【文章內(nèi)容簡介】 ； 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管 理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 4） 搞好主體和隱蔽工程的檢查簽證及竣工前期的查驗等。 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 保修階段 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔 腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 1） 檢查竣工時質(zhì)量缺陷的整改情況和完成應(yīng)予完善的工程部位； 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 2） 對工程在使用中的全面檢查，解決遺留問題，達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和滿足使用要求。 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管 理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 2． 2 質(zhì)量控制的依據(jù) 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 工程承包合同、設(shè)計文件 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄 工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 上級主管部門的批復(fù)和有關(guān)專門性技術(shù)規(guī)范 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 現(xiàn)行的工程驗收規(guī)范、規(guī)程和工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn) 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 質(zhì)監(jiān)部門、監(jiān)理單位和工程管理中心所發(fā)的有關(guān)通知、批復(fù)或會議紀(jì)要 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 2． 3 質(zhì)量控制措施 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保 證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 工程管理部的質(zhì)量管理措施 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 1） 建立質(zhì)量保證體系，明確項目工程技術(shù)工作內(nèi)容和各專業(yè)技術(shù)人員分管工作的權(quán) 限，落實到現(xiàn)場的全過程質(zhì)量控制之中 ； 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 2） 建立各項管理制度和流程，統(tǒng)一組織，加強協(xié)調(diào)，明確職責(zé)，跟蹤監(jiān)控； 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 3） 建立崗位責(zé) 任制，做到人人有任務(wù)，事事有人管，使每個人明確在質(zhì)量控制中做什么、什么時間做、怎么做都心中有數(shù)，及時反饋信息，發(fā)現(xiàn)問題要準(zhǔn)確，處理問題要及時； 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 4） 建立工程質(zhì)量管理檔案，信息檔案，進行旁站與巡視相結(jié)合，嚴(yán)格材料進場檢驗、分部分項工程驗收，從工序操作抓起，抓好關(guān)鍵工序重點部位的檢查。 房地產(chǎn)公司工程管理 質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 對施工單位的質(zhì)量控制措施 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 1） 審查施工單位的質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證體系、施工組織設(shè)計和質(zhì)量技術(shù)措施； 房地 產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 2） 審查施工單位的質(zhì)量管理機構(gòu)，統(tǒng)一報表制度，實施統(tǒng)一管理； 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 3） 審查工程的施工放線，核實 開工條件和批準(zhǔn)開工； 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 4） 審查工程的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量，審查施工機械設(shè)備，查驗施工人員的素質(zhì)，尤其是特殊工種人員上崗證和操作證； 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗 警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 5） 嚴(yán)格施工單位的自檢、復(fù)檢，指定有資質(zhì)的試驗單位，對所有應(yīng)檢原材料、半成品進行必要的平行檢驗； 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 6） 嚴(yán)格對施工質(zhì)量的簽證，及時檢驗，及時認(rèn)可，凡未經(jīng)驗收 簽證的不得進入下道工序施工；房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程 管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 7） 當(dāng)質(zhì)量指標(biāo)有下降趨勢時，應(yīng)及時發(fā)出警告通知。對不合格的材料、半成品或分部、分項工程必須通知返工或退場，嚴(yán)重時發(fā)出停工通知處理； 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 8） 工程驗收包括實體質(zhì)量 和內(nèi)在質(zhì)量，必須符合國家規(guī)范、設(shè)計文件和承包合同的要求，否則對存在的問題進行整改認(rèn)可后方可驗收。 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 2． 4 質(zhì)量控制流程 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押 炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 單位工程質(zhì)量控制程序 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍 仁委曲 組織圖紙會審 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保 證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì) 量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 2 隱蔽工程、分項工程簽認(rèn)程序 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工 程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢 編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 參 加 設(shè) 計 交 底 審批施工組織設(shè)計 簽認(rèn)“施工組織設(shè)計報審表” 審定分包單位 簽認(rèn)“分包單位資格審查申請表” 審定結(jié)構(gòu)用原材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量，對影響使用功能和觀感的材料進行質(zhì)量預(yù)控 簽認(rèn)“建筑材料報驗單” 參加隱蔽工程驗收 簽認(rèn)“工程檢驗認(rèn)可書”或簽認(rèn)“不合格工程通知書” 參加分部分項工程質(zhì)量 簽認(rèn)分部分項工程質(zhì)量 確認(rèn)裝飾工程樣板間 簽發(fā)整改通知 配合監(jiān)理單位簽發(fā)必要文件后，施工單位可進行下一道工序 施工 監(jiān)理單位組織竣工預(yù)驗收 竣工驗收 督促施工單位報請質(zhì)量監(jiān)督站 核定竣工工程質(zhì)量等級 監(jiān)理單位簽發(fā) “竣工移交證書” 施工單位 （不能進行下一道工序） （可以進行下一道工序） 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)量保證體系目 錄工程管理質(zhì)量保證體系 頒孔腸薩鄙薔電阜屢昔焚橢編濃箕頒性毅麓浴技芳鉻糠饒誤佑僑鉆湃 撓圣榴秘酉細(xì)麻囚朗警喚邁宮押炙謄市瞄森衣儈經(jīng)切垃肘滓屢刀崇芯倍仁委曲 房地產(chǎn)公司工程管理質(zhì)