【文章內(nèi)容簡介】 _________ 日期： 年 月 日 提示 ：要求附項目證明材料掃描件（如合同掃描件、物業(yè)服務合同備案資料掃描件等）。 20 6．擬派本項目的負責人員簡歷表 姓名 性別 年齡 職務 職稱 學歷 參加工作時間 從事本職業(yè)年限 資格證書編號 在本項目擬任職務 在管和已完成物業(yè)管理工作情況 物業(yè)管理負責時間 物業(yè)項目名稱 項目規(guī)模 完成情況 投標人名稱： ________________________ 日 期： ____________年 _____月 _____日 重要提示： 投標人須隨此表附上主要管理人員的職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書等相關資料原件掃描件； 主要管理服務人員介紹（若招標人設有，可自行約定）； 境外投標人應提供相應的中文譯本。 21 7．投標保函（若招標人設有） 保函編號： ________________ 致： ________________________（下稱受益人 ) 鑒于 ______________________（下稱被保證人 )將于 _____年 ___月 ___日參加貴方項目編號為 __________________的 ______________________項目的投標，我方接受被保證人的委托，在此向受益人提供不可撤銷的投標保證： 一、本保證擔保的擔保金額為人民幣 _____________元。 二、本保證但保的保證期間為該項目的投標有效期或延長的投標有效期后三十日（含三十日 )，延長投標有效期無須通知我方。 三、在本保證擔保的保證期間內(nèi)，如果被保證人出現(xiàn)下列情形之一，受益人可以向我方提起索賠： 被保 證人在招標文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標； 被保證人在投標有效期內(nèi)收到受益人發(fā)出的中標通知后，不能或拒絕按招標文件的規(guī)定簽署物業(yè)服務合同； 被保證人在投標有效期內(nèi)收到受益人發(fā)出的中標通知后，不能或拒絕按招標文件的規(guī)定提交履約擔保。 四、在本保證擔保的保證期內(nèi)，我方收到受益人經(jīng)法定代表人或其授權委托代理人簽字并加蓋公章的書面索賠通知后，將不爭辯、不挑剔、不可撤銷地立即向受益人支付本保證擔保的擔保金額。 五、受益人的索賠通知應當說明索賠理由，并必須在本保證擔保的保證期間內(nèi)送達我方。 六、本保證擔保項下 的權利不得轉(zhuǎn)讓。 七、本保證擔保的保證期間屆滿，或我方已向受益人支付本保證擔保的擔保金額，我方的保證責任免除。 八、本保證擔保適用中華人民共和國法律。 九、本保證擔保以中文文本為準，涂改無效。 （本保函失效后，請將原件退回我方注銷 ) 保證人： _____________________________________ 法定代表人或授權委托人： _____________________ 單位地址： __________________________________________ 郵政編碼： _______________電話： _____________________ 22 8．物業(yè)管理投標承諾書 致 ： 本投標人已詳細閱讀了 物業(yè)管理項目的招標文件，自愿參加上述項目投標，現(xiàn)就有關事項向招標人鄭重承諾如下： 遵守中華人民共和國、深圳市有關招標投標的法律法規(guī)規(guī)定，自覺維護物業(yè)管理市場秩序。若有違反，同意被廢除投標資格并接受處罰。 服從《招標工作議程》安排，遵守招標有關會議現(xiàn)場紀律。若有違反，同意被廢除投標資格并接受處罰。 接受招標文件全部內(nèi)容，若有違反，同意被廢除投標資格并接受處罰。 保證投標文件內(nèi)容無任何虛假、未侵犯他人知識產(chǎn)權。若評標過程中查出有虛假，同意作無效投標文件處理并被沒收投標擔保。若中標之后查出有虛假，同意廢除中標資格并被沒收投標擔保，承擔因侵犯他人知識產(chǎn)權而 由此引起的全部法律責任和經(jīng)濟責任 。 保證按照招標文件及中標通知書規(guī)定簽訂此項目物業(yè)管理合同，并按照要求準時進駐物業(yè)項目提供物業(yè)服務。