【文章內(nèi)容簡介】 占壓紅線。 還要調(diào)整周邊外沿房間的尺寸和布局，使之滿足整棟建筑外觀造型的要求和細(xì)部要求。 必要時，還要聽取甲方的意見，再做調(diào)整。 三．確定最終方案 方案確定后，按照作圖方法畫出來，標(biāo)注好各部分詳細(xì)尺寸，尺寸有沖突時，仍然需要局部調(diào)整，同時，根據(jù)平面圖畫出各個立面圖和剖面圖，做出透視效果圖，寫出說明文本，裝訂成冊后報(bào)送規(guī)劃部門審批。 以上報(bào)送的僅僅是一個待批的方案，方案與最終施工用的圖紙還有很大的差距，還需要進(jìn)一步的深入設(shè)計(jì)，達(dá)到施工圖的標(biāo)準(zhǔn)才能用于施工，這其中也有一個待審批的過程。 以上所說的僅僅是一個從事設(shè)計(jì)的基本步驟，在實(shí)際工作中，要比這更為復(fù)雜，比如，在設(shè)計(jì)之初，除了了解設(shè)計(jì)條件和要求外，還要到建設(shè)現(xiàn)場實(shí)地勘探，了解地形地貌，周邊建筑的情況，山體水體情況，地質(zhì)情況，天上地下的管線，地下水情況，氣候朝向，名勝古跡，地下文物情況，當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，生活習(xí)慣，人文關(guān)系等，還要了解當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門的具體規(guī)定等等。當(dāng)然，只要我們牢記有關(guān)建筑設(shè)計(jì)方面的法律法規(guī)，靈活應(yīng)用所學(xué)的知識，做好住宅設(shè)計(jì)也并不是十分困難的事情。 第 三 章 低層住宅設(shè)計(jì) 按照國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，低層住宅指一至三層的住宅。一般可分為：城市集合性低層住宅和別墅類住宅以及農(nóng)村住宅。 低層住宅有以下特點(diǎn)： ，一般在底層附帶有院落，頂部有較大的露臺。這些空間是室內(nèi)向自然環(huán)境的有機(jī)延伸。為住戶提供了更加親近自然的自由場所，和鄰里之間相互交往的環(huán)境，符合人類回歸自然的心里需求。 ，與地形、地貌、水體、綠化等自然環(huán)境能較好的融合，在結(jié)合特殊地形的處理上有較大的靈活性，與自然環(huán)境形成和諧的有機(jī)整體。 、自重輕。在地基處理、整體結(jié)構(gòu)和施工技術(shù)方面，相對簡單、費(fèi)用較低。 ：浪費(fèi)土地資源、不經(jīng)濟(jì)。由于可容納的人口較少，使得為居住服務(wù)的道路管網(wǎng)以及其他公共設(shè)施的使用效率低。 低層住宅的套型設(shè)計(jì) 與其他住宅一樣，低層住宅套型首先應(yīng)滿足以下三個基本要求： ：朝向、通風(fēng)、采光。 ：房間大小、形狀、位置。 ：功能空間的相互關(guān)系、聯(lián)系方式。 低層住宅一般是一戶占據(jù)兩層或三層房屋。主要以分層方式來解決功能分區(qū)問題。即：把相對私密的“內(nèi)”功能放在上層，而相對開放的“外”功能放在底層。戶內(nèi)水平交通可以通過門廳來組織?？杀苊饪蛷d內(nèi)功能雜亂，以及廳內(nèi)開門過多。墻面零散，不利于家具布置和功能區(qū)的組織的缺點(diǎn)。戶內(nèi)垂直交通依靠戶內(nèi)樓梯（也有少量使用戶外樓梯），樓梯設(shè)計(jì)要注意放置位置。使之方便緊湊?？衫脴翘菹虏康目臻g擴(kuò)大使用面積。 房間的組合 在保證功能關(guān)系的前提下，盡量避免過多占用土地，還應(yīng)使住宅平面具有良好的可拼接性。 ：由于所有的使用空間都集中在一層，無須樓梯。主要處理好住宅主入口與前院的關(guān)系，避免入戶后過多的穿過主要的功能空間。有車庫的還應(yīng)注意車輛出入的線路，留出車輛進(jìn)入的空間，避免鄰里間的干擾。 