【文章內容簡介】 上部土層中，后者賦存于基巖裂隙中。 ③ 地基巖土承載力 根據(jù)建筑場地巖土的性狀和特點，地基主要土層的推薦承載力為：素填土 80KPa、粉質粘土 220KPa、強風化板巖350KPa、中強風化板巖 1470KPa。 ? 地震 在大地構造上，岳陽位于江漢 洞庭拗餡區(qū)的邊緣，地處隆起區(qū)與盆地間連接統(tǒng)一的地帶，其基底為元古界冷家溪群淺變質巖系。其地震穩(wěn)定性主要受湘江斷裂的影響，自有記錄以來，岳陽地區(qū)范圍內只有 1556 年 1 月 23 日發(fā)生在巴陵、華容、臨湘、平江的地震為破壞震，城中房屋倒塌，壓 年產(chǎn) 萬平 方金屬裝飾板及銅門建設項目可行性研究報告 18 死人畜甚多。 ～ 4 級地震 6 次。 根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局 2020 年 2 月發(fā)布的《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062020）查得：項目地地震動峰值加速度為 ，地震動反應譜特性周期為 ，對應地震烈度為Ⅶ度。 場地屬中硬場地土，是可進行本工程建設的一般性場地。 按規(guī)范做好構造抗震設防，具體技術標準報地震主管部門核定。 環(huán)保特征建址選擇 經(jīng)征求規(guī)劃、國土、建設部門意見和實地踏勘，本著符合規(guī)劃、設施配套、投資節(jié)省、運行高效為原則，本項目選址于 臨湘市桃林大畈村 ， 地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境宜人 。而且， 交通方便 ，本項目的 選址將 在項目 建成 后起到至關的作用 。 氣候、水文特征條件 項目所在地域屬北亞熱帶季風濕潤性氣候，四季分明。其特點為：春濕多雨，夏季多旱，暑熱期長，嚴寒期短，無霜期長，光照充足，熱能充裕。 ?氣候特征 年平均日照 小時 年平均溫度 ～ 17℃ 極端最高溫度 ℃ 極端最低溫度 年產(chǎn) 萬平 方金屬裝飾板及銅門建設項目可行性研究報告 19 年平均氣壓 百帕 年主導風向 NNE（ 18%）（北北東） 夏季主導風向 S（ 7 月為 16%） 年平均風速 (28 年平均值 ) 年最大降雨量 (1954 年 164 天降雨日 ) 年最小降雨量 （ 1968 年 137 天降雨日） 日最大降雨量 （ 1954 年 6 月 16 日） 歷年最大積雪深度 23cm(1972 年 2 月 7 日 ) ?水文特征 ①流量 最大流量 57900m3/s（ 1931 年 7 月 30 日） 最小流量 377m3/s（ 1975 年 10 月 5 日） 年平均流量 9940m3/s（ 1951 年 1980 年） ②水位（吳淞水位） 最高水位 （ 1998 年 8 月 20 日） 最低水位 （ 1960 年 2 月 16 日） ③水溫 最高水溫 ℃ 最低水溫 3℃ 冬季平均水溫 ℃ 大氣 正常 水質 正常 擬建地周邊產(chǎn)業(yè) 滿足要求 年產(chǎn) 萬平 方金屬裝飾板及銅門建設項目可行性研究報告 20 交通條件 岳陽市的交通特點是地處一江（長江）、一湖（洞庭湖）、三線（京廣鐵路、京珠高速、 107 國道）、三?。ㄏ?、鄂、贛）、四水（湘、資、沅、澧）的多元交匯點上，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通十分便利。是湖南唯一臨江口岸，是長江沿岸對外開放城市。 西臨 107國道 ?外部交通 ① 以洞庭湖為中心，連接湘資沅澧與長江，水路可通江達海，長江黃金水道上的城陵磯港是長江八大良港之一，是目前湖南唯一能辦理外輪直航業(yè)務的港口。 ② 有京廣鐵路、京珠高速公路、 G107 線、 S306 線為陸路大動脈。且有即將竣工通車的武廣高速鐵路、隨岳高速公路和即將啟動或開工建設的京珠高速公路復線、杭瑞高速公路、岳汝高速公路等。 ③ 項目地地處長沙黃花機場和武漢天河機場之間，兩個小時的車程均能到達，方便商務往來。 ?城區(qū)交通 項目地地處岳陽 康王開發(fā) 區(qū)， 西臨 107 國道，東 臨 岳陽市中心城區(qū)的東西中軸線主干道，沿線分布有岳陽市四大家及市（區(qū)）直大部分行政事業(yè)機關、學校，城市公交方便快捷。 公共設施條件 ? 供電 年產(chǎn) 萬平 方金屬裝飾板及銅門建設項目可行性研究報告 21 項目建址附近建有 220kv 變電站和 110kv 變電站，外供電源充足。且有高壓供電線路沿岳陽大道架設，項目建設期用電和建成后相關設施用電有保證。 ?供水 臨湘 市自來水公司建有二大水廠，日供水能力為 60 萬噸，目前供水能力大有富余。