萬(wàn)科住宅建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)(編輯修改稿)
2024-12-11 21:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 扇，并在相應(yīng)位置設(shè)中心距地 2020的電源插座，固定扇開(kāi)關(guān)和頂燈開(kāi)關(guān)一起設(shè)于衛(wèi)生間門(mén)口。廚衛(wèi)橫向管線(xiàn)應(yīng)貼近樓板以免擋窗。 廳臥窗上皮距樓地面高度宜為 2300或以上；廚衛(wèi)考慮設(shè)備污水管不穿洞（ 走梁下），可降低到 2200。 開(kāi)間大于、等于 3300的房間窗寬不宜小于 1800。 未設(shè)陽(yáng)臺(tái)的起居廳大窗開(kāi)啟扇最少有兩扇，以便于空調(diào)室外機(jī)安裝。 兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開(kāi)啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。 窗框與凸砼體結(jié)合的施工縫一定要用防水砂漿填實(shí)，避免雜物導(dǎo)致凸窗臺(tái)底板部及窗角處滲水。 窗型設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng) ,開(kāi)啟扇面積不小于房間地板面積的 1/20且廚房不得小于 ㎡；凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過(guò)多的 窗型。 北方地區(qū)凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié)露。 位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽(yáng)臺(tái)門(mén)）應(yīng)避免視線(xiàn)干擾。 8．空調(diào) 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)避免對(duì)床直吹；戶(hù)型單元平面圖應(yīng)繪制家具布置圖并確定室內(nèi)機(jī)位置。 空調(diào)機(jī)位 空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修（不必用吊籃）； 不宜設(shè)在凸窗窗臺(tái)板下面，應(yīng)靠近門(mén)窗洞口設(shè)置； 位于凹槽處距離過(guò)近而對(duì)吹的兩個(gè)室外機(jī)應(yīng)相互錯(cuò)位； 如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的 窗戶(hù)開(kāi)啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機(jī)出去，寬度不小于700,高不小于 1100。 室外機(jī)位下皮距地宜 1600（雙機(jī) 1000）。 型號(hào) 常用分體空調(diào)室內(nèi)、室外機(jī)參考尺寸 1 長(zhǎng) 高 厚 長(zhǎng) 高 厚 2 1 匹 800 250 180 800 560 240 3 匹 900 280 180 800 560 240 4 2 匹 1150 320 200 850 880 350 5 匹 1200 350 200 890 900 350 注：本表為偏大機(jī)型尺寸，僅供參考；不同品牌外形尺寸略有不同。 空調(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位。（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖） 大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機(jī)，應(yīng)考慮柜機(jī)留洞位置、冷凝水管預(yù)埋，管中距地 350。 普通分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋，避免直接插入雨水管中（特別是北方地區(qū)）；標(biāo)準(zhǔn)層留三通，距地 1800；三通口留于室內(nèi)時(shí) ，考慮美觀高度可適當(dāng)上移。（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖） 空調(diào)外機(jī)不宜設(shè)置在封閉陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，夏季不散熱，易死機(jī)，噪聲大。 北方特別是東北地區(qū)空調(diào)板應(yīng)設(shè)保溫減少冷橋。 低檔項(xiàng)目宜考慮窗式空調(diào)的安裝。 陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)到墻邊應(yīng)留不小于 100寬的門(mén)垛，避免空調(diào)管穿玻璃。 9．油煙機(jī) 廚房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)成品排煙道，多層 550x350（外圍尺寸），高層 600x400。 成品排煙道選用表 層數(shù) 尺寸 ≤ 6 500 300或 550 350 7－ 9 560 300或 610 350 10－ 24 700 400或 750 450 25－ 30 800 400或 850 450 注： 1. 高層排煙道應(yīng)采用“主－次－主”變壓式煙道，且防止串煙串味應(yīng)采用單雙層分別 排風(fēng)系統(tǒng)。 2．高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng)。 10. 熱水器 熱水器宜設(shè)在廚房，且采用強(qiáng)排式，不應(yīng)采用直排式；注意預(yù)留安裝空間和電源插座； 廚房與衛(wèi)生間合用時(shí)宜考慮 10升，安裝寬度度 700 ；衛(wèi)生間單用，考慮 6－ 8升，安裝寬度度 500 ；排氣道尺寸為∮ 120，排風(fēng)孔中距地 1700。 北方地區(qū)如熱水器設(shè)在生活陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，則陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)保溫。 熱水器與用水點(diǎn)管道不應(yīng)過(guò)長(zhǎng)，宜控制在 2米之內(nèi)，大于 2米的熱水管應(yīng)設(shè)保溫。 熱 水管（鋁塑管）埋墻時(shí)容易被設(shè)釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝 毛巾?xiàng)U等配件時(shí)應(yīng)注意。 熱水器應(yīng)避免設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用。 11．插座、開(kāi)關(guān)、散熱器 插座、開(kāi)關(guān)（散熱器）應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計(jì)，避免與門(mén)的開(kāi)啟方向、流線(xiàn)相矛盾；床頭柜、電視柜書(shū)桌處應(yīng)設(shè)插座，門(mén)口、空調(diào)附近設(shè)開(kāi)關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。建筑專(zhuān)業(yè)平面門(mén)窗進(jìn)行修改時(shí)應(yīng)及時(shí)照會(huì)設(shè)備專(zhuān)業(yè)。 北方地區(qū)采用集中供暖方案時(shí)，散熱器的設(shè)置應(yīng)與水、電專(zhuān)業(yè)密切配合，校 對(duì)散熱器、插座、開(kāi)關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突 ,如將插座置于散熱器的后面。 可視對(duì)講、門(mén)鈴、玄關(guān)燈開(kāi)關(guān)離入戶(hù)門(mén)邊距離宜≥ 100，要考慮玄關(guān)、鞋柜的位置。 客廳電話(huà)線(xiàn)與電視線(xiàn)插座應(yīng)避免設(shè)在同一方位，書(shū)房應(yīng)設(shè)電話(huà)線(xiàn)。 網(wǎng)線(xiàn)接口建議設(shè)在書(shū)房，不宜設(shè)在起居廳，且接口位置應(yīng)結(jié)合字臺(tái)及插座設(shè)計(jì)。 高檔次住宅起居廳宜考慮音響線(xiàn)的埋設(shè)。 12． 其它 建、結(jié)、水、暖（空調(diào)）、電各專(zhuān)業(yè)應(yīng)在初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)分階段進(jìn)行專(zhuān)業(yè)會(huì)審，各留洞位置應(yīng)與雨落管、排污管位 置相協(xié)調(diào)以免發(fā)生沖突；大型洞口應(yīng)計(jì)算洞頂標(biāo)高，以免與樓板、梁發(fā)生沖突。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意校對(duì)梁、墻關(guān)系，并考慮梁對(duì)室內(nèi)環(huán)境影響，如： 避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺(tái)； 避免位于隔墻上的梁偏向起居室、餐廳一側(cè)； 避免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導(dǎo)致無(wú)法居中安裝； 房間中部及門(mén)頂不應(yīng)見(jiàn)梁；室內(nèi)明梁下皮不應(yīng)低于 2200。 洗衣機(jī)進(jìn)水龍頭應(yīng)采用接口式。 三． 公共空間 1．單元入口 單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷，門(mén)洞最小尺寸宜 為 1500x2300，且設(shè)閉門(mén)器，地面找 1％坡坡向門(mén)外。
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