【文章內(nèi)容簡介】 、在確保工程質(zhì)量、安全可靠的前提下加快施工進度。 搞好建筑與結(jié)構(gòu)之間、土建與安裝之間、各工種工序之間的配合協(xié)調(diào)。以及搞好各參建單位之間的協(xié)調(diào)配合；搞好與相關(guān)政府職能機構(gòu)、檢測試驗單位、材料設(shè)備供給單位、勞務(wù)作業(yè)單位之間協(xié)調(diào)配合；并配合甲方搞好周邊單位和群眾之間的協(xié)調(diào)配合工作。 從實際出發(fā)，做好人力、物力、財力綜合平衡，做到均衡施工。 赤水市城鄉(xiāng)建筑工程有限責任公司 赤 水市文星苑高尚住宅小區(qū) 第 4 頁 共 149 頁 密切注意天氣及氣候變化特點，恰當安排夏季、高溫季節(jié)、雷 雨季節(jié)及夜間施工。 充分利用場地，作好生產(chǎn)、生活設(shè)施的合理布置，充分利用設(shè)備及材料組織施工。 在保證工程質(zhì)量和進度的前提下，盡量采用新工藝、新技術(shù)。 堅決保障安全文明施工，做到與周邊的人文環(huán)境相協(xié)調(diào)。 1堅持以綜合效益最優(yōu)為工程的總體規(guī)劃目標管理。 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程總體概況 工程名稱： 赤水市文星苑高尚住宅小區(qū) 工程 工程地點： 赤水市金斛路 12號 建設(shè)單位：赤水市城鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 設(shè)計單位： 貴州航天江南建筑設(shè)計院有限公司 地勘單位： 質(zhì)量監(jiān)督單位 :赤水市 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān) 督檢查站 監(jiān)理單位： 赤水市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 檔 案 館：赤水市 檔案館 消防驗收單位：赤水市 公安局消防大隊 防雷驗收單位：赤水市 防雷辦 規(guī)劃驗收單位：赤水市 規(guī)劃局 環(huán)保驗收單位：赤水市 環(huán)保局 施工單位： 赤水市城鄉(xiāng)建筑工程有限責任公司 招標范圍：圖示工程量 質(zhì)量要求：按現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標準及遵義市有關(guān)規(guī)定進行竣工驗收，質(zhì)量一次性驗收合格。 工期要求：計劃工期為日歷天 360 天，實際開工日期以施工單位進場后業(yè)主（監(jiān)理）批準的開工報告為準。 第二節(jié) 工程概況 赤水市城鄉(xiāng)建筑工程有限責任公司 赤 水市文星苑高尚住宅小區(qū) 第 5 頁 共 149 頁 一、建 筑概況 本工程屬“ 赤水市城鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 ”投資建設(shè)的“ 赤水市文星苑高尚住宅小區(qū)” 工程 。該 工程由地下車庫 2層，商業(yè)用房 2 層，住宅用房 5層，全部 9 層的獨棟建筑?？偨ㄖ娣e 為 平方米。 本工程基礎(chǔ)均為獨立基礎(chǔ) ，承重墻下基礎(chǔ)為地梁，公建部分為梁板式框架結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)防類別為 丙類 。建筑物結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限 50 年。 本工程： 177。 相對于絕對標高 。 二、建筑裝飾工程概況 根據(jù)設(shè)計圖紙，本工程裝飾裝修工程的主要設(shè)計做法按下表進行統(tǒng)計： 序號 做 法 使 用 部 位 1 水泥砂漿樓面 起居室、餐廳、主臥室、臥室、戶內(nèi)樓梯、風井 2 水泥砂漿樓面（防水） 廚房、衛(wèi)生間、陽臺（下層無房間）、露臺（下層無 房間）、入戶花園（下層無房間）。 3 水泥砂漿踢腳板 客廳、餐廳、臥室、戶內(nèi)走道 4 地磚踢腳板 標準層公共部分、通道 水泥砂漿踢腳板（有防水 層） 衛(wèi)生間、廚房、陽臺 5 混合砂漿內(nèi)墻面、頂棚 客廳、餐廳、臥室、戶內(nèi)走道、廚房 (有防水層 ) 6 混合砂漿墻面 內(nèi)墻 7 水泥砂漿拉毛墻面 (有防水層 ) 衛(wèi)生間 8 外墻涂料 住宅樓 9 外墻面磚飾面 10 屋面水 泥爐渣找坡層 3 屋面改性瀝青防水卷材 一層裙樓屋面、住宅塔樓屋面、塔樓機房屋頂 赤水市城鄉(xiāng)建筑工程有限責任公司 赤 水市文星苑高尚住宅小區(qū) 第 6 頁 共 149 頁 10 屋面聚酯無紡布隔離層 一層裙樓屋面、住宅塔樓屋面 13 屋面擠塑聚苯板保溫層 一層裙樓屋面、住宅塔樓屋面 12 屋面剛性防水層 一層裙樓屋面、住宅塔樓屋面 16 屋面水泥砂漿找平層 三、結(jié)構(gòu)概況 (一 )、結(jié)構(gòu)設(shè)計 基礎(chǔ)為獨立 基礎(chǔ)、安全等級二級 ，建筑柱基設(shè)計等級為乙級。 基礎(chǔ)為框支框架結(jié)構(gòu)體系；建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，抗震設(shè)防烈度 6176。，結(jié)構(gòu)抗震等級：基礎(chǔ)梁板框支結(jié)構(gòu)按二級，以上按三級；結(jié)構(gòu)可靠基準周期 50 年 。地基承載力為 1000Kpa。 （二）、混凝土 本工程混凝土標號如下表： 砼 概 況 表 部 位 標高范圍 砼強度 等 級 備 注 基礎(chǔ) 樁 C護壁 C基礎(chǔ)梁 C30 P6，基礎(chǔ)墊層 C20， 過梁構(gòu)造柱圈梁 C30， 柱 一層樓面以上 C30 梁板 1層 ~屋頂層 C30 樓 梯 各 層 C30 其它 構(gòu)造柱、過梁、壓頂屋面剛性層等 C30 （三）、鋼筋工程： 赤水市城鄉(xiāng)建筑工程有限責任公司 赤 水市文星苑高尚住宅小區(qū) 第 7 頁 共 149 頁 序號 名稱 材質(zhì) 1 鋼筋 熱軋鋼筋 HPB300、 HRB400 （四）、 砌筑工程： 四、安裝工程概況 該工程設(shè)備系統(tǒng)包括給排水與消防系統(tǒng) 、采暖與通風 、電氣（強、弱電）系統(tǒng) 等。 建筑給排水工程：給水管采用 PPR塑料管 ，排水管采用 UPVC 塑料管 。 消防系統(tǒng)： 普通消火栓系統(tǒng) ， 熱鍍鋅鋼管 ， 絲扣連接 。 電氣工程：電氣配管為塑料管；避雷系統(tǒng)利用孔樁四大角鋼筋做接地極，利用構(gòu)造柱主筋做引下線，采用等電位連接。 第三章 施工總體部署 工程開工后，我們應(yīng)以“精心管理、優(yōu)質(zhì)高效、安全文明、協(xié)作服務(wù)”的指導思想，嚴格按照雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同的規(guī)定，集中優(yōu)勢資源，對合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容按“項目法”進行科學管理和精心組織施工，開展目標管理，對工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工、環(huán)保、成本管理等進行“三全”的全面、全員、全過程的科學管理。確保工程施工優(yōu)質(zhì)高效，按期交付給業(yè)主。 認真搞好施工準備，創(chuàng)造良好的施工條件。實行動態(tài)的目標管理制度，圍繞方針目標開展動態(tài)管理，并層層落實，至始至終將施工質(zhì)量控制在受控狀態(tài)；認真落實各項規(guī)章制度，建 立調(diào)度會、分析會、交底會和檢查考核制度，并建立資料檔案制度；以科學技術(shù)為先導，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，以此來提高效率、縮短工期、保證質(zhì)量；爭創(chuàng)遵義市安全文明施工工地。 第一節(jié) 項目組織機構(gòu)圖（見附頁） 序號 砌體 砂漿 使用部位 1 M5 樓梯間墻體、分戶墻；其他內(nèi)隔墻 M5 女人墻、裙房、樓外墻； 赤水市城鄉(xiāng)建筑工程有限責任公司 赤 水市文星苑高尚住宅小區(qū) 第 8 頁 共 149 頁 本工程施工按“項目法”進行管理。組建以項目經(jīng)理為核心的項目經(jīng)理部，公司在人、財、物等方面全力支持項目部組織生產(chǎn)，充分發(fā)揮項目部的主動性，另一方面公司職能部門對工程質(zhì)量、施工進度、安全文明施工及資金使用進行嚴格管理。 施工組織堅持精簡并優(yōu)化組合，項目班子人員應(yīng)精明強干、快速反應(yīng)、經(jīng)驗豐 富、工作負責，做到務(wù)實高效，事事有人管，事事有人負責。從組織上為實現(xiàn)本工程各項目標打下堅實的基礎(chǔ)。組織機構(gòu)應(yīng)層次分明，分工合理，關(guān)系清楚，責任到人。 實施項目經(jīng)理責任制，項目成本核算制，項目采購與勞務(wù)分包管理制，項目管理考核評價、獎罰制等，使項目管理有序進行，持續(xù)改進。 施工作業(yè)層由各專業(yè)班組組成。 施工組織機構(gòu)圖見下頁。 第二節(jié) 項目崗位職責 根據(jù)本工程的特點，為保證工程優(yōu)質(zhì)、快速完成，特擬定以下工作崗位職責，項目部各有關(guān)人員在日常工作中嚴格執(zhí)行。 項目經(jīng)理職責： 項目經(jīng)理接受公司直接管理 ，對本工程的質(zhì)量、進度、成本、安全文明施工、環(huán)境保護負全面責任。以經(jīng)濟手段為紐帶，以行政手段為監(jiān)督制約的原則，確保項目各類人員在組織行動方面、上崗盡職方面、分工合作方面、保證質(zhì)量進度目標、綜合效益目標管理等方面在組織管理措施上落實到位。 （ 1）、項目經(jīng)理負責項目的全面管理工作，是本項目第一責任人，代表公司履行與業(yè)主合同及承包合同相關(guān)的責任； （ 2）、負責項目成本計劃、成本分析、成本控制、成本核算措施的制定和落實；編制項目管理規(guī)劃文件； （ 3）、主持項目工作會議，編制項目工作計劃，填寫項目報告； （ 4）、簽發(fā) 項目對內(nèi)、對外文件及各類通告，負責審核項目施工技術(shù)方案； （ 5）、組織并落實項目的人、材、機等的需求計劃； （ 6）、負責項目施工管理工作，組織解決工程施工中主要的現(xiàn)場管理及技術(shù)工藝問題；為工程質(zhì)量 QC 科技成果課題計劃的總負責人； （ 7）、主持生產(chǎn)例會，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的配合工作； 赤水市城鄉(xiāng)建筑工程有限責任公司 赤 水市文星苑高尚住宅小區(qū) 第 9 頁 共 149 頁 （ 8）、負責審核施工進度計劃，并監(jiān)督計劃的實施情況； （ 9）、組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工及工程管理人員之間的工作關(guān)系； （ 10）、組織工程階段驗收和竣工驗收； （ 11）、負責審