浙江省臺(tái)州市三門(mén)縣某小區(qū)設(shè)計(jì)畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)建筑學(xué)畢業(yè)論(編輯修改稿)
2025-07-12 19:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。 住宅小區(qū)的分類 低層住宅 低層住宅 指一層至三層的住宅。 國(guó)家制定的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中， 即對(duì) 民用建 筑高度與層數(shù)作了明確地規(guī)定： 13 層為低層住宅； 46 層為多層住宅； 79 層為中高層住宅； 10 層以上為高層住宅 [2]。 （見(jiàn)圖 ） 低層住宅最常見(jiàn)的就是別墅排屋。別墅多作為人們的副宅， 多有 園林式， 也 分城市型和郊野型 ，在中國(guó)，大部分別墅都在郊外。別墅 建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)較高， 而 建筑密度相對(duì)較低 ，這一特性使得別墅和排屋在市中心地段較少，而在城郊較多。 低層住宅的特點(diǎn)是：層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結(jié)構(gòu)單一，平面組合靈活，既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求，又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。 它更接近自然，較其他住 宅類型更靈活多樣，限制較少，更能適應(yīng)不同地形。但是由于占地面積大，它不利于節(jié)約用地，每戶建造費(fèi)用大。 多層住宅 指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置 電梯 ，樓梯往 往是多層住宅主要的垂直交通方式。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定， 6 層及以下住宅可以不設(shè)電梯 [3]。（見(jiàn)圖 ） 多層住宅一般一梯兩戶， 也有一梯多戶的， 3 圖 杭州濱江金色黎明 但戶數(shù)一般不會(huì)很多。 多層住宅一般 采用單元式， 沒(méi)有電梯， 共用面積 就 很小， 這種建筑平面形式使得房率比高層建筑更多 。多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒(méi)有自家花園，對(duì)土地的親近感 較別墅、排屋而言 淡薄了很多。 在現(xiàn)階段我國(guó)的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購(gòu)買(mǎi)者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計(jì)和優(yōu)美的 社區(qū)環(huán)境 是關(guān)注的焦點(diǎn)。 高層住宅 十層及十層以上的住宅 ,我們稱之為高層住宅 。（ 見(jiàn)圖 ） 高層住宅 是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。 高層住宅 一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具， 出于消防考慮， 國(guó)家還明確規(guī)定：12 層及 12 層以上的 高層住宅 ，每單元設(shè)置電梯不少于兩部 [4]。 高層住宅也可分為幾類： : 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 :以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 :以共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。 相對(duì)前幾種住宅模式，高層住宅由于電梯或者其本身平面布置、承重結(jié)構(gòu)更厚的原因?qū)е滤墓珨偯娣e比其它都大，得房率更低。 在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。高層的 物業(yè)管理費(fèi) 比多層的物業(yè)管理費(fèi)高 。 住宅小區(qū)的特征 安全性 居住首先需要安全，居住安全保障要求交通組織、設(shè)備安裝及運(yùn)行、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、災(zāi)害預(yù)防等方面做到綜合考慮，也要求住宅使用與管理進(jìn)行科學(xué)策劃 [5]； 功能綜合性 如今小區(qū)不僅僅是單一居住功能，更強(qiáng)調(diào)配套齊全。