浙江省臺州市三門縣某小區(qū)設計畢業(yè)設計(論文)建筑學畢業(yè)論(編輯修改稿)
2025-07-12 19:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設施和管理機構。 住宅小區(qū)的分類 低層住宅 低層住宅 指一層至三層的住宅。 國家制定的《民用建筑設計通則》中， 即對 民用建 筑高度與層數(shù)作了明確地規(guī)定： 13 層為低層住宅； 46 層為多層住宅； 79 層為中高層住宅； 10 層以上為高層住宅 [2]。 （見圖 ） 低層住宅最常見的就是別墅排屋。別墅多作為人們的副宅， 多有 園林式， 也 分城市型和郊野型 ，在中國，大部分別墅都在郊外。別墅 建筑標準和環(huán)境標準較高， 而 建筑密度相對較低 ，這一特性使得別墅和排屋在市中心地段較少，而在城郊較多。 低層住宅的特點是：層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結構單一，平面組合靈活，既能適應較大、標準較高的要求，又能適應標準較低的居住情況。 它更接近自然，較其他住 宅類型更靈活多樣，限制較少，更能適應不同地形。但是由于占地面積大，它不利于節(jié)約用地，每戶建造費用大。 多層住宅 指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置 電梯 ，樓梯往 往是多層住宅主要的垂直交通方式。住宅設計規(guī)范中規(guī)定， 6 層及以下住宅可以不設電梯 [3]。（見圖 ） 多層住宅一般一梯兩戶， 也有一梯多戶的， 3 圖 杭州濱江金色黎明 但戶數(shù)一般不會很多。 多層住宅一般 采用單元式， 沒有電梯， 共用面積 就 很小， 這種建筑平面形式使得房率比高層建筑更多 。多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒有自家花園，對土地的親近感 較別墅、排屋而言 淡薄了很多。 在現(xiàn)階段我國的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設計和優(yōu)美的 社區(qū)環(huán)境 是關注的焦點。 高層住宅 十層及十層以上的住宅 ,我們稱之為高層住宅 。（ 見圖 ） 高層住宅 是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。 高層住宅 一般設有電梯作為垂直交通工具， 出于消防考慮， 國家還明確規(guī)定：12 層及 12 層以上的 高層住宅 ，每單元設置電梯不少于兩部 [4]。 高層住宅也可分為幾類： : 由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。 :以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 :以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房的高層住宅。 相對前幾種住宅模式，高層住宅由于電梯或者其本身平面布置、承重結構更厚的原因?qū)е滤墓珨偯娣e比其它都大，得房率更低。 在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。高層的 物業(yè)管理費 比多層的物業(yè)管理費高 。 住宅小區(qū)的特征 安全性 居住首先需要安全，居住安全保障要求交通組織、設備安裝及運行、結構設計、災害預防等方面做到綜合考慮，也要求住宅使用與管理進行科學策劃 [5]； 功能綜合性 如今小區(qū)不僅僅是單一居住功能，更強調(diào)配套齊全。因此比較成熟的小區(qū)內(nèi)多有配套幼兒園、會所、商業(yè)、運動場地； 浙江省臺州市三門縣某小區(qū)設計 1 4 健康性 居住環(huán)境的健康是現(xiàn)代人討論的熱點，小區(qū)的健康環(huán)境要求建筑師合理組織自然采光和通風，科學 地設計綠化植物與水系，慎重選擇建筑及裝修材料，重視餐廚、衛(wèi)生間的布局與衛(wèi)生保障，并且提供良好的視覺景觀； 舒適性 城市商品住宅是一種具有一定超前性的生活消費，因而對使用的舒適性要求較高。住宅內(nèi)部各用房面積指標、流線、空間、色彩、質(zhì)地都有很大的創(chuàng)造靈活性，外部環(huán)境的綠化、水體和休閑、娛樂、健身等設施應完備，戶外活動和交往場所應合理配置，整體上應形成一個富有人情味的高品質(zhì)的生活環(huán)境； 意義性 成片開發(fā)的城市商品住宅一般容易形成自身特色和社區(qū)文化，它作為人們精神生活的載體會影響一個人的一生 [5]，這種影響是通過文化的感染和積淀進行的，在城市商品住宅設計中應增加社會文化活動場所，以培育居民高雅的生活格調(diào)。 住宅的功能組織和空間尺度分析 一套住宅應具備以下幾個基本功能 —— 起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習。它們根據(jù)開放程度分為公、私兩個區(qū)域；又根據(jù)活動特點分為動、靜兩個區(qū)域。按照衛(wèi)生清潔程度又分污區(qū)和凈區(qū)。 講戶型的功能分區(qū)清晰化也是戶型優(yōu)化的重點之一。通過對居室內(nèi)各功能區(qū)域的合理布局，把靜區(qū)從動區(qū)中分離開來，把需要保持的區(qū)域從容易受到污染的區(qū)域中分離出來，不同功能的區(qū)域相互聯(lián)系又保持相 對獨立，這也能讓空間更便于使用，提高空間層次感，保證住戶有相對安靜、清潔的私人環(huán)境，提高居住舒適度。空間的層次化、清晰化也是當今住宅的戶型設計潮流。 內(nèi)與外的關系 住宅的玄關和客廳、廚房和餐廳等這些區(qū)域與外部聯(lián)系密切且平凡，臥室和衛(wèi)生間都是相對內(nèi)部的空間，要求更好的私密性，因此各房間要做到內(nèi)外有別。 清與污的關系 住宅內(nèi)有些房間，如廚房，衛(wèi)生間等使用過程中，會產(chǎn)生一定垃圾、油煙和氣味污染，而客廳、臥室則需要清潔衛(wèi)生的環(huán)境。因此在做戶型設計時要注意清污分離，互不干擾。 5 動與 靜的關系 起居室、廚房和餐廳等供家庭成員交往、娛樂、會客和餐飲等活動，是人員集中，流動性大的區(qū)域；而臥室、書房衛(wèi)生間是用于休息、學習、滿足生理衛(wèi)生要求的空間， 浙江省臺州市三門縣某小區(qū)設計 1 6第 3 章 中國住宅小區(qū)設計現(xiàn)狀 隨著我國住宅建設和城鄉(xiāng)建設的發(fā)展，住宅設計較前些年已有了很大的進步，但由于市場需求量實在太大，建設速度還沒能滿足市場需求，急功近利的現(xiàn)象難免發(fā)生。在經(jīng)過“拔苗助長”式的發(fā)展后，我國住宅不管是技術還是理念與國外發(fā)達國家尚有差距 [6]。而其中存在的弊端，需要我們在日后設計中引起重視和 加以改進。 缺少功能，空間狹小 車位不足是普遍現(xiàn)象，因此近些年各地紛紛出臺車位配比的相關政策，杭州已從原來的每戶 車位上調(diào)到最低每戶 1 個車位 [6]。但是老房子，尤其是市中心，房價居高不下，用地緊張，車位成為住戶們最棘手的問題。更有 2021 年下半年頻頻發(fā)生的有關停車導致的暴力事
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