海南生態(tài)智慧新城起步區(qū)一期項(xiàng)目(編輯修改稿)
2024-10-17 13:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基 本國(guó)策； ； ； ； 、達(dá)標(biāo)排放原則； ，項(xiàng)目用地符合供地政策； ； ，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。 （二）依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（ ）； （ 2）《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》（ 2020 年修 訂 ）。 、文件及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn) 》（國(guó)發(fā)〔 2020〕 44 號(hào)）； （ 2）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）（ 2020 年修正）》； 7 （ 3）《海南省土地利用總體規(guī)劃定期評(píng)估和調(diào)整辦法》（瓊府辦〔 2020〕 8 號(hào)）； （ 4）海南省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)《土地利用總體規(guī)劃管理辦法》的通知（瓊土環(huán)資規(guī)字〔 2020〕 11 號(hào)）； （ 5）《海南省國(guó)土資源廳關(guān)于對(duì)澄邁縣土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整意見(jiàn)的函》（瓊國(guó)土資函〔 2020〕 732 號(hào)）； （ 6）海南省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于印發(fā)海南省 2020年重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃的通知》（瓊發(fā)改重點(diǎn)〔 2020〕 378 號(hào)）。 （ 7）《澄邁縣耕地質(zhì)量等別補(bǔ)充完善成果》 （ 1）《 海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要 (2020—2020)》； （ 2）《 澄邁縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》； （ 3）《澄邁縣土地利用總體規(guī)劃（ 2020— 2020 年）》； （ 4）《海南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》； （ 5）《 老城鎮(zhèn)海南生態(tài)智慧新城總體規(guī)劃（ 20202030）》； （ 6）《老城鎮(zhèn)海南生態(tài)智慧新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》； （ 7）其他相關(guān)規(guī)劃。 8 五、規(guī)劃調(diào)整方案 （一）建設(shè)用地調(diào)整方案 海南生態(tài)智慧新城一期（北區(qū)）項(xiàng)目 擬用地 總面積 公頃，其中 ，項(xiàng)目 擬 占用原規(guī)劃的城鎮(zhèn)用地 公頃 ， 符合《澄邁縣土地利用總體規(guī)劃（ 20202020 年） 2020年修改》 。 現(xiàn) 將項(xiàng)目建設(shè)擬用地 不符合《澄邁縣土地利用總體規(guī)劃（ 20202020 年） 2020 年修改》的 原規(guī)劃的農(nóng)用地 公頃（其中：一般耕地 公頃、林地 公頃、設(shè)施農(nóng)用地 公頃）、建設(shè)用地 公頃（其中：農(nóng)村居民點(diǎn)用地 公頃、工礦用地 公頃），共計(jì) 公頃全部調(diào)整規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地。 （ 二）建設(shè)用地核減及耕地、林地補(bǔ)充方案 為了確保規(guī)劃期間澄邁縣建設(shè)用地總規(guī)模不突破、耕地占補(bǔ)平衡 ，林地總量不減少， 制定以下規(guī)劃調(diào)整方案： 將位于澄邁縣老城 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的 原規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地 公頃，分別調(diào)整規(guī)劃用途為一般耕地 、林地 公頃、草本園地 公頃， 以達(dá)到核減建設(shè)用地面積 公頃的目的。 建設(shè)用地核減方案充分落實(shí)了全縣范圍內(nèi)建設(shè)用地面積“增一減一”的要求， 確保了澄 9 邁縣規(guī)劃期間建設(shè)用地總規(guī)模不突破。 般 耕地補(bǔ)充 根據(jù)實(shí)地踏勘 及與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén) 、鎮(zhèn)政府協(xié)商 ，將澄邁縣老城鎮(zhèn)原規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地 公頃，調(diào)整規(guī)劃用途為一般耕地，滿(mǎn)足了規(guī)劃期間耕地占補(bǔ)平衡的要求。 圖 2 建設(shè)用地核減及 一般耕地補(bǔ)充地塊現(xiàn)狀 根據(jù)實(shí)地踏勘 及與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)、鎮(zhèn)政府協(xié)商 ，將位于澄邁縣老城鎮(zhèn)原規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地 公頃，調(diào)整規(guī)劃用途為林地， 滿(mǎn)足規(guī)劃期間占補(bǔ)平衡以及規(guī)劃林地總量不減少的要求 。 圖 3 建設(shè)用地核減及林地補(bǔ)充地塊現(xiàn)狀 10 六、規(guī)劃調(diào)整方案實(shí)施的影響評(píng)估 （一）對(duì)現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃的影響 本規(guī)劃調(diào) 整方案中，新增建設(shè)用地面積 公頃，同時(shí)將澄邁縣老城 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的 16 宗原規(guī)劃城鎮(zhèn)用地調(diào)整規(guī)劃用途為一般耕地 、林地 公頃、草本園地 公頃，實(shí)現(xiàn)了建設(shè)用地“增一減一”，對(duì)全縣建設(shè)用地總規(guī)模不造成影響。 本規(guī)劃調(diào)整方案中，項(xiàng)目建設(shè)擬占用規(guī)劃一般耕地 公頃。經(jīng)實(shí)地踏勘，將位于澄邁縣老城 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的 原規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地 公頃全部調(diào)整規(guī)劃用途為一般耕地， 落實(shí)了耕地占補(bǔ)平衡要求 ， 確保了澄邁縣規(guī)劃期間耕地總面積不減少。因此，規(guī)劃 調(diào)整后，澄邁縣耕地在數(shù)量上沒(méi)有發(fā)生變化，僅在布局上有較小變化，不影響現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的耕地指標(biāo)的落實(shí)。 2. 對(duì)規(guī)劃林地總量的影響 本規(guī)劃調(diào)整方案中，項(xiàng)目建設(shè)擬占用規(guī)劃林地 公頃。經(jīng)實(shí)地勘 查 并征得縣林業(yè)局的同意， 將位于澄邁縣老城鎮(zhèn)原規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地 公頃全部調(diào)整規(guī)劃用途為林地，確保了澄邁縣規(guī)劃林地總量不減少 。 因此，規(guī)劃調(diào)整
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