因此比較成熟的小區(qū)內(nèi)多有配套幼兒園、會(huì)所、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地； 浙江省臺(tái)州市三門(mén)縣某小區(qū)設(shè)計(jì) 1 4 健康性 居住環(huán)境的健康是現(xiàn)代人討論的熱點(diǎn)，小區(qū)的健康環(huán)境要求建筑師合理組織自然采光和通風(fēng)，科學(xué) 地設(shè)計(jì)綠化植物與水系，慎重選擇建筑及裝修材料，重視餐廚、衛(wèi)生間的布局與衛(wèi)生保障，并且提供良好的視覺(jué)景觀； 舒適性 城市商品住宅是一種具有一定超前性的生活消費(fèi)，因而對(duì)使用的舒適性要求較高。住宅內(nèi)部各用房面積指標(biāo)、流線、空間、色彩、質(zhì)地都有很大的創(chuàng)造靈活性，外部環(huán)境的綠化、水體和休閑、娛樂(lè)、健身等設(shè)施應(yīng)完備，戶外活動(dòng)和交往場(chǎng)所應(yīng)合理配置，整體上應(yīng)形成一個(gè)富有人情味的高品質(zhì)的生活環(huán)境； 意義性 成片開(kāi)發(fā)的城市商品住宅一般容易形成自身特色和社區(qū)文化，它作為人們精神生活的載體會(huì)影響一個(gè)人的一生 [5]，這種影響是通過(guò)文化的感染和積淀進(jìn)行的，在城市商品住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)增加社會(huì)文化活動(dòng)場(chǎng)所，以培育居民高雅的生活格調(diào)。 住宅的功能組織和空間尺度分析 一套住宅應(yīng)具備以下幾個(gè)基本功能 —— 起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)。它們根據(jù)開(kāi)放程度分為公、私兩個(gè)區(qū)域；又根據(jù)活動(dòng)特點(diǎn)分為動(dòng)、靜兩個(gè)區(qū)域。按照衛(wèi)生清潔程度又分污區(qū)和凈區(qū)。 講戶型的功能分區(qū)清晰化也是戶型優(yōu)化的重點(diǎn)之一。通過(guò)對(duì)居室內(nèi)各功能區(qū)域的合理布局，把靜區(qū)從動(dòng)區(qū)中分離開(kāi)來(lái)，把需要保持的區(qū)域從容易受到污染的區(qū)域中分離出來(lái)，不同功能的區(qū)域相互聯(lián)系又保持相 對(duì)獨(dú)立，這也能讓空間更便于使用，提高空間層次感，保證住戶有相對(duì)安靜、清潔的私人環(huán)境，提高居住舒適度?？臻g的層次化、清晰化也是當(dāng)今住宅的戶型設(shè)計(jì)潮流。 內(nèi)與外的關(guān)系 住宅的玄關(guān)和客廳、廚房和餐廳等這些區(qū)域與外部聯(lián)系密切且平凡，臥室和衛(wèi)生間都是相對(duì)內(nèi)部的空間，要求更好的私密性，因此各房間要做到內(nèi)外有別。 清與污的關(guān)系 住宅內(nèi)有些房間，如廚房，衛(wèi)生間等使用過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生一定垃圾、油煙和氣味污染，而客廳、臥室則需要清潔衛(wèi)生的環(huán)境。因此在做戶型設(shè)計(jì)時(shí)要注意清污分離，互不干擾。 5 動(dòng)與 靜的關(guān)系 起居室、廚房和餐廳等供家庭成員交往、娛樂(lè)、會(huì)客和餐飲等活動(dòng)，是人員集中，流動(dòng)性大的區(qū)域；而臥室、書(shū)房衛(wèi)生間是用于休息、學(xué)習(xí)、滿足生理衛(wèi)生要求的空間， 浙江省臺(tái)州市三門(mén)縣某小區(qū)設(shè)計(jì) 1 6第 3 章 中國(guó)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)現(xiàn)狀 隨著我國(guó)住宅建設(shè)和城鄉(xiāng)建設(shè)的發(fā)展，住宅設(shè)計(jì)較前些年已有了很大的進(jìn)步，但由于市場(chǎng)需求量實(shí)在太大，建設(shè)速度還沒(méi)能滿足市場(chǎng)需求，急功近利的現(xiàn)象難免發(fā)生。在經(jīng)過(guò)“拔苗助長(zhǎng)”式的發(fā)展后，我國(guó)住宅不管是技術(shù)還是理念與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家尚有差距 [6]。而其中存在的弊端，需要我們?cè)谌蘸笤O(shè)計(jì)中引起重視和 加以改進(jìn)。 缺少功能，空間狹小 車位不足是普遍現(xiàn)象，因此近些年各地紛紛出臺(tái)車位配比的相關(guān)政策，杭州已從原來(lái)的每戶 車位上調(diào)到最低每戶 1 個(gè)車位 [6]。但是老房子，尤其是市中心，房?jī)r(jià)居高不下，用地緊張，車位成為住戶們最棘手的問(wèn)題。更有 2021 年下半年頻頻發(fā)生的有關(guān)停車導(dǎo)致的暴力事
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