【正文】 、普通客梯、消防風(fēng)機(jī)、消防泵、消防應(yīng)急照明等為二類(lèi)負(fù)荷外，其余均為三類(lèi)負(fù)荷。 主要 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 根據(jù)初擬方案，本項(xiàng)目建設(shè)主要指標(biāo)如下： 總用地 面積 500畝 總 建筑面積 7000m2 建筑占地面積 5200m2 綠地率 30% 總投資 3500 萬(wàn)元 餐飲區(qū) 餐飲服務(wù) 娛樂(lè)休閑區(qū) 洗浴中心 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū) 生態(tài)家禽 垂釣 觀賞魚(yú) 蔬菜種植及果木采摘區(qū) 蔬菜種植 果木采摘 電氣設(shè)計(jì) 16 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件 業(yè)主所提設(shè)計(jì)任務(wù) 國(guó)家、地方、行業(yè)相關(guān)規(guī)范及規(guī)定，主要有： ① 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162020； ② 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500572020； ③ 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500962020； ④ 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682020； ⑤ 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020； ⑥ 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503142020； ⑦ 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020； ⑧ 《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ2422020 ⑨ 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 業(yè)主提出的設(shè)計(jì)要求及相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)圖紙。外墻均做外保溫設(shè)計(jì)。 屋面采用保溫隔熱處理。 15 控制外圍護(hù)墻上開(kāi)窗面積，外窗擬采用鋁合金推拉門(mén)窗，玻璃采用 6A+12+6A中空玻璃。在室外按規(guī)范要求配置消防結(jié)合器；在室內(nèi)按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及《汽車(chē)庫(kù)，修車(chē)庫(kù)，停車(chē)場(chǎng)地設(shè)計(jì)防火規(guī)范》設(shè)置相應(yīng)的疏散樓梯及防火分區(qū)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。景觀層次豐富，創(chuàng)造環(huán)境宜人的休閑度假空間和相對(duì)的秘密空間，并形成公共空間及城市區(qū)塊之間良好的功能，景觀和意向聯(lián)系。 靜態(tài)交通組織 利用區(qū)內(nèi)道路和空地，設(shè)置綠化式的地面停車(chē)場(chǎng)，滿足停車(chē)的要求，發(fā)散性布局形成綠色景觀，使建筑和環(huán)境完美融合，景觀的布局， 綠地和廣場(chǎng)設(shè)計(jì)也順應(yīng)自然景觀和規(guī)劃的走向，形成自然和動(dòng)感的景觀。交通路網(wǎng)設(shè)計(jì)結(jié)合已建成的一期道路，整個(gè)地塊統(tǒng)一考慮，嚴(yán)格控制機(jī)動(dòng) 14 車(chē)流線，保證界面的步道連續(xù)。 2)服務(wù)接待區(qū)。 本項(xiàng)目集餐飲、洗浴中心、蔬菜種植及果木采摘、生態(tài)家禽、垂釣、觀賞魚(yú)飼養(yǎng)等功能于一體 ，是久居城市的人回歸自然，追求野趣，體味 “住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯 ”樂(lè)趣的理想 度假山莊 。另外，山莊還提供有償垂釣服務(wù)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)食品營(yíng)養(yǎng)與健康的要求越來(lái)越高，本項(xiàng)目的生態(tài)家禽既可為本山莊的餐飲 服務(wù)提供食材上的保障，也可以直接售賣(mài)給游客滿足其需求。 娛樂(lè)休閑區(qū)：以洗浴中心為主體，可以在茶余飯后為游客提供 13 洗浴桑拿等服務(wù)，游客在山莊游玩疲憊之后，可以得到很好的休息。 餐飲區(qū)： XX度假山莊的主要 服務(wù)接待區(qū) ——餐飲區(qū)，餐廳設(shè)幾十個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備。在設(shè)計(jì)上充分考慮農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。 12 鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂(lè)中將充分展現(xiàn)個(gè)性 ， 山莊 在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。 山莊 在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn) “參與感 ”、 “體驗(yàn)感 ”，結(jié)合 山莊 本身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到 山莊 的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。 