【文章內(nèi)容簡介】 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5006797 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JBJ4888 現(xiàn)行國家、地方有關(guān)法規(guī)，規(guī)范及規(guī)定。 參考 XX度假山莊 項目 其他相關(guān)資料 。 建設(shè)自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。 山莊 的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使 山莊經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此 山莊 的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊環(huán)境融為一體。同時為允分展現(xiàn) “江南 民居 ”特有的風(fēng)貌， 山莊 接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計 10 和建設(shè)上將充分考慮 “江南 民居 ”元素。 兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性。 在對 山莊 進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。 開發(fā) “體驗經(jīng)濟 ”。 通過 山莊 的建設(shè)，讓觀光者體驗到 “回歸自然，健康為本 ”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到農(nóng)家樂 山莊 的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。 在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、停車 場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是游客關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。 項目規(guī)劃原則 XX度假山莊 的建設(shè)規(guī)劃，將秉承 “可持續(xù)發(fā)展 ”的原則，提倡自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，將經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路。 XX度假山莊 的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。從 山莊 內(nèi)部講，整個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有 11 機結(jié)合體；同時 山莊 本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。 山莊 自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。 山莊 將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，山莊 本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘 、垂釣、 觀光等 活動 ，以帶來更多的經(jīng)濟效益求得 山莊 自身良性循環(huán)，因此在 山莊 規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。 親身直接參與體驗、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時尚。 山莊 在觀光項目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn) “參與感 ”、 “體驗感 ”，結(jié)合 山莊 本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到 山莊 的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。 特色是 山莊 經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?，因此?XX度假山莊 會明確資源特色，選準突破口，使 山莊 具有更鮮明的市場特色。 12 鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性 ， 山莊 在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。 地理位置：本項目位于 XX縣 XX鎮(zhèn) XX村 用地面積（以實測為準）： 500畝 用地性質(zhì)：商業(yè)用地 工程建設(shè)內(nèi)容 XX度假山莊 立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在設(shè)計上充分考慮農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié)合。園區(qū) 功能分 區(qū)主要有 ： 餐飲區(qū)、娛樂休閑區(qū)、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光區(qū)、蔬菜種植及果木采摘區(qū) 等。 餐飲區(qū)： XX度假山莊的主要 服務(wù)接待區(qū) ——餐飲區(qū)，餐廳設(shè)幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備。餐廳菜肴大部分使用本生態(tài)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風(fēng)味的農(nóng)家菜。 娛樂休閑區(qū)：以洗浴中心為主體，可以在茶余飯后為游客提供 13 洗浴桑拿等服務(wù)，游客在山莊游玩疲憊之后，可以得到很好的休息。 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光區(qū)：本區(qū)分為生態(tài)家禽、垂釣和觀賞魚三大塊。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對食品營養(yǎng)與健康的要求越來越高，本項目的生態(tài)家禽既可為本山莊的餐飲 服務(wù)提供食材上的保障，也可以直接售賣給游客滿足其需求。觀賞魚不僅可使游客產(chǎn)生強烈的視覺享受，也可提升山莊的整體品味。另外，山莊還提供有償垂釣服務(wù)。 蔬菜種植及果木采摘區(qū)：山莊 建有現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、楊梅、 野菜等供采摘和 山莊 餐廳所用。 本項目集餐飲、洗浴中心、蔬菜種植及果木采摘、生態(tài)家禽、垂釣、觀賞魚飼養(yǎng)等功能于一體 ，是久居城市的人回歸自然，追求野趣，體味 “住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯 ”樂趣的理想 度假山莊 。 4．附屬建設(shè)： 1)停車場。 2)服務(wù)接待區(qū)。 交通組織 動態(tài)交通組織 該地塊項目緊密連接道路沿本期規(guī)劃的外圍形成環(huán)路。交通路網(wǎng)設(shè)計結(jié)合已建成的一期道路，整個地塊統(tǒng)一考慮，嚴格控制機動 14 車流線，保證界面的步道連續(xù)。 消防通道 利用周邊道路和區(qū)內(nèi)應(yīng)急消防構(gòu)成完整的消防環(huán)路，可以滿足緊急消防情況下的消防撲救。 靜態(tài)交通組織 利用區(qū)內(nèi)道路和空地，設(shè)置綠化式的地面停車場，滿足停車的要求，發(fā)散性布局形成綠色景觀，使建筑和環(huán)境完美融合，景觀的布局， 綠地和廣場設(shè)計也順應(yīng)自然景觀和規(guī)劃的走向，形成自然和動感的景觀。 景觀綠化設(shè)計 通過精心的設(shè)計以及建筑的圍和創(chuàng)造出優(yōu)美的休閑、娛樂環(huán)境。景觀層次豐富，創(chuàng)造環(huán)境宜人的休閑度假空間和相對的秘密空間，并形成公共空間及城市區(qū)塊之間良好的功能，景觀和意向聯(lián)系。 消防系統(tǒng)設(shè)計 消防道路系統(tǒng)以內(nèi)環(huán)路網(wǎng)為骨架。在室外按規(guī)范要求配置消防結(jié)合器；在室內(nèi)按照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》及《汽車庫，修車庫，停車場地設(shè)計防火規(guī)范》設(shè)置相應(yīng)的疏散樓梯及防火分區(qū)和自動噴淋系統(tǒng)。 節(jié)能及智能設(shè)計 XX度假山莊節(jié)能設(shè)計以 XX省《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB34/T7532020進行。 15 控制外圍護墻上開窗面積，外窗擬采用鋁合金推拉門窗，玻璃采用 6A+12+6A中空玻璃。外窗的氣密性等級要求達到四級。 屋面采用保溫隔熱處理。保溫材料采用巖棉板，厚度滿足建筑熱工要求。外墻均做外保溫設(shè)計。 建材選用上：各類建材選用輕質(zhì)產(chǎn)品，減少建筑重量及用料。 主要 經(jīng)濟技術(shù)指標 根據(jù)初擬方案，本項目建設(shè)主要指標如下： 總用地 面積 500畝 總 建筑面積 7000m2 建筑占地面積 5200m2 綠地率 30% 總投資 3500 萬元 餐飲區(qū) 餐飲服務(wù) 娛樂休閑區(qū) 洗浴中心 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū) 生態(tài)家禽 垂釣 觀賞魚 蔬菜種植及果木采摘區(qū) 蔬菜種植 果木采摘 電氣設(shè)計 16 設(shè)計依據(jù) 建筑項目有關(guān)批準文件 業(yè)主所提