期精裝修施工組織設(shè)計 、 地面地磚鋪貼 施工要點 （ 1）清理基層：同普通水泥砂漿面層地面做法。 （ 2）抹底灰：是對不平基層進行處理的關(guān)鍵工序。 用 l： 3 水泥砂漿打底，木刮桿刮平，木抹子搓毛，有坡度要求或有地漏的房間要求小方向找坡，坡度不小于 5％，找坡應(yīng)在沖筋時做出。 因地磚的粘結(jié)漿較薄，抹底灰的質(zhì)量要求高，因此抹底灰階段的確定標高、做灰餅、沖筋等工序，一定要嚴格把關(guān)。 彈線分格 根據(jù)設(shè)計要求和地磚的規(guī)格尺寸，在已有一定 強度的底灰上用墨斗線彈線，彈線要考慮每聯(lián)間縫隙，找中、找平、找方同水磨石、大理石面層。 鋪貼是地磚面層地面施工的主要工序。 （ 1）預(yù)選面磚：對其規(guī)格、顏色進行檢查，并對掉塊的面磚用膠水補貼，將選用的面磚按房間部位分別存放，鋪貼前背面刷水濕潤。 （ 2）抹粘結(jié)層：濕潤底灰后，刮一遍素水泥漿，隨即抹 3— 4mm厚 l： 2水泥砂漿，隨刷隨抹隨鋪貼面磚。 （ 3）鋪貼：雙手拿面磚按彈線仔細對位后鋪上，用木拍板拍實，使面磚與 底灰粘牢，并與其它面磚平齊，鋪貼時隨時注意平整，隨時刮去擠出縫隙的砂漿。 擦縫 :白水泥素漿或加顏料水泥素漿嵌縫，要擦密實，并將表面灰痕用鋸末或棉紗擦洗干凈。 質(zhì)量驗收標準 、墻柱面石材施工方法 施工工藝： （ 1）繪制施工大樣圖，根據(jù)建筑設(shè)計圖紙所提供的石材分塊、布局、顏色品種及搭配、表面加工形式、線角處理方案，并結(jié)合施工現(xiàn)場結(jié)構(gòu)施工的實際狀況 等繪制石材加工大樣圖。 大樣圖中包括以下內(nèi)容 石材的規(guī)格尺寸和質(zhì)量標準；裝飾面的加工形式及部位，并用特殊記號注明。石材編號、加工數(shù)量及余量。石材成品的