吉林動(dòng)漫游戲原創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園管理方案(編輯修改稿)
2025-06-20 20:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ： 常規(guī)防范：采取站崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結(jié)合的方式，維護(hù)大廈公共秩序，防止和制止任何危及或影響 大廈管理、 租戶 及使用者 安全的行為。 （ 1）門崗的任務(wù)：禮儀服務(wù)；維護(hù)出入口的秩序；對(duì)外來人員進(jìn)行驗(yàn)證、登記和換 卡 ；制止身份不明人員、衣冠不整者和閑雜人員進(jìn)入大廈；嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入大廈；遇到外來人員將大件物品帶出大廈，即與物主核實(shí)，并作登記；為 租戶及使用用者 提供便利性服務(wù)。 （ 2）巡邏崗的任務(wù)：按規(guī)定路線巡視檢查，不留死角；巡查車輛停放情況，維護(hù)道路暢通、車輛安全，做好安全防范工作；對(duì)大廈內(nèi)的嫌疑人員 進(jìn)行檢查防范；對(duì)大廈安全、防火檢查；裝修戶的安全檢查；防范和協(xié)助公安部門處理各類治安案件；防范和制止各類違反大廈管理制度行為。 技術(shù)防范： 應(yīng)用安全報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)大廈內(nèi)的治安情況實(shí)施 24 小時(shí)監(jiān)控，以確保安全。 （ 1）對(duì)可疑或不安全跡象采取跟蹤監(jiān)視和定點(diǎn)錄象措施，并及時(shí)通知值班保安，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理。 （ 2）值班保安接到治安報(bào)警，應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)酌情處理，并把情況反饋到監(jiān)控中心，監(jiān)控員對(duì)報(bào)警處理情況作詳細(xì)記錄，留檔備查。 （二）管理措施： 實(shí)行半軍事化管理，制定保安管理和獎(jiǎng)懲制度，嚴(yán)格付諸實(shí)施，以增強(qiáng)保安 人員的工作責(zé)任心； 強(qiáng)化保安人員的內(nèi)務(wù)管理，開展系統(tǒng)化軍事素質(zhì)培訓(xùn)，提高保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能；制定《緊急事故處理 預(yù)案 》，定期組織演習(xí)； 加強(qiáng)保安人員的行為規(guī)范教育，服裝統(tǒng)一，佩證上崗，語言文明，舉止得當(dāng)； 嚴(yán)格執(zhí)行保安巡更制度，確保巡邏質(zhì)量； 監(jiān)控中心定期檢修、保養(yǎng)，確保監(jiān)控設(shè)備完好； 保證監(jiān)控、值勤記錄詳細(xì)完備，建立安全管理檔案。 四、消防管理方案 消防管理是安全管理的重點(diǎn)，因此要根據(jù)消防法規(guī)的要求，結(jié)合實(shí)際，切切實(shí)實(shí)地做好消防安全工作，確保 全體租戶及使用者 的生命財(cái)產(chǎn)安全。 （ 一）管理內(nèi)容： 做好消防監(jiān)控中心的管理； 做好消防設(shè)施、器材的管理； 保持消防通道的暢通； 加強(qiáng)裝修期間的消防安全管理； 嚴(yán)禁違章燃放煙花爆竹； 嚴(yán)禁攜帶、儲(chǔ)藏易燃易爆物品； 防止電器短路等引發(fā)火災(zāi)因素。 （二）管理措施： 制訂并落實(shí)消防管理制度和消防安全責(zé)任制，做到責(zé)任落實(shí)，器材落實(shí)，檢查落實(shí)； 制訂消防事故處理預(yù)案，防患于未然； 建立義務(wù)消防隊(duì)，每月組織一次消防安全學(xué)習(xí)，每季組織一次消防演習(xí)； 定期進(jìn)行消防檢查，預(yù)防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)消除； 做 好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)； 制止任何違反消防安全的行為； 積極開展防火安全宣傳教育，定期向業(yè)主傳授消防知識(shí)； 發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)組織補(bǔ)救并迅速向有關(guān)部門報(bào)警。 五、綠化保潔管理方案： 綠化保潔直接關(guān)系到大廈形象及 租戶 工作環(huán)境，也是測(cè)定環(huán)境質(zhì)量的一個(gè)重要指標(biāo)。 （一）管理內(nèi)容： 綠化養(yǎng)護(hù)：綠化工應(yīng)做到管理日常化、養(yǎng)護(hù)科學(xué)化。 （ 1）根據(jù)氣候，給花木適量澆水； （ 2）根據(jù)花木長勢(shì)，給花木適量施肥，適當(dāng)松土； （ 3）制定預(yù)防措施，防治病蟲害； （ 4）及時(shí)清除雜草、枯枝，春秋兩季 定期修剪花木，對(duì)遭受損壞的花木及時(shí)扶正，整修或補(bǔ)種合適的苗木、花草； （ 5）對(duì)大廈內(nèi)部公共場(chǎng)所進(jìn)行綠化布置和養(yǎng)護(hù)； （ 6）定期對(duì)建筑小品進(jìn)行修飾 清潔 ； （ 7）做到大廈周圍綠地和花草植被養(yǎng)護(hù)完好。 清潔衛(wèi)生：通過日常保潔工作，使大廈公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設(shè)施潔凈、無異味、無破損。 （ 1）根據(jù)材質(zhì)選擇最佳保養(yǎng)方法，定期上光打蠟，保持材質(zhì)表面光亮整潔； （ 2）公共衛(wèi)生間設(shè)專人巡回清
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