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正文內(nèi)容

物業(yè)單位電梯管理?xiàng)l例(編輯修改稿)

2024-10-17 08:39 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用管理制度 電梯鑰匙(包括層門三角鑰匙、 轎內(nèi)操縱盤鑰匙、基站開關(guān)電梯電氣鑰匙、機(jī)房鑰匙) 是對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行和維護(hù)的重要專用工具,對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格管理和規(guī)范的操作是確保電梯安全正常運(yùn)行,防止人身傷害事故發(fā)生的重要舉措,為此特制定本制度。 電梯鑰匙的管理制度 電梯的鑰匙(包括 層門三角鑰匙、 轎內(nèi)操縱盤鑰匙、基站開關(guān)電梯電氣鑰匙、機(jī)房鑰匙 )必須由專門人員保管。 應(yīng)做好電梯鑰匙使用和交接登記制度,并建立專門的記錄檔案,特別要預(yù)防電梯鑰匙的丟失 電梯鑰匙未經(jīng)特種設(shè)備安 全管理員同意,不得隨意使用。因工作需要使用時(shí)應(yīng)做好記錄, 不能借給與電梯無(wú)關(guān)的人員使用。 電梯鑰匙使用完畢后必須及時(shí)交回保管人員,并放回原處。 電梯鑰匙遺失,必須在第一時(shí)間匯報(bào)特種設(shè)備安全管理員,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2. 電梯鑰匙的安全使用制度 、電梯層門三角鑰匙的使用人必須經(jīng)過(guò)電梯安全知識(shí)培訓(xùn),并取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的有效的特種作業(yè)人員證書。 使用層門三角鑰匙時(shí)應(yīng)注意: 、當(dāng)用三角鑰匙打開層門時(shí),應(yīng)看清電梯是否停在本層,以防踏空;上轎頂前先打急停開關(guān), 后把電梯置檢修位置,確認(rèn)后方可上轎頂。 、緊急救援時(shí)必須先切斷電梯控制電源,確認(rèn)好轎廂位置后再使用層門三角鑰匙進(jìn)行救援作業(yè)。 、操縱盤鑰匙 的使用人必須經(jīng)過(guò)電梯安全知識(shí)培訓(xùn),并取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的有效的特種作業(yè)人員證書。如有司機(jī),應(yīng)交電梯司機(jī)保管,按規(guī)定開、關(guān)梯。 、電梯的基站開關(guān)電梯電氣鑰匙 的使用人必須經(jīng)過(guò)電梯安全知識(shí)培訓(xùn), 按規(guī)定開、關(guān)梯。 意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度 1 電梯發(fā)生意外事件或事故應(yīng)按國(guó)家規(guī)定,及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員或部門,發(fā)生 一般事故(指無(wú)人員傷亡,設(shè)備損壞不能正常運(yùn)行,且直接經(jīng)濟(jì)損失50萬(wàn)元以下的設(shè)備事故)和嚴(yán)重事故(指造成死亡1~2人,或者受傷19人(含19人)以下,或者直接經(jīng)濟(jì)損失50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)以上100萬(wàn)元以下,以及無(wú)人員傷亡的設(shè)備爆炸事故)后,應(yīng)當(dāng)立即向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。查明事故發(fā)生的原因,提出相關(guān)的預(yù)防措施。 2 電梯安全管理人員應(yīng)確定意外事件和事故的緊急救援小組成員,并報(bào)單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),成員人員必須包括一名單位的行政領(lǐng)導(dǎo),電梯安全管理人員和電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人員。 3 每年至少要進(jìn)行一次應(yīng)急演習(xí),成員人員都必須 參加。 4 演習(xí)內(nèi)容、時(shí)間、排險(xiǎn)方法、急救預(yù)案由電梯安全管理人員擬定,行政領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。 5 演習(xí)結(jié)束后,電梯安全管理人員應(yīng)將該次演習(xí)的情況作書面記錄,并進(jìn)行總結(jié),對(duì)存在的問(wèn)題在下次演習(xí)中進(jìn)行調(diào)整、修改。 技術(shù)檔案管理制度 1 電梯技術(shù)檔案的種類: A、電梯隨機(jī)出廠文件(包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書、電梯主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告書、裝箱單、機(jī)房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄); B 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; C 特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)電梯驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告; D 日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄,大修、改造記錄及檢驗(yàn)報(bào)告; E 運(yùn)行情況記錄和交接班記錄; F 事故及故障記錄; G 注冊(cè)的登記表。 