項目地已有市自來水公司主供水管道通過，項目建設期用水和建成后用水有保證。 ?燃氣 城市天燃氣管道已從項目建址邊通過，項目接用天燃氣方便。 征地拆遷條件 擬建項目用地 為完成拆遷后的熟地轉讓，根據(jù)類似地段土地價格及 臨湘 市城區(qū)基準地價分類，本項目 擬征 地 20 畝 ，以開發(fā)區(qū)實際標準 價 為準 。 社會環(huán)境和政策支持條件 2020 年全市社會消費品零售總額達到 513 億元，年均增長 19%。累計完成全社會固定資產(chǎn)投資 2400 億元，年均增長%。全年完成規(guī)模工業(yè)增加值 億元，增長 %。全市規(guī)模工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利稅 億元，增長 %，實現(xiàn)利潤 47 億元，增長 %。農(nóng)縣域經(jīng)濟快速發(fā)展，占全市GDP 比重提高到 61%。金融機構存貸款余額分別達到 785 億元和 億元。 2020 年岳陽 財政總收入 首次跨上百億臺階，達到 年產(chǎn) 萬平 方金屬裝飾板及銅門建設項目可行性研究報告 22 億元，同比增長 %。并躍居全省第二，僅次于長沙。 2020 年，岳陽 GDP 達到 億元，增長 %。預計 2020年岳陽 GDP將超過 2020億元繼續(xù)穩(wěn)居全省第二 。 項目選址符合岳陽市城市 總體 規(guī)劃要求 。 相關 部門對本項目建設給予高度的重視 并 決定全力支持。因此項目建設具有良好的外部環(huán)境和多方面的政策支持。 年產(chǎn) 萬平 方金屬裝飾板及銅門建設項目可行性研究報告 23 估算與 資金來源 投資估算 ⑴編制范圍 本項工程投資估算限于 臨湘市桃林大畈村 用房主體建筑，以及配套的道路及場地硬化、綠化、消防、設備購置、電氣、給排水等公用設施的工程費、工程建設其他費、基本預備費等。 ?編制依據(jù) ①《湖南省建筑工程消耗量標準》 (2020 版 )； ②《湖南省安裝工程消耗量標準》 (2020 版 )； ③參考本地類似工程的有關造價指標； ④建設項目所在地的主要材料市場價格； ⑤工程建設其他費用根據(jù)國家、省市有關費率指標選取。 ?編制說明 ①建設單位管理費按財政部財建 [2020]394 號文估算； ②前期 工作費包括編制可行性研究報告及評估等，按《 建設項 目前期 工作咨詢 收費暫 行規(guī)定 》 (計價 格[1999]1283 號文）計?。? 年產(chǎn) 萬平 方金屬裝飾板及銅門建設項目可行性研究報告 24 ③環(huán)境影響咨詢費按《國家計委、國家環(huán)保總局關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》 (計價格 [2020]125號）計??； ④工程監(jiān)理費按《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》 (發(fā)改價格 [2020]670 號）的通知執(zhí)行； ⑤勘察設計費收費標準按照《國家計委、建設部關于發(fā)布工程勘察設計收費管理規(guī)定的通知》 (計價格 [2020]10 號文）計取。施工圖預算編制費取基本設計費的 10%計取，竣工圖編制費按基 本設計費的 8%計??； ⑥施工圖審查費根據(jù)《湖南省物價局關于規(guī)范建設工程施工圖審查服務收費的通知》 (湘價服 [2020]94 號文）計?。? ⑦招標代理服務費按《招標代理服務收費管理暫行辦法》 (計價格 [2020]1980 號）計取。 ⑧報建費按《岳陽市城區(qū)建設工程報建收費管理規(guī)定》的通知執(zhí)行； ⑨工程保險費按建筑工程費的 3‰估算； ⑩基本預備費以第一部分“工程費用”總值和第二部分“工程建設其他費用”總值之和為基數(shù)，預備費率考慮該階段的特點，按 5%計取。 項目計算注冊資本的總投資包括固定資產(chǎn)投資和鋪 底流動資金，合計為 800 萬元 。 1 固定資產(chǎn)投資 700 萬元， 其 年產(chǎn) 萬平 方金屬裝飾板及銅門建設項目可行性研究報告 25 中：工程 費 400 萬元 ，設備 費用 200 萬元， 附屬 工程建設其他費用 100 萬元（含征地拆遷費）， 2 鋪底 流動資金 100 萬元。項目投資估算見表 61。 ： （ 1） 固定資產(chǎn)投資所需的 700 萬元全部企業(yè)自籌 。 （ 2）達產(chǎn)年流動資金 100 萬元。 用款計劃 建設投資在一年半內使用完畢，第一年 (6 個月 )投入資金 50%， 第二年投入資金 50%。 流動資金根據(jù)生產(chǎn)負荷情況分年投入。 項目投資估算