2— 3層房 根據(jù)使用要求的需要，內(nèi)外功能空間可分層布置。通過戶內(nèi)樓梯聯(lián)系上下。樓梯的位置是否恰當(dāng)，直接影響到房間組合的合理程度。常見的戶內(nèi)樓梯設(shè)置方式主要有：設(shè)置在前部、中部和后部。布置方式主要有：橫向或豎向放置。少數(shù)情況有斜放的。 橫向樓梯的優(yōu)點(diǎn)：能使戶內(nèi)交通線路較為集中，有利于功能分區(qū)，節(jié)省交通面積。一般設(shè)在平面的一側(cè)，也有設(shè)在前部的，其缺點(diǎn)是：若住宅面積較小或開間尺寸較短時無法使用。 豎向樓梯有利于加大平面的進(jìn)深，有利于組織通風(fēng)。但在戶內(nèi)交通路線處理上，沒有橫向樓梯集中。豎向樓梯一般設(shè)在平面前部和后部。若利用雙跑豎向樓梯前后錯層處理時則設(shè)在中部。 直跑梯和轉(zhuǎn)折梯通常與客廳、餐廳公共空間結(jié)合在一起布置。以利于利用樓梯下方的空間。在處理中較為靈活 。 2— 3層住宅在上層需設(shè)衛(wèi)生間，但衛(wèi)生間不可設(shè)在臥室和餐廳的上部 空間的充分利用 指在相同的面積上，進(jìn)一步的提高住宅在空間上的利用程度，增加住戶在空間上的可利用程度，增加住戶在居住功能上的容量，改善居住條件。 低層住宅較多采用坡屋頂，我們可以將坡屋頂下的空間處理成閣樓的形式，作為居住儲存等空間。做臥室使用時。應(yīng)保證其一半的面積的凈高不小于 2100mm，最低處凈高不小于 1500mm，并使其能直接對外采光。若墻面無法開窗時，可在坡頂上開老虎窗。對坡度較平緩的坡頂，可直接在坡頂上開坡頂窗。為使其能通風(fēng)透氣，可做成翻窗。 2．利用樓梯間下部的空間 一般可做成衛(wèi)生間或儲藏間，也可做成臥室、客廳、餐廳等的擴(kuò)大空間。若雙跑梯靠近餐廳。其下可做成儲藏和酒具柜，其上段可做空間利用。轉(zhuǎn)折梯靠近客廳，其下部空間可擴(kuò)大為客廳的空間等。 3．院落空間的利用 低層住宅的特點(diǎn)是與地面有直接的聯(lián)系。我們可以根據(jù)地面的從屬關(guān)系來設(shè)計(jì)私家院落，或利用建筑物來圍合成公共院落，形成獨(dú)院式住宅或中國傳統(tǒng)的四合院。院落可以看作是室內(nèi)功能向外的延續(xù)。其特點(diǎn)是：陽光充沛、視野開闊，是家庭聚餐、兒童玩耍、養(yǎng)花種草的好去處。 二層以上住宅也可通過退臺來形成較大的露臺，可以看作是一個小型院落式空間。 低層住宅的組合方式 有水平組合和垂直組合兩種方式 水平組合 —— ① 、獨(dú)立式，即獨(dú)戶式，四周外墻與其他住宅沒有任何的拼接關(guān)系。建筑四周臨空，獨(dú)戶獨(dú)院。 ②、并聯(lián)式，即兩戶住宅并聯(lián)組合，一面相聯(lián)，三面臨空，兩戶之間聯(lián)系方便，又互不干擾。 ③、聯(lián)排式，既多戶住宅沿一個方向連續(xù)拼聯(lián)，形成一棟建筑。在拼聯(lián)方式上，可以橫向拼聯(lián)、縱向拼聯(lián)、斜向拼聯(lián)等。 ④、聚合式，即多戶住宅呈組團(tuán)式或向心式組合。 垂直組合 —— 指住宅在垂直方向上的組合。一般是在垂直方向上的重復(fù)疊加和錯位疊加。形成退臺，它即可豐富住宅的立面造型，又可形成平臺花園，改善居住條件。 節(jié)約用地 節(jié)約用地，在住宅設(shè)計(jì)中具有十分重要的意義。對于低層住宅，減小每戶面寬，對節(jié)約用地有較大作用。 以聯(lián)排住宅為例，面寬小的住宅對于單排或多排方式布置的情況下，均有利于節(jié)約用地。 然而，過分的加大進(jìn)深，很容易產(chǎn)生不能夠采光通風(fēng)的暗房間，影響房間功能的使用。所以，我們在加大進(jìn)深的同時，必須首先保證各房間使用功能合理，滿足通風(fēng)采光的要求，和為了滿足采光通風(fēng)的要求而加大交通等輔助設(shè)施的面積。 