【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ] 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范 》 [GB501082021] 開元壹號(hào)三期工程可行性研究報(bào)告 24 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500072021 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 》 JGJ32021 《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》 JGJ699 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 》 JGJ792021 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB5003894 《鋼筋混凝土連續(xù)梁和框架考慮內(nèi)力重分布設(shè)計(jì)進(jìn)規(guī)程》CECS51： 93 B、建筑風(fēng)格及立面特點(diǎn) ① 依照“以人為本”的建筑設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)休閑、簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，將新古典美學(xué)的精細(xì)、質(zhì)感、厚重和美感充分體現(xiàn)。 ②在建筑立面上采用歐洲古堡的顏色，用復(fù)雜的線條曲線表現(xiàn)出優(yōu)美、動(dòng)感、多變的視覺效果；在群樓部分用文化磚加以裝點(diǎn)，讓建筑多了點(diǎn)歐式的古樸和深沉，又盡顯尊貴、典雅，浸透豪華的設(shè)計(jì)哲學(xué) . ③建筑立面體現(xiàn)典雅細(xì)膩的新古典風(fēng)格，采用大尺度的陽光露臺(tái)，經(jīng)典的 三段式立面，在寫意、浪漫中透露出典雅尊貴的藝術(shù)氣息。 C、建筑戶型特色 ○ 1 細(xì)化功能，把握尺度營(yíng)造氣氛，更靈活性的平面設(shè)計(jì)以滿足日益變化的生活模式。 開元壹號(hào)三期工程可行性研究報(bào)告 25 ○ 2 充分考慮西安的氣候特點(diǎn)，在平面布局上強(qiáng)調(diào)南北通透，力求組織穿堂風(fēng)，明廚、明衛(wèi)，提高生活品質(zhì)。 ○ 3 住宅戶型格局方正大氣，功能布臵合理，空間結(jié)構(gòu)緊湊。 ○ 4 戶型設(shè)計(jì)新穎，增加品位空間，符合當(dāng)前及未來的市場(chǎng)需求，提升賣點(diǎn)。如：陽光電梯廳、空中內(nèi)庭院、大陽臺(tái)和飄窗等。 ○ 5 采用最經(jīng)濟(jì)的核心筒尺寸，合理組織交通，盡可能減少公攤面積。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中充分考慮以下內(nèi)容： Ⅰ、使結(jié)構(gòu)具有明確的計(jì)算簡(jiǎn)圖和合理的地震作用傳遞途徑。 Ⅱ、具備必要的抗震承載力，良好的變形能力和消耗地震能量的能力。 Ⅲ、對(duì)可能出現(xiàn)的薄弱部位，擬采取措施提高抗震能力。 B、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，抗震設(shè)防類別丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)丙級(jí)，地下室防水等級(jí)二級(jí)。 C、結(jié)構(gòu)選型： 全部采用 框架 和剪力墻相結(jié)合的結(jié)構(gòu) 。樓層蓋均采用現(xiàn)澆梁開元壹號(hào)三期工程可行性研究報(bào)告 26 板結(jié)構(gòu)。 D、地下室設(shè)計(jì) 地下車庫(kù)層蓋結(jié)構(gòu)采用澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，地下車庫(kù)存的頂板采用加設(shè)次梁的梁 板結(jié)構(gòu)，以減少樓板的跨度 和厚度；梁采用反梁形式，以滿足建筑空間凈高的要求。地下室防水以防水混凝土 結(jié)構(gòu)自防水為主，抗?jié)B等極 P8。 給排水設(shè)計(jì) A、 給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 a) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB500152021]（ 10 年版） b) 《建筑滅火器配臵設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB501402021] c) 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB500842021]（ 08 年版） d) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 [GB500162021] e) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB500132021] f) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB500142021] g) 國(guó)家和本地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等 B、 給水設(shè)計(jì) Ⅰ水源概況 本工程生活、消防用水均由市政給水管網(wǎng)供水 小區(qū)西側(cè)太元南路路上市政給水管管徑 DN600；小區(qū)東側(cè)玄武路上市政給水管管徑 DN600。市政給水管網(wǎng)的供水流開元壹號(hào)三期工程可行性研究報(bào)告 27 量能滿足小區(qū)用水量要求；壓力能保證小區(qū)低層建筑的壓力要求。 Ⅱ用水量 生活用水量 Q=1440M3/D（ 138M3/H）；室外消防用水量Q=20L/S。 Ⅲ給水系統(tǒng) 小區(qū)各棟建筑由室外給水管網(wǎng)直接供水。 Ⅳ消防系統(tǒng) 小區(qū)室外消防給水管網(wǎng)成環(huán)狀布臵，管徑 DN150，小區(qū)室外有按規(guī)范設(shè)臵室外消火栓。 ③排水設(shè)計(jì) 小區(qū)采用分流制排水。雨水、污水分別排放。 小區(qū)雨水經(jīng)室外水管集中后，直接排入市政雨水管。 各棟生活污水經(jīng)室外污水管集中后，先排入小 區(qū)化糞池，經(jīng)處理后，再排入市政下水道。 開元壹號(hào)三期工程可行性研究報(bào)告 28 第六章 節(jié)能節(jié)水措施 設(shè)計(jì)依據(jù) 為貫徹執(zhí)行國(guó)家節(jié)約能源、開發(fā)利用新能源和可再生能源、保護(hù)環(huán)境的法規(guī)和政策，改善陜西省居住建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高采暖和空調(diào)的能源利用效率，根據(jù)中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》， JCJ1342021 制定的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 建筑部分節(jié)能設(shè)計(jì) A、外窗均采用淺藍(lán)色中空塑鋼玻璃窗，并設(shè)臵活動(dòng)外遮陽百葉。 B、建筑的屋頂和外墻采用下列節(jié)能措施并且預(yù)防白蟻、鼠等生物侵害。 ① 淺色磁磚飾面。 ② 外加保溫隔熱構(gòu)造。 ③ 采用倒臵式屋面和種植屋面，局部采用坡屋頂，以增加溫隔熱性能。 C、墻和屋頂中的接縫、混凝土、嵌入外墻的金屬等構(gòu)成的熱橋部位均作隔熱保溫處理，保證其內(nèi)表面溫度，不低于空氣露點(diǎn)溫度并減少附加傳熱損失。 D、層室內(nèi)地面局部架空并采用了良好的隔熱保溫措施。 E、樓梯間采用封閉式并可開啟外窗。 開元壹號(hào)三期工程可行性研究報(bào)告 29 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 編制依據(jù) 1) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996； 2) 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693； 3) 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GHZB11999； 4) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB1629796。 5) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（ 1989） 6) 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（ 2021） 7) 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（ 1996） 8) 《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染防治法》（ 1996） 9) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào) 1998年 11 月 10) 《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理工作的幾點(diǎn)意見》國(guó)家環(huán)保局環(huán)監(jiān)（ 10）第 015 號(hào) 11) 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（ HJ/T2〃 12〃 393 及HJ/T2〃 495） 12) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（ 1998年國(guó)務(wù)院 253號(hào)令） 13) 環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 環(huán)境現(xiàn)狀 1）、氣象 西安屬于暖溫帶半濕潤(rùn)的季風(fēng)氣候區(qū)，雨量適中，四季分明。無霜期平均為 219~233 天。 1 月份最冷，平均氣溫 ℃ ~℃ ；開元壹號(hào)三期工程可行性研究報(bào)告 30 7 月份最熱，平均氣溫 ℃ ~27℃ ；年平均氣溫 ℃ 。極端最高氣溫 ℃ (1934 年 ),極端最低氣溫 ℃ (1995 年 1 月 11 日 )。（近年來氣候呈暖化趨勢(shì)。 20212021 年， 1 月份平均氣溫 ℃ ，7 月份平均氣溫 ℃ 。年平均氣溫 ℃ 。）年降水量平均為 毫米 ~ 毫米。年降水日數(shù) 天，一年有三個(gè)降雨高峰時(shí)段，分別是 910 份的秋季， 78 月的夏季以及 45 月的春季，尤以秋雨連綿為顯著特點(diǎn)。年平均濕度為 %。年平均降雪日為 天（由于氣候暖化，近年降雪較為罕見）。冬季多東北風(fēng)，夏季多西南風(fēng)，受地形地勢(shì)影響，年平均風(fēng)速 米 /秒，明顯低于北方大多數(shù)地區(qū)。無霜期 207 天。天空云量較大，年日照時(shí)數(shù)明顯低于北方地區(qū)。 氣溫 西安地區(qū) 2021 年平均氣溫 ℃ (藍(lán)田 )～ ℃ （西安），與常年比較偏高 ～ ℃ ，長(zhǎng)安偏高 ℃ ，市區(qū)偏高 ℃ 年日最高氣溫等于或大于 35℃ 的炎熱期平均出現(xiàn) 22 天左右，1997 年最多，達(dá) 61 天，在 1961～ 1998 年的 38 年中，有 9 年出現(xiàn)了 40℃ 以上的酷熱天氣 降水 西安地區(qū) 2021年降水總量 ～ ，臨潼最少，戶縣最多。 日照 西安地區(qū) 2021 年日照時(shí)數(shù)為 ～ 小時(shí)，與常年比較，市區(qū)、戶縣、藍(lán)田偏多，高陵、長(zhǎng)安、臨潼、周至偏少。 大霧 秋冬季節(jié)大霧天氣頻繁出現(xiàn)，年內(nèi)各區(qū)縣大霧天數(shù)均在10 天以上 開元壹號(hào)三期工程可行性研究報(bào)告 31 2）、大氣質(zhì)量現(xiàn)狀 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，建設(shè)區(qū)域內(nèi)的 SO2 、 NOX 污染程度輕微，TSP 亦未超標(biāo)，大氣質(zhì)量現(xiàn)狀基本符號(hào)國(guó)家環(huán)境質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境空氣質(zhì)量較好。