如有違反，同意接受招標人違約處罰并被沒收投標保證，承擔相應法律責任。 保證中標之后不將以任何方式將物業(yè)管理的 整體項目轉(zhuǎn)讓與第三方。 保證按招標文件及合同約定原則處理因招標人原因增加或調(diào)整的工作量及其他事宜。 投標人名稱（公章）： 日 期： 年 月 日 23 9．投標報價一覽表 投標報價一覽表 項目名稱 投標價格（元 /平方米?月） 備 注 （物業(yè)項目名稱） （前期）物業(yè)管理招標 多層住宅物業(yè)服務費 高層住宅物業(yè)服務費 商業(yè)物業(yè)服務費 其他物業(yè)服務費 注： 價格應按 “招標文件 ”中規(guī)定的貨幣單位填寫。 投標人如果需要對 報價或其它內(nèi)容加以說明，可在備注欄填寫。 投標價格種類可按實際情況擴展。 投標人（公章）： 法定代表人或授權委托人（簽字）： 年 月 日 24 10．物業(yè)服務支出（成本）構(gòu)成明細報價表 本項目物業(yè)服務費計費方式采用 （酬金制或者包干制） 。（若采用酬金制，則按照預收物業(yè)管理服務費的 計提酬金。）物業(yè)管理服務支出（成本）的構(gòu)成明細報價表（參考文本）如下表所示： 物業(yè)服務支出構(gòu)成明細報價表 物業(yè)服務支出構(gòu)成測算（參考文本，單位：元 /月） 序 號 項 目 費 用 1 人工費用 2 行政管理費用 3 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用（含物業(yè)共用部位水、電費） 4 環(huán)境清潔衛(wèi)生費用 5 綠化養(yǎng)護費用 6 公共秩序維護費用 7 管理設備分攤及固定資產(chǎn)折舊費 8 物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用 9 必要的社區(qū)文化、體育活動費用 10 其他 （經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用等） 每月合計 元 全年合計 元 物業(yè)服務支出構(gòu)成明細（參考文本 ） （參照本示范文本第二部分第一節(jié)第 2 款內(nèi)容及項目實際情況編制） 人工費用（單位：元 /月，下同） 行政管理費用 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用 （ 1）給排水系統(tǒng) 25 （ 2）消防系統(tǒng) （ 3）供配電及發(fā)電系統(tǒng) （ 4）其他 合計： 環(huán)境清潔衛(wèi)生費用 綠化養(yǎng)護費用 公共秩序維護費用 管理設備分攤及固定資產(chǎn)折舊費 物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用 必要的社區(qū)文化、體育活動費用 其他 至 項 總計為 元 /月 , 全年物業(yè)管理服務支出（成本）總計為 元； 注： （ 1）以上所列費用不含房屋及設備中、大修支出。 （ 2）投標人應簡要說明物業(yè)服務費的測算依據(jù)。 據(jù)此，測算的本項目物業(yè)服務費標準為： （元 /平方米?月）。 11．物業(yè)管理方案及相關服務計劃（格式自定）。 12．招標文件要求的其他資料或者投標人認為需要補充的資料。 26 第三部分 投標人須知 第一節(jié) 投標文件否決性條款 ? 提示投標人和評標委員會： （ 1）本節(jié)本招標文件 (含 招標文件澄清補遺文件 )中涉及的所有否決性條款的匯總。否決性條款包括：投標文件的不予受理、無效標和廢標。 （ 2）投標文件中沒有本所述情形之一的，不得作否決處理。 （ 3）招標文件其他章節(jié)中有關否決性條款的闡述與本節(jié)不一致的，以本節(jié)內(nèi)容為準。 ，投標文件不予受理的情形（由招標人負責判定） （ 1）在投標截止時間以后送達的，或者未送達指定地點的； （ 2） 未按招標文件要求密封、標記和加蓋公章或簽字的 ； （ 3）未按招標文件規(guī)定的形式和金額提交投標擔保的； （ 4）未按招標文件規(guī)定提交投標函、物業(yè)管理投標承諾書 的； （ 5）未按招標文件規(guī)定提交截標前 90 日內(nèi)由投標人營業(yè)執(zhí)照住所地檢察機關出具的投標人法人、法人代表的《行賄犯罪檔案查詢告知函》的； （ 6）投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與投標報名不一致且未提供有效證明的； （ 7）招標文件或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他投標文件不予受理的情形。 （由評標委員會負責判定） （ 1）物業(yè)服務費報價不符合招標文件要求的； （ 2）同一項目出現(xiàn)兩個及以上報價，且未聲明哪個是有效的； （ 3）投標保函的內(nèi)容不符合招標文件要求的； （ 4）投標函、物業(yè)管理投標承諾書未按招標文件 規(guī)定填寫的； （ 5）投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的； （ 6）招標文件或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他無效標情形。 27 （由評標委員會負責判定） （ 1）投標人以他人的名義投標或出現(xiàn)串通投標、弄虛作假情形的； （ 2）投標文件不滿足招標文件規(guī)定的任何一項實質(zhì)性要求的（招標文件中加注星號◆）； （ 3） 評標委員會根據(jù)招標文件的規(guī)定對投標文件的投標價格進行調(diào)整， 投標人不接受調(diào)整方式的，或不接受調(diào)整后的價格的； （ 4）投標人拒不按照評標委員會要求對投標文件進行澄清、 說明、補正的 ； （ 5）招標文件或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢標情形。 28 第二節(jié) 投標須知 特別提示： 本物業(yè)管理招標投標活動在深圳市建設工程交易服務中心（以下簡稱市交易中心）進行，投標人應當遵守市交易中心的相關交易服務規(guī)定（規(guī)定的詳細內(nèi)容可查詢?nèi)俗载摗? 一、投標須知前附表 序號 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 投標人的資質(zhì)要求 見招標公告中有關投標人資質(zhì)中的相關內(nèi)容 2 踏勘現(xiàn)場 組織（ ） 不組織（ ） 時間： ；集合地點： 3 招標文件質(zhì)疑和答疑 投標人質(zhì)疑截止時間： 年 月 日 時。 投標人提交質(zhì)疑問題的方式： （ ）傳真至 （傳真后請致電確認）。 （ ）遞送書面文件至： 。 （ ）其他： 。 招標人答疑截止時間： 年 月 日 時。 投標人獲取答疑或招標文件補充文件的方式： 投標人 自行在 “深圳建設工程交易服務網(wǎng) ”上獲取答疑及招標文件補充通知，即在 網(wǎng)上辦事 —網(wǎng)上投標 —下載招標資料 中下載。 4 投標貨幣 （ 人民幣 或其他幣種） 5 投標報價限價 6 投標有效期 日歷天（從投標截止之日算起） 7 投標擔保（若招標 投標 擔保的金額： 萬元 29 人設有） □現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳 □投標保函 現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳 投標人應在 年 月 日 時前到帳。 收款人全稱： 開戶銀行： 帳 號： 投標保函 投標保函應在投標有效期截止時間 天內(nèi)保持有效。 □由銀行出具的投標保函 □由專業(yè)擔保公司出具的投標保函 8 投標人的替代方案 允許（ ） 不允許（ ） 9 投標文件的內(nèi)容、具體數(shù)量 （ 1）投標文件的內(nèi) 容：詳見投標文件第二部分第一節(jié)招標項目需求第10 款投標文件的組成。 （ 2） 份正本和 份副本（電子文檔一份）。 10 投標文件的遞交 （ 1）投標文件遞交截止時間： 。 （ 2）投標文件遞交地點： 。 （ 3）注意事項： 1）封裝要求：詳見投標文件第三部分第二節(jié)投標須知第五小節(jié)遞交投標文件； 2）其他。 11 開標會 開標時間 : 年 月 日 時 分 地點：深圳交易中心 樓 會議室 12 評標方法 □ 定性評審 （必須勾選定標方法） □ 綜合評估法 □ 法律法規(guī)規(guī)定的其他方法：