建材物流園項目商業(yè)計劃書(編輯修改稿)
2025-06-09 23:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 份額的拓展能力。三是配送功能沒有得道良好的發(fā)揮，物流功能不能合理有效的分離出來。這些雖說是市場的培育、發(fā)展期間不可避免而出現(xiàn)的問題，但它卻深深的制約著產(chǎn)業(yè)市場效益的提高，制約著產(chǎn)業(yè)市場的成熟與發(fā)展。某萬仕嘉建材物流園的順勢而出，將一改現(xiàn)有市場的格局。立足涵江區(qū)，定位商品市場涵蓋閩中南，以高標(biāo)準高規(guī)格的多元化專業(yè)化的市場錯位經(jīng)營，來滿足社會的需要。此定位明確的品牌發(fā)展之路，勢必形成商品路徑貫達福州、長樂、福清、泉州、廈門等地的完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，它將一定能成為提升本區(qū)域行業(yè)整體品質(zhì)，帶動產(chǎn)業(yè)騰飛的新興商業(yè)中心。（二）抓住機遇，順勢構(gòu)建某市建材產(chǎn)業(yè)鏈，供應(yīng)鏈；打造閩中南建材市場的新高地隨著社會的進步和人民生活水平不斷的提高，據(jù)預(yù)測，未來1015年里僅某”三灣”一帶的綜合建設(shè)的資金流量就將達到3000多億，積極發(fā)展大商貿(mào)、建設(shè)大市場、搞活大流通，努力繁榮城鄉(xiāng)市場的建設(shè)大手筆下，僅必需的大量建材這一項，就可讓整個某市內(nèi)的建材產(chǎn)業(yè)發(fā)生日新月異的變化。本項目的發(fā)展方向和目標(biāo)就是以鋼鐵貿(mào)易市場、家居建材批發(fā)基地，建材超市為主業(yè)，同時發(fā)展關(guān)聯(lián)行業(yè)，形成建筑建材、家居建材超市、家裝公司、房地產(chǎn)及物流配送為一體的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)。集約化專業(yè)市場的定位將促進本項目所有商品更大范圍的輻射。有效解決建材商品在商業(yè)化運作模式下的成本壓力，提高市場的綜合抵抗力。某萬仕嘉建材商貿(mào)物流園管理有限公司的中期戰(zhàn)略目標(biāo)是：將在8年內(nèi)發(fā)展成為國內(nèi)建材行業(yè)銷售業(yè)績前十強的集團化企業(yè)。（三）解決區(qū)域內(nèi)的就業(yè)需要：本項目的兩期工程完全結(jié)束后，可以為本地區(qū)人員提供近300多戶的場所和創(chuàng)業(yè)崗位。：入駐本項目的每個商家，需配備相應(yīng)的管理人員，營銷人員、銷售人員、配送人員、本項目初期就能直接為涵江區(qū)提供就業(yè)崗位約30005000個：為本項目配套的服務(wù)將有物流配送、安保、保潔、餐飲等系列服務(wù)項目，預(yù)計將向涵江區(qū)內(nèi)提供近500個創(chuàng)業(yè)及就業(yè)崗位。第三章 項目可行性研究一．項目申請的理由（一）某市是某省近臺臨廈的一個重要的經(jīng)濟中心城市，也是某省重要的工業(yè)城市，其經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，已盡顯不減的活力和巨大的潛力。當(dāng)然要與城市發(fā)展進程相匹配的城市服務(wù)體系，尚需更多的流通環(huán)節(jié)和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的侍服企業(yè)。（二）某作為某乃至沿海諸省市中經(jīng)濟活躍的城市之一，處于高速發(fā)展階段的城市基礎(chǔ)建設(shè)，對于工民用鋼材以及建筑裝飾用材料正處于需求旺盛期，區(qū)域市場內(nèi)，亟需一個專業(yè)化大型經(jīng)營的高端品牌建材流通企業(yè)，為當(dāng)?shù)厥袌鼋?jīng)濟繁榮奉獻創(chuàng)新服務(wù)理念。（三）項目法人自身雄厚的經(jīng)濟實力將是本項目穩(wěn)步發(fā)展的資本；項目法人投資企業(yè)：某省永誠信融資擔(dān)保有限公司（注冊實收資本1億元人民幣）攜同另三家本項目法人投資的企業(yè)【上海巨本投資管理有限公司,上海金山鋼材市場經(jīng)營管理有限公司,上海鑫泰融資擔(dān)保有限公司】不僅為本項目正常運營建立保障機制，也同時為入駐本項目經(jīng)營的優(yōu)秀商家進行保駕護航，更為地方一隅經(jīng)濟環(huán)境打造良好的權(quán)責(zé)保障體系。（四）良好的企業(yè)經(jīng)濟效益與社會效益相得益彰；園區(qū)一期建成后將實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)年貿(mào)易額300億元，二期建設(shè)完成后全項目可實現(xiàn)400600億元的年銷售額。與之相呼應(yīng)的是，園區(qū)僅一期建成投產(chǎn)后數(shù)百億的資金流動量將可作為杠桿，輕舉撬動某市內(nèi)相關(guān)服務(wù)性企業(yè)年入上億的經(jīng)濟小輪轂。“舞動一點，活力一片”，這就是本項目發(fā)起的本真意愿。（五）企業(yè)自我的價值標(biāo)準承脈于基本的社會責(zé)任；本項目完全運營后，在完成自身使命的同時，本項目也將會打開一個與社會經(jīng)濟個體多重共贏的美好局面。二．項目編制依據(jù)本地市場某市幅員面積4119平方公里。轄五區(qū)一縣，涵江區(qū)人口 60 萬。 1）.建筑裝飾材料市場所處的行業(yè)態(tài)勢近年來，某市房地產(chǎn)市場呈顯出強勁的發(fā)展勢頭，各類樓盤的相繼推出為建筑裝飾及建材市場打開一個廣闊的空間。序號事項調(diào)查來源調(diào)查情況備注1全市每年房地產(chǎn)開發(fā)總量房管局2008年 178?？罩寐?2009年 178。空置率 2010年 178?？罩寐?3入住率房管局2008年 97％*2009年 97％*2010年 96％*2）.本項目鋼鐵板塊的行業(yè)態(tài)勢及項目所駐市場的前景2011年全球鋼鐵需求全面恢復(fù)，利好整個行業(yè)的長期前景。短期來看，由于重組題材涉及面較廣，整個鋼鐵板塊都受到重組加速預(yù)期的提振。從長期
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