加大住宅的進(jìn)深主要有如下幾種方法： 利用天井，主要是利用開設(shè)天井的方法作為中部房間的采光口。 在進(jìn)深方向上錯位疊加：即在平面布置上采取凹凸處理，增加采光口。 利用房間在剖面上的高低錯落：利用高低錯落在前后屋面形成的高差開設(shè)高窗，增加采光。 利用房屋逐層退臺及坡頂 低層住宅的居住環(huán)境 主要是在合理使用各功能空間的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步的追求空間的美感，創(chuàng)造良好的空間氣氛，使居住環(huán)境更加舒適、美觀。影響居住環(huán)境的因素主要有以下二個方面： 室內(nèi)空間 —— 包括個體室內(nèi)空間和相互關(guān)聯(lián)的不同空間的穿插和連接。 不同的三維空間比例，空間的形狀和封閉程度，給人不同的空間感受。 面積小、高度低且較封閉的空間，使人產(chǎn)生壓抑，而面積過大，空曠無物的空間易使人感到空虛和單調(diào)，狹長的空間使人感到封閉。開敞的空間使人心情舒暢?！?L”型和帶有曲面的空間給人以流動的感覺，而剖面上帶有高度變化的空間，可使人在心理上產(chǎn)生豐富的層次感。同時，我們還可以通過室內(nèi)的色彩、光線、燈光、材料來豐富空間給人的感覺。例如：利用色調(diào)的搭配和互補(bǔ)，使暖色調(diào)空間產(chǎn)生親切、熱烈、祥和的氣氛，而冷色調(diào)空間給人的清爽、潔凈、柔和的感覺。 室外空間 —— 主要包括房屋周邊的自然山水環(huán)境，以及內(nèi)外庭院、屋頂平臺、露臺、陽臺和開敞的室內(nèi)空間。 對于低層住宅來說，因?yàn)榫哂信c室外環(huán)境較為接近的特點(diǎn)，我們可以將室外美麗的自然環(huán)境因素通過借景、導(dǎo)入、穿插等手段引入室內(nèi)，使我們在室內(nèi)就可以觀賞到多彩多姿的自然風(fēng)光，從而使我們的生活充滿情趣，心曠神怡。例如：我們通過院落，可以將綠樹紅花、鳥語花香、山石樹影和各式各樣的小品建筑導(dǎo)入室內(nèi)，通過屋頂平臺、露臺和陽臺種植和養(yǎng)護(hù)各種盆景和花木，與大自然融為一體，陶冶我們的情操，通過周邊的自然山水樹木等豐富的自然景觀，營造出融于自然之中的親水住宅、靠山住宅等。創(chuàng)造出“四面青山皆入畫，一年無日不看花”，“一窗佳景王維畫，四壁青山杜甫詩”的絕妙佳境，詩情畫意般的居住環(huán)境。 第 四 章 多層住宅設(shè)計(jì) 多層住宅指 4— 6層住宅，我國住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定 1— 3層為低層住宅， 4— 6層為多層住宅， 7— 9層為中高層住宅， 10層以上為高層住宅。高度超過 100m的為超高層住宅， 7層以上住宅必須設(shè)電梯。 多層住宅由于用地比低層住宅節(jié)省。造價(jià)比高層住宅經(jīng)濟(jì)，適合于我國目前的國情，更適合于大部分人的生活水平。所以，在國內(nèi)外都是大量建造的。 第 一 節(jié)、多層住宅的設(shè)計(jì)要求 同其他各類型住宅一樣，無論是低層，多層，中高層以及高層住宅，除了特殊的要求以外。其基本的設(shè)計(jì)要求是一致的，即： 1套型恰當(dāng)： 符合國家規(guī)定的住宅標(biāo)準(zhǔn)和市場需求，便于單元內(nèi)的平面組合。使套型比的平衡靈活方便。 2使用方便： 平面功能合理，分區(qū)明確，滿足戶型的日照，朝向，采光，通風(fēng)等要求。 3交通便捷： 進(jìn)戶入口位置適當(dāng)，便于組織戶內(nèi)平面。在滿足使用要求的情況下，盡可能壓縮公共交通面積，避免對戶內(nèi)的干擾，擴(kuò)大有效使用面積。 4經(jīng)濟(jì)合理： 充分利用空間，提高面積使用率，結(jié)構(gòu)與構(gòu)造方案合理，管線布置集中，節(jié)地，節(jié)能，節(jié)材。 