德思勤理論商家選址要求及案例分享(編輯修改稿)
2025-06-20 08:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)置排污 、 排油井 、 隔油池及排油煙井道等設(shè)施 店前走道 要求較高 ， 最好無綠化 停車場位置 、 數(shù)量 店前 ， 盡可能多 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 國家標(biāo)準(zhǔn) 租金承受范圍 視位置而定，多數(shù)商家的最多承受 80元 /㎡ /月以下（以深圳為例） 交付租金形式 現(xiàn)付或轉(zhuǎn)帳 租賃年限 810年 免租期 面談 ， 一般為裝修期 商家選址要求及案例分享 中西快餐商家拓展要求 （ 肯德基 、 麥當(dāng)勞 、 永和大王 ） 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 選址區(qū)域 城市核心商圈 、 城市主干道 、 次級商圈等區(qū)域 經(jīng)營樓層選擇 一 、 二層 需求面積 （ ㎡ ） 2002021㎡ 單層面積 （ ㎡ ） 至少 200㎡ 層高要求 （ m） ≥ 給排水 需要 供配電 150KW 中央空調(diào) 需要 店內(nèi)垂直交通 最好有 弱電要求 無特殊要求 商家選址要求及案例分享 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 燃?xì)夤艿? 需要 排污 設(shè)置排污 、 排油井 、 隔油池及排油煙井道等設(shè)施 店前走道 走道通暢 ,店內(nèi)可視性強 停車場位置 、 數(shù)量 不太要求 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡單要求 租金承受范圍 一般 100元 /㎡ /月以內(nèi)或保底扣點 (部分區(qū)域商洽 ) 交付租金形式 現(xiàn)付或轉(zhuǎn)帳 租賃年限 515年 免租期 面談 ， 一般為裝修期 商家選址要求及案例分享 概念餐飲商家拓展要求 （ 王子廚房 、 0755味工場 ） 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 選址區(qū)域 一線城市 經(jīng)營樓層選擇 13層 需求面積 （ ㎡ ） 3000㎡ 單層面積 （ ㎡ ） 1000㎡ 層高要求 （ m） 3m以上 樓板承重 （ kh/㎡ ） ≥ 350kg/㎡ 給排水 接駁到位 供配電 150KW 中央空調(diào) 國家標(biāo)準(zhǔn) 店內(nèi)垂直交通 需要 商家選址要求及案例分享 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 卸貨區(qū) （ ㎡ ） 沒要求 柱間距 （ m） 視具體位置 ， 要求不大 燃?xì)夤艿? 需要 排污 設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施 店前走道 越寬越好 停車場位置 、 數(shù)量 3000㎡ 的面積需要 80100個車位 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛壞 租金承受范圍 不超過 100元 /㎡ 交付租金形式 轉(zhuǎn)帳 租賃年限 10年 免租期 面談 ， 一般半年 商家選址要求及案例分享 商務(wù)海鮮酒樓商家拓展要求 （ 丹桂軒 、 海港 ） 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 選址區(qū)域 商業(yè)中心區(qū)或食街 經(jīng)營樓層選擇 15層 需求面積 （ ㎡ ） 20215000㎡ 單層面積 （ ㎡ ） 1000㎡ 層高要求 （ m） ≥ 4M 給排水 接駁到位 供配電
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