德思勤理論商家選址要求及案例分享-文庫吧
2025-04-25 08:44 本頁面
【正文】 高、柱距、結(jié)構(gòu)、承重 使用壽命 開間徑深比 電梯位 卸貨區(qū)域（車位、電梯位）、卸貨平臺(tái) 中庭 停車位 店標(biāo)及招牌 水、電、消防設(shè)施、通訊設(shè)備 儲(chǔ)水池、隔油池、化糞池等 商家選址要求及案例分享 主力超市選址要求（共性的要求）： 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 選址區(qū)域 城市核心商圈 、 商業(yè)中心或商業(yè)新區(qū) 經(jīng)營樓層選擇 ≤ 3層 需求面積 （ ㎡ ） 1000020210㎡ 單層面積 （ ㎡ ） 5000㎡ 左右 層高要求 （ m） 首層層高 ≥ ,二層以上層高 ≥ m 樓板承重 （ kh/㎡ ） ≥ 500kg/㎡ 給排水 符合國家標(biāo)準(zhǔn) 供配電 ≥ 2500KVA 中央空調(diào) 200220Kcal/㎡ 店內(nèi)垂直交通 提供自動(dòng)人行扶梯 、 貨梯 2部 卸貨區(qū) （ ㎡ ） ≥ 300㎡ 柱間距 （ m） 8 8 m 燃?xì)夤艿? 需要 商家選址要求及案例分享 主力超市選址要求 技術(shù)指標(biāo)職 具體要求 排污 提供獨(dú)立的排污管道 、 排煙管道 、 化糞池及 隔油池 店前走道 開闊 停車場(chǎng)位置 、 數(shù)量 具體情況而定 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡裝 /毛坯 租金承受范圍 30元 /㎡ /月左右 （ 深圳關(guān)外和商 業(yè)新區(qū) ， 成 熟區(qū)域條件商洽 ） 交付租金形式 一般是純租金 租賃年限 1520年 免租期 半年以上 發(fā)展商品牌影響力 相當(dāng)重要 商家選址要求及案例分享 主力超市選址要求： 沃爾瑪 家樂福 吉之島 麥德龍 商家選址要求及案例分享 主力超市選址要求： 物美 華潤萬佳 人人樂 新一佳 具體選址要求 商家選址要求及案例分享 餐飲類商家選址要求： 特色餐飲 中西快餐 餐飲的分類 概念餐飲 商務(wù) /海鮮酒樓 亞洲美食 商家選址要求及案例分享 餐飲類商家選址要求（特色餐飲）： 例： （ 民間瓦缸 、 漓江又一軒 ） 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 選址區(qū)域 成熟繁華商圈 、 大型商場(chǎng)附近 經(jīng)營樓層選擇 以首層為主 ， 25層均可 需求面積 （ ㎡ ） 5005000㎡ 單層面積 （ ㎡ ） 500㎡ 左右 層高要求 （ m） 3m以上 樓板承重 （ kh/㎡ ） ≥ 350kg/㎡ 給排水 接駁到位 供配電 國家標(biāo)準(zhǔn) （ 一般來說 ， 1000㎡ 不少于 300千瓦 ） 中央空調(diào) 商洽 商家選址要求及案例分享 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 店內(nèi)垂直交通 要求有 卸貨區(qū) （ ㎡ ） 60100㎡ 柱間距 （ m） 靈活 燃?xì)夤艿? 必須有 排污
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