5造型美觀： 立面造型新穎美觀，豐富多樣，與周邊建筑風(fēng)格相互協(xié)調(diào)，相輔相成，色彩搭配得當(dāng)，引人注目，滿足城市規(guī)劃的要求和人們的審美要求。新奇不落俗套，靚麗不失端莊。 6環(huán)境優(yōu)美： 不僅僅注重室內(nèi)空間的流暢，舒適。一棟房屋是一個小區(qū)的一部分，也是一個城市的不可缺少的一部分。周邊的環(huán)境也要同時設(shè)計(jì)得盡善盡美。整個小區(qū)的道路系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，附屬設(shè)施，綠地系統(tǒng)，水景，小品建筑，休閑娛樂設(shè)施，兒童游樂場地，健身，鍛煉場地，停車場地，物業(yè)管理設(shè)施，供水供電設(shè)施、消防設(shè)施等都要配套的完美無缺。所有這一切，我們在設(shè)計(jì)時都要考慮周密，細(xì)致，使之建成后，成為城市中景色美麗，引人注意的靚麗景觀。 上述這些僅僅是一些最基本的要求，也是最普通的，共性的要求，對于某些特殊地段還要滿足特別的要求，我們在設(shè)計(jì)時，要嚴(yán)格按照規(guī)范的規(guī)定。按照城市規(guī)劃的要求。因地制宜，綜合考慮，避免強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)而忽視其他方面。把握好適用，經(jīng)濟(jì)，美觀，安全，環(huán)保的原則。 第 二 節(jié)、 多層住宅的垂直交通 多層住宅相對于低層住宅。雖然他的平面布置具有相同的基本要求。布置方式基本上是相同的。就是說低層平面也可以用于多層，甚至高層，但是多層住宅絕不是把低層住宅簡單的層層疊加就可以了。他必需完美的解決上與下之間的垂直交通。解決消防和緊急情況下的人流疏散問題。有時還要設(shè)置公共走廊解決水平交通，這也是多層住宅的一個特點(diǎn)。 多層住宅的垂直交通是通過樓梯間為樞紐來組織，必要時（如樓梯服務(wù)的戶數(shù)較多，通過樓梯入口的方式不同等），還需設(shè)置公共走廊來解決戶外的水平交通從而形成各種不同平面類型的住宅。 梯間式： 純樓梯間組織垂直交通，無需廊道，服務(wù)戶數(shù)較少，干擾少，是采用最多的一種形式。 廊道式： 有內(nèi)廊式和外廊式即樓梯加走廊，走廊在外側(cè)叫外廊式，樓梯解決垂直方向，走廊聯(lián)系水平方向，使用較少。 躍廊式： 隔層設(shè)廊，再由小樓梯通至另一層，使用不多。 無論是哪一種形式，都需要有樓梯間來連接上下的垂直交通，采用其他形式無非是通過某種手段來擴(kuò)大服務(wù)的戶數(shù)，雖然能節(jié)省每戶的公共交通公攤面積。但增加了公共走廊。公共走廊必然占據(jù)各戶與外廊相連的方位。不僅影響各戶的開窗采光，還會產(chǎn)生較大的視線干擾。影響到各戶間的私密程度。從經(jīng)濟(jì)上說并不劃算，從功能上說利少弊多。 因此，普遍使用的依舊是梯間式，并且是雙跑梯。 設(shè)計(jì)樓梯應(yīng)注意的幾點(diǎn)： 必須按照設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，滿足各部位尺度 梯間寬度：規(guī)范規(guī)定，梯段凈寬不小于 1100mm，因此，梯間總寬度為 2600mm 休息平臺寬度：凈寬大于梯段凈寬且不小于 1100mm，以 1500mm為宜。 踏步尺寸：可依據(jù)經(jīng)驗(yàn)公式 2H+B=600計(jì)算，一般取踏步高 150165mm，踏步寬 270300mm，踏步的寬度應(yīng)大于人腳的長度，以保證行走時舒適。 . 踏步步數(shù)：根據(jù)樓層的設(shè)計(jì)高度計(jì)算， 樓梯間長度：應(yīng)為踏步總長度的一半 +兩端的休息平臺長度 樓梯的凈空寬度：指下層平臺和踏步至上一層平臺和踏步之間的垂直距離。最小距離：如下層平臺至上層平臺梁底應(yīng)大于 2022mm，以免行走時碰頭。一