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目范圍內(nèi)沒有任何污染源，項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染，符合環(huán)保要求。 環(huán)境保護(hù)措施 1）、設(shè)計(jì)依據(jù) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》； 《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》。 2）、設(shè)計(jì)原則 ① 建設(shè)項(xiàng)目污染防治的處理設(shè)施應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用，各類污染物經(jīng)處理后符 合國(guó)家和西安市有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)。 ② 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，把產(chǎn)生的各種污染減少到低限度。 3）、治理措施 ① 污水治理 本工程室外排水體制為雨、污分流。雨水、污水分別排至市開元壹號(hào)三期工程可行性研究報(bào)告 32 政道路上的雨水污水管道。小區(qū)污水分若干出口排至市政污水管。室內(nèi)排水污、廢水合流，建筑屋面雨水、陽臺(tái)排水、空調(diào)冷凝水分別排入小區(qū)雨水管道，并就近排入市政雨水管道。 ② 噪聲治理 高低壓變配電盡可能選購(gòu)低噪聲及低震動(dòng)的設(shè)備，在震動(dòng)設(shè)備的基礎(chǔ)上設(shè)臵減震器，必要時(shí)可對(duì)相關(guān)部位采取隔音處理。 各類水泵單獨(dú)設(shè)臵在各自的水泵房，水泵均設(shè)隔振墊，在水渠進(jìn)、出水管上安裝可繞曲橡膠接頭，出水管上安裝止回閥。 ③ 固體廢物治理 小區(qū)的固體廢棄物主要是生活垃圾，小區(qū)建設(shè)垃圾收集點(diǎn)，布臵在交叉路口，便于居民投放垃圾，另外在小區(qū)內(nèi)主干道及公共場(chǎng)所配臵垃圾筒，這些垃圾將由物業(yè)管理公司派專人負(fù)責(zé)收集，送到城市垃圾站處理。 開元壹號(hào)三期工程可行性研究報(bào)告 33 第八章 勞動(dòng)衛(wèi)生與消防 指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會(huì)的重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主，綜合治理，堅(jiān)持安全施工，以保障項(xiàng)目施工人員的生命財(cái)產(chǎn)安全為根本出發(fā)點(diǎn)，以遏制重特大事故為重點(diǎn)，以杜絕人員傷亡為目標(biāo)，倡導(dǎo)安全文化，健全項(xiàng)目安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，建立長(zhǎng)效的安全機(jī)制，堅(jiān)持安全消防與建筑工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入使用。 職業(yè)安全衛(wèi)士健康對(duì)策措施 A、安全施工保障措施 ①選擇先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、高效的安全技術(shù)、材料、工藝和設(shè)備，保證施工過程的本質(zhì)安全，從源頭上消除事故隱患。 ②對(duì)重大危險(xiǎn)源進(jìn)行有效控制，重大事故隱 患得到有效治理。 ③建立項(xiàng)目安全生產(chǎn)監(jiān)管體系，創(chuàng)新安全生產(chǎn)監(jiān)管方式和手段，提高安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法裝備水平和執(zhí)法能力。 ④建立健全項(xiàng)目安全施工應(yīng)急救援體系。 ⑤建立安全施工責(zé)任制，健全安全施工規(guī)章和操作規(guī)程。 ⑥建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施應(yīng)與建筑工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工，同時(shí)投入使用。 B、職業(yè)衛(wèi)生健康對(duì)策與措施 開元壹號(hào)三期工程可行性研究報(bào)告 34 ①建設(shè)項(xiàng)目的工作場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家職業(yè)衛(wèi)生要求。 ②建立和完善職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督檢查機(jī)制，配備必要的專業(yè)監(jiān)督和檢查裝備。 ③ 究、推廣先進(jìn)的 職業(yè) 危害控制技術(shù)，采用職業(yè)安全健康管理體系，促進(jìn)項(xiàng)目職業(yè)衛(wèi)生狀況的改善。 ④ 落實(shí)有關(guān)規(guī)章制度和職業(yè)危害防治與整改措施。 ○ 5 加 強(qiáng)從業(yè)人員的勞動(dòng)保護(hù)、有效防止職業(yè)危害。 ○ 6 建設(shè)項(xiàng)目的職業(yè)病防護(hù)措施應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。 消防設(shè)計(jì) A、設(shè)計(jì)依據(jù)與原則 1) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 [GB500162021] 2) 《建筑滅火器配臵設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GBJ14090] 3) 《自動(dòng)噴水滅