【文章內(nèi)容簡介】 過程中存在的質(zhì)量缺陷和通病，注重施工過程的節(jié)點(diǎn)檢查控制、進(jìn)行每月組織施工現(xiàn)場的“質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明檢查評比”。檢查工作由甲方工程管理部組織，檢查成員由甲方、監(jiān)理公司、施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。具體的檢查項(xiàng)目詳見《工序檢查記錄表》。 工程竣工驗(yàn)收后將對每月進(jìn)行的施工現(xiàn)場“質(zhì)量、進(jìn) 度、安全文明檢查評比”結(jié)果匯總總結(jié)，當(dāng)乙方被評為第一名時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)乙方建筑面積每平方米不超過 5 元。 第八章 乙方責(zé)任 一、 乙方必須按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容。凡乙方原因未能完成或未能按期完成合同文件規(guī)定內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。因乙方原因未能完成或未能按期完成合同文件規(guī)定內(nèi)容，甲方有權(quán)另擇施工單位完成乙方不能按質(zhì)量按時(shí)完成的內(nèi)容，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 1． 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)督的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī) 和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。 2． 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成罰款由乙方負(fù)責(zé)。 3． 墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場地及城建檔案資料等的保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，由于乙方未能及時(shí)提供合法發(fā)票、提交合格的資料或 交還占用的場地等原因造成甲方繳納的未能全部退回或被扣除的，由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。 4． 甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令施工而導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)的損失，由乙方自行承擔(dān)。 5． 甲方按本合同約定提供生活區(qū)用地后，乙方應(yīng)自行修建生活區(qū)相關(guān)設(shè)施并承擔(dān)所有費(fèi)用。 6． 乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)提出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文 明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)不作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任乙方承擔(dān)。甲方對施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn)，并不是對所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、機(jī)械等措施費(fèi)用均由乙方自身承擔(dān)。 7． 開工前乙方應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合 甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在施工單位拿到施工圖 15 天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方將承擔(dān) 80%的責(zé)任。 8． 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。 9． 乙方進(jìn)場后 10 天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確定后方可大面積開展。如經(jīng)甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方處以 2020元 /次的罰款。 10． 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表 乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。 11． 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，并承擔(dān)甲方為其施工和生活用而鋪設(shè)的臨時(shí)供水管道、供電設(shè)施的施工費(fèi)用，該費(fèi)用在預(yù)算審定價(jià)中扣除。 1如果為保證小區(qū)室外工程順利進(jìn)行，甲方要求采用單體建筑外腳手架懸挑搭設(shè)，乙方不收取任何費(fèi)用；在室外外工程開工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時(shí)設(shè)施，乙方應(yīng)無條件同意并配合，且不收取 任何費(fèi)用。 1每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。 1在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。 14． 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。 14． 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按約定要求完成，甲方 即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另計(jì) 15%的管理費(fèi)）從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 14． 已竣工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。 14． 乙方必須保證按時(shí)全額發(fā)放所屬工人的應(yīng)得收入。因乙方原因造成所屬工人有過激行為影響甲方正常工作秩序的，按參與工人數(shù)量扣減乙方 10000 元 /人次作為違約金；在社會輿論上造成對甲方不利影響的，按媒體的曝光與政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評，均會經(jīng)本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付 5 萬元違約金，從乙方 工程進(jìn)度款或保修款中扣除。 二、按本補(bǔ)充合同附件《廉潔合作協(xié)議書》及《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 三、乙方應(yīng)接受萬科檢查 乙方應(yīng)在執(zhí)行合同過程中，接受萬科的月度檢查與總承包商評估的考核； 嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，執(zhí)行國家和地方的規(guī)范條例，對主控項(xiàng)目要求 100%檢查，對一般項(xiàng)目中的觀查項(xiàng)目不少于 50%檢查，一般項(xiàng)目中的實(shí)測項(xiàng)目不少于 30%的自行檢測。并按照附表《工序檢查表》接受監(jiān)理和甲方的檢查。 第九節(jié) 工程監(jiān)理 一、 工程監(jiān)理： 甲方委托 公司對本工程進(jìn) 行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地代表為： ，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理合同內(nèi)容與本補(bǔ)充合同不相符合，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)理無權(quán)解除本補(bǔ)充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。 監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 甲方的指令可通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時(shí)間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任，并向甲方支付違約金 1000元 /次。 乙方應(yīng)接受監(jiān)理對本工程的監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會的組織及其它監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本補(bǔ)充合同進(jìn)行處罰。 第十節(jié) 質(zhì)量與檢驗(yàn) 一、 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，同時(shí)應(yīng)達(dá)到甲方制定的相關(guān)的質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，并符合相關(guān)的檢查制度（補(bǔ)充協(xié)議附件：檢查記錄表，其中竣工驗(yàn)收表每戶的質(zhì)量缺陷點(diǎn)不超過 3 個(gè)）。 二、 檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)督的要求拆除或重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 三、 藏工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中 間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 甲方、監(jiān)理不能按進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 24 小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 24 小時(shí)后，監(jiān)理在驗(yàn) 收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 3． 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金 1000 元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。裝修階段的關(guān)鍵公序驗(yàn)收以甲方工序驗(yàn)收表為準(zhǔn)。 3． 有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。 3． 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管道布置圖， 詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。 3． 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方可按樣板進(jìn)行大面積施工。 四、 重新檢驗(yàn) 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不 予順延。 五、 設(shè)備調(diào)試 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)度內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試 48 小時(shí)前以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備高度調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 2． 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開始調(diào)試前 24 小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。 2． 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè) 備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 2． 由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。 2． 由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方 負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款。 2． 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。 2． 設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或本合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。 2． 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束 24 小時(shí)后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù) 。 2． 投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要乙方配合時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十一節(jié) 現(xiàn)場管理 一、 安全施工 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。 甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 二、 安全防護(hù) 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工