山莊 將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全自然生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，山莊 本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開(kāi)展采摘 、垂釣、 觀光等 活動(dòng) ，以帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益求得 山莊 自身良性循環(huán)，因此在 山莊 規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。從 山莊 內(nèi)部講，整個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開(kāi)放式的有 11 機(jī)結(jié)合體；同時(shí) 山莊 本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。 項(xiàng)目規(guī)劃原則 XX度假山莊 的建設(shè)規(guī)劃，將秉承 “可持續(xù)發(fā)展 ”的原則，提倡自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路。 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。 開(kāi)發(fā) “體驗(yàn)經(jīng)濟(jì) ”。 兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂(lè)性。 山莊 的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使 山莊經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此 山莊 的建設(shè)上將盡量尊重本來(lái)的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊環(huán)境融為一體。 參考 XX度假山莊 項(xiàng)目 其他相關(guān)資料 。與本工程相關(guān)的國(guó)家及省市建筑技術(shù)規(guī)范及規(guī)定。項(xiàng)目建設(shè)地自然地理、工程地質(zhì)及水電路通訊等基礎(chǔ)條件十分優(yōu)越，給施工到來(lái)便利。 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)電信服務(wù)商有中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通，其通訊網(wǎng)覆蓋全區(qū)，寬帶信息網(wǎng)完善，基本上實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳輸光纖化，本項(xiàng)目建設(shè)可方便 接入，通訊條件極為方便。該址內(nèi)水文地址條件良好，地下水對(duì)擬建建筑物基礎(chǔ)無(wú)腐蝕性。 地震 8 根據(jù) GB18306—2020《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》，地震動(dòng)值加速度為 ，相當(dāng)于六度，本區(qū)域無(wú)大的地震記錄，本地區(qū)地震烈度按六度設(shè)防。地質(zhì)地貌環(huán)境為宣廣紅層盆地南緣東部。氣候資源特點(diǎn)是氣候溫和，雨水豐富，光照充足，四季分明。 XX總面積 224平方公里，總?cè)丝?，是全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心 ，是 XX縣對(duì)外開(kāi)放的一個(gè)重要窗口。 7 第三章 自然現(xiàn)狀與建設(shè)條件 XX縣位于 XX省東南部，蘇浙皖三省八縣 (市 )交界處，東連浙江省長(zhǎng)興縣、安吉縣；南鄰寧國(guó)市；西接宣州區(qū)、郎溪縣；北接江蘇省溧陽(yáng)市、宜興市。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) ——農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游 應(yīng)運(yùn)而生。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。農(nóng)村開(kāi)發(fā)旅游，加強(qiáng)了水土保持 ，環(huán)境治理，帶動(dòng)了農(nóng)副業(yè)、加工業(yè)和服務(wù)業(yè)的全面發(fā)展，特別是在保護(hù)、開(kāi)發(fā)利用和傳承民族歷史文化和自然文化方面發(fā)揮了十分獨(dú)特的作用。由于農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)的低成本帶來(lái)的低價(jià)格 ,因而對(duì)廣大城鎮(zhèn)工薪階層旅游者具有很強(qiáng)的吸引力。 ，滿足了人們特別是城市居民的假日旅游需求 ,在一定程度上分流化解了黃金周假日出游的龐大客流壓力。農(nóng)村勞動(dòng)力過(guò)剩是個(gè)大問(wèn)題，而農(nóng)家樂(lè)旅游則可以讓農(nóng)民在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，打零工、辦旅館、擺小攤、開(kāi)飯店、加工旅游紀(jì)念品等，由此提高了農(nóng)民的收入。 農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是 “生態(tài)熱 ”、 “休閑熱 ”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望