仿古木地板第一品牌金意陶森活木：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建報(bào)批規(guī)程經(jīng)驗(yàn)(編輯修改稿)
2024-10-19 17:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》相關(guān)規(guī)定辦理。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30日內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)備案。 申請(qǐng)備案時(shí)，應(yīng)提交下列文件： a) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印 件； b) 企業(yè)章程； c) 驗(yàn)資證明； d) 企業(yè)法定代表人的身份證明； e) 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和聘用合同。 《土地使用權(quán)證》的辦理 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地位置由經(jīng)批準(zhǔn)的初步可行性研究報(bào)告選定。初步可行性研究報(bào)告選定的位置，應(yīng)符合該位仿古木地板第一品牌金意陶森 活木 —— 似木、非木、勝木、超木。防水火，防蟲(chóng)蛀，地?zé)峒选? 仿古木地板第一品牌金意陶森活木 —— 似木、非木、勝木、超木。防水火，防蟲(chóng)蛀，地?zé)峒选? 置土地使用條件。而使用條件由國(guó)家行政主管部門(mén)以“公告”或“文件”的形式予以明確。 國(guó)家行政主管部門(mén)限定的土地使用條件，一般以《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》的文件形式提交負(fù)責(zé)土地出讓或劃撥的管理部 門(mén)，作為使用權(quán)出讓合同的必備條件。 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》主要包括以下內(nèi)容： a) 項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)期限； b) 規(guī)劃控制指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求； c) 基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建筑的建設(shè)要求； d) 基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)計(jì)建成后的產(chǎn)權(quán)界定； e) 項(xiàng)目拆遷、補(bǔ)償、安置要求； f) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式等。 初步可行性研究報(bào)告經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）經(jīng)辦部門(mén)持批準(zhǔn)的文件向縣級(jí)以上人民政府土地行政 主管部門(mén)提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地申請(qǐng)。 經(jīng)批準(zhǔn)的用地由市、縣人民政府頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。 通過(guò)拍賣(mài)、招標(biāo)或協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)依法與土地使用權(quán)出讓方簽訂合同。 公司對(duì)持有使用權(quán)的土地，依法支付出讓金、地價(jià)、有關(guān)費(fèi)用和履行拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。 本程序 、法規(guī)的規(guī)定實(shí)施； a) 《中華人民共和國(guó)土地管理法》； b) 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》； c) 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》； d)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》； e)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》； f)《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》； g)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》。 《土地使用證書(shū)》的辦理 公司獲得土地使用 —— 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》后，應(yīng)依法辦理土地登記。 委托代理人辦理土地登記的，公司應(yīng)與受委托人辦理授權(quán)委托書(shū)。 申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)向土地管理部門(mén)提交下列文件： a) 土地登記申請(qǐng)表； b)單位法定代表人證明、個(gè)人身份證明或戶籍證明； c)土地權(quán)屬來(lái)源證明； d)地上附著物權(quán)屬證明。 “土地使用證書(shū)”。 土地使用權(quán)、土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定登記及變更登記按相關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理。
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