2 電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應(yīng)認(rèn)真貫徹國(guó)家檔案工作的方針、政策,做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜,為電梯的安全運(yùn)行提供準(zhǔn)確的信息資料。 3 電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄,及時(shí)將各種記錄移送檔案部門保管。 4 電梯日常管理人員每月應(yīng)將各種記錄送交檔案管理部門保管。 5 有關(guān)人員部門需借用電梯資料的應(yīng)經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見 后向檔案管理部門借閱,并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù),按時(shí)歸還借閱資料。 6 電梯的各種資料應(yīng)按年度由檔案管理部門裝訂成冊(cè)。 7 電梯相關(guān)資料的銷毀應(yīng)經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進(jìn)行。 電梯事故應(yīng)急預(yù)案及救援措施 為加強(qiáng)對(duì)電梯安全事故的防范,及時(shí)做好安全事故發(fā)生后的救援處置工作,最大限度地減少事故造成的損失,維護(hù)正常的社會(huì)秩序和工作秩序,根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求,結(jié)合本單位實(shí)際,特制定本單位電梯安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。 一、預(yù)案的適用范圍 本預(yù)案所稱安全事故,是指在本單位電梯使 用中發(fā)生的,造成或可能造成人身安全和財(cái)物損失的事故,事故類別包括: (一)電梯困人故障; (二)由于剪切、墜落等原因造成的人身傷亡事故; (三)由于觸電等原因造成的人身傷亡事故; 二、應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu) (一 )成立電梯安全事故應(yīng)急救援指揮部 (以下簡(jiǎn)稱救援指揮部 )??傊笓]由總經(jīng)理?yè)?dān)任;副總指揮由分管安全的特種設(shè)備管理員擔(dān)任;各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為指揮部成員,參與現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)救援工作。 (二 )設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)救援組,由各安裝、維修班組人員兼職組成。組長(zhǎng)由分管安全的特種設(shè)備管理員擔(dān)任,負(fù)責(zé)組 織現(xiàn)場(chǎng)具體搶險(xiǎn)救援工作;在指揮長(zhǎng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之前,負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)救援工作。 三、應(yīng)急救援組織的職責(zé) (一 ) 指揮部職責(zé) ( 1)組織有關(guān)部門按照應(yīng)急救援預(yù)案迅速開展搶救工作,防止事故的進(jìn)一步擴(kuò)大,力爭(zhēng)把事故損失降到最低程度; ( 2)根據(jù)事故發(fā)生狀態(tài),統(tǒng)一布置應(yīng)急救援預(yù)案的實(shí)施工作,并對(duì)應(yīng)急處理工作中發(fā)生的爭(zhēng)議采取緊急處理措施; ( 3)根據(jù)預(yù)案實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變化和問(wèn)題,及時(shí)對(duì)預(yù)案進(jìn)行修改和完善; ( 4)緊急調(diào)用各類物資、人員、設(shè)備; ( 5)當(dāng)事故有危及周邊單位和人員的險(xiǎn)情時(shí),組織人員和物資疏散工作; ( 6)配合上級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理工作; ( 7)做好穩(wěn)定秩序和傷亡人員的善后及安撫工作。 (二 )現(xiàn)場(chǎng)總指揮的主要職責(zé): ( 1)負(fù)責(zé)召集各參與搶險(xiǎn)救援部門的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人研究現(xiàn)場(chǎng)救援方案,制定具體救援措施,明確各部門的職責(zé)分工; ( 2)負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援工作。 (三)副總指揮的職責(zé): 負(fù)責(zé)組織實(shí)施具體搶險(xiǎn)救援措施工作。 (四)現(xiàn)場(chǎng)救援組的職責(zé): ( 1)搶救現(xiàn)場(chǎng)傷員; ( 2)保證現(xiàn)場(chǎng)救 援通道的暢通。 四、應(yīng)急救援的培訓(xùn)與演練 (一) 培訓(xùn) 按計(jì)劃組織工程技術(shù)人員、安裝、維修人員進(jìn)行有效的培訓(xùn),從而具備完成其應(yīng)急任務(wù)所需的知識(shí)和技能。 ( 1)每年進(jìn)行一次培訓(xùn); ( 2)新加入的人員及時(shí)培訓(xùn); 主要培訓(xùn)以下內(nèi)容: ( 1)困人解救 ( 2)井道內(nèi)作業(yè); ( 3)轎頂作業(yè) ( 4)底坑作業(yè) ( 5)廳層作業(yè) ( 6)機(jī)房作業(yè) ( 7)更換和割短鋼絲繩 ( 8)扶梯桁架作業(yè) ( 9)施工用電常識(shí) ( 10)墜落保護(hù) ( 11)電動(dòng)工具的安全使用; ( 12)對(duì)危險(xiǎn)源的突顯特性辯識(shí); ( 13)事故報(bào)警; ( 14)緊急情況下人員的安全疏散; ( 15)現(xiàn)場(chǎng)搶救的基本知識(shí)。 (二) 演練 應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急計(jì)劃確立后,按計(jì)劃組織工程技術(shù)人員、安裝、維修人員經(jīng)過(guò)有效的培訓(xùn),單位工程技術(shù)人員、安裝、維修人員每年演練一次。每次演練結(jié)束,及時(shí)作出總結(jié),對(duì)存有一定差距的在日后的工作中加以提高。 五、事故報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)保護(hù) (一)本單位的 xx部是事故報(bào)告的指定機(jī)構(gòu),聯(lián)系人: xxx,電話: xxxxxxx, xx 部接到報(bào)告后及時(shí)向總指揮報(bào)告,總指揮根據(jù)有關(guān)法規(guī)及時(shí)、如實(shí)地向保定市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局(電話 5979841)和其他有關(guān)部門報(bào) 告。 (二)嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng) 六、應(yīng)急處理 接報(bào)事故后 5 分鐘內(nèi)必須完成以下工作: (1)立即報(bào)告公司主要領(lǐng)導(dǎo),由總經(jīng)理批準(zhǔn),立即啟動(dòng)本應(yīng)急救援預(yù)案,按照各自的職責(zé)和工作程序執(zhí)行本預(yù)案。當(dāng)總指揮不在時(shí),由副總指揮負(fù)責(zé)組織指揮應(yīng)急搶險(xiǎn)救援工作。 (2)指揮部根據(jù)事故或險(xiǎn)情情況,立即組織或指令事故發(fā)生地組織調(diào)集應(yīng)急搶救人員、車輛、設(shè)備。組織搶救力量,迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)。 (3)立即組織或通知就近網(wǎng)點(diǎn),組織調(diào)集應(yīng)急搶救人員、車輛、 設(shè)備。組織搶救力量,做好增援準(zhǔn)備。 (二 )應(yīng)急處理措施: (1)搶救方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生事故情況,制定搶救方案,迅速投入開展搶救行動(dòng)。 (2)傷員搶救立即與急救中心和醫(yī)院聯(lián)系,請(qǐng)求出動(dòng)急救車輛并做好急救準(zhǔn)備,確保傷員得到及時(shí)醫(yī)治。 (3)事故現(xiàn)場(chǎng)取證救助行動(dòng)中,安排人員同時(shí)做好事故調(diào)查取證工作,以利于事故處理,防止證據(jù)遺失。 (4)在救助行動(dòng)中,救助人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,配齊安全設(shè)施和防護(hù)工具,加強(qiáng)自我保護(hù),確保搶救行動(dòng)過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。 七、應(yīng)急總結(jié)與獎(jiǎng)懲 應(yīng)急救援工作結(jié)束后,指揮部組織相關(guān)部門認(rèn)真進(jìn)行總結(jié)、分析,吸取事 故事件的教訓(xùn),及時(shí)進(jìn)行整改,對(duì)有關(guān)單位和人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲。 八、其它事項(xiàng) (一 )本救援預(yù)案針對(duì)有可能發(fā)生的電梯安全事故,組織實(shí)施緊急救援工作并協(xié)助上級(jí)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理的指導(dǎo)性文件,可在實(shí)施過(guò)程中根據(jù)不同情況隨機(jī)進(jìn)行處理。 (二)本預(yù)案自印發(fā)之日起施行。 **有限公司二○一一年十二月二十一日公布 電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程 1 基本要求 ( 1)電梯駕駛?cè)藛T必須是身體健康,無(wú)妨礙本工種工作疾病的人員。 ( 2)電梯駕駛?cè)藛T必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方 可上崗。 ( 3)電梯駕駛?cè)藛T必須熟悉所操作電梯的性能、功能,認(rèn)真閱讀本臺(tái)電梯的使用維護(hù)說(shuō)明書。 ( 4)電梯駕駛?cè)藛T必須操作有安全合格標(biāo)志且在有效期內(nèi)的電梯。 2 電梯行駛前的檢查和準(zhǔn)備。 ( 1)開啟層門進(jìn)入轎廂之前,需要注意轎廂是否停在該層。 ( 2)轎廂內(nèi)必須有足夠的照明,在使用前必須先將照明燈打開。 ( 3)每天開始工作前,將電梯上下空載運(yùn)行數(shù)次,無(wú)異?,F(xiàn)象后方可使用。 ( 4)層門關(guān)閉后,從層門外不能用手撥啟,當(dāng)層門、轎門未關(guān)閉時(shí)電梯不能正常啟動(dòng)。 ( 5)平層精確度應(yīng)無(wú)明顯變化。 ( 6)經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、層門及 乘客可見部分。 3.電梯在行駛中應(yīng)注意。 ( 1)在服務(wù)時(shí)間內(nèi),不可擅自離崗,如必須離崗時(shí)或電梯停用時(shí),應(yīng)斷開電源并將廳門關(guān)閉鎖好。 ( 2)駕駛員應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督控制轎廂的載重量,不得超載使用電梯,乘客電梯不允許作貨梯使用。 ( 3)不允許裝載易燃、易爆的危險(xiǎn)品,如遇特殊情況,需經(jīng)電梯安全管理負(fù)責(zé)人員同意和批準(zhǔn)并制定安全保護(hù)措施后才可裝運(yùn)。 ( 4)嚴(yán)禁在
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