城中村改造項(xiàng)目合作合同--豆丁(編輯修改稿)
2024-10-19 09:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 并按評(píng)估值和購(gòu)買安置房屋房款結(jié)算后的價(jià) 差， 由乙方與 安置 村民按戶為單位簽訂 住宅房屋的 《房屋拆遷安置補(bǔ)償合同》，對(duì) 安置 村民進(jìn)行安置。 43 安置 村民與乙方訂立住宅房屋的《房屋拆遷安置補(bǔ)償合同》后，雙方就 安置 村民按戶可自愿購(gòu)買的 商業(yè)用房 簽訂 《商用房屋 買賣合同》 ， 安置 村民在收到乙方書(shū)面通知后 30 日內(nèi)，仍未與乙方簽署該合同的，視為自愿放棄購(gòu)買商用房屋的權(quán)利。 43 對(duì) 安置 村民拆遷房屋的確認(rèn)原則： 拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定應(yīng)遵循下列原則： （ 1） 房屋 權(quán)屬證書(shū) 合法原則 （即房屋產(chǎn)權(quán)證的土地必須是國(guó)土資源局頒發(fā)的宅基地證） ； （ 2）權(quán)屬證書(shū)與實(shí)物 一致原則 （即宅基地證范圍內(nèi)允許建筑的附著物為合法建筑） ； （ 3） 實(shí)事求是、妥善處理原則 ； （ 4） 公平、公正、公開(kāi)原則 。 43對(duì) 下列情況的房屋，其產(chǎn)權(quán)不予認(rèn)定： （ 1）非法占有集體土地進(jìn)行建筑的； （ 2）非法轉(zhuǎn)讓取得的； （ 3）批少建多，超建部分 建筑 ； 5 （ 4）臨時(shí)用地所建的房屋，未辦理建設(shè)審批手續(xù)的； （ 5）超過(guò)批準(zhǔn)建設(shè)年限及超過(guò)權(quán)限批準(zhǔn)建造的； （ 6） 本項(xiàng)目城中村改造批復(fù)后 新建設(shè)的 建筑 ； （ 7）其他產(chǎn)權(quán)不 合格的。 437 對(duì) 安置 房屋的補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）搬家補(bǔ)助費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶 XXXX 元 /戶（含回遷費(fèi)）。 （ 2）過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)：拆遷過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)每戶每月 XXX 元 /戶，一次支付一年過(guò)渡費(fèi)。 （ 3）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：按搬遷公告發(fā)布之日起， 5 日內(nèi)騰空房屋并將鑰匙交給拆遷人的，獎(jiǎng)勵(lì) XXXX 元 /戶； 10 日內(nèi)騰空房屋并將鑰匙交給拆遷人的，獎(jiǎng)勵(lì) XXXX 元 /戶； 15 日內(nèi)騰空房屋并將鑰匙交給拆遷人的，獎(jiǎng)勵(lì) XXXX 元 /戶； 15 日以后不獎(jiǎng)勵(lì)。 4 關(guān)于房屋 建設(shè) 的 有關(guān) 事項(xiàng) 和約定 ： 44 建筑結(jié)構(gòu)：多層、小高層 ； 44
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