大公司規(guī)模擴(kuò)張之路的背景(編輯修改稿)
2025-06-19 23:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公寓成為重要的住宅形式；公平住宅法修訂 1988 1900 2021 銀行最優(yōu)惠貸款利率達(dá)到 % ，創(chuàng) 4900年的最高紀(jì)錄。 公平住宅法律修訂，禁止對帶小孩的家庭和殘疾人實(shí)施住宅歧視。 Zion Consulting 機(jī)密 北京錫恩企業(yè)管理顧問公司 Zion Consulting Confidential 1900 1989 1994 1995 1996 1999 擁有住宅的家庭比率達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 % 2021 2021 關(guān)注居住者環(huán)境，銷售創(chuàng)歷史新高 1996 擁有住宅的家庭比例達(dá)到 % Freddie Mac股票公開發(fā)售。 Fannie Mae 承諾提供 1萬億美元的抵押貸款給少數(shù)民族、居住在城市內(nèi)的收入低于本地中等水平的人、新的移民和有特殊需求的人。 Clinton 總統(tǒng)宣布公民住宅擁有率在 2021年達(dá)到 % 的戰(zhàn)略目標(biāo)。 該年 3月， “鉛基漆”事件敗露后，由美國環(huán)境保護(hù)署和美國住房和城市發(fā)展部共同簽署相關(guān)條例。該條例要求銷售方和在 1978年以前的業(yè)主需要在銷售房屋或出租房屋時(shí)向 購買者或租賃者告知潛在危險(xiǎn)。約 420萬套房屋被賣出，創(chuàng)有歷史記載的最高紀(jì)錄 NAHB, HUD 和各州州長承諾在下一個(gè)十年在全國的城市和老城區(qū)修見超過 100萬套新型住宅。 Zion Consulting 機(jī)密 北京錫恩企業(yè)管理顧問公司 Zion Consulting Confidential 美國關(guān)于住房政策的變遷 1 ? 1908， Residence District Ordinance： 國家最早的相關(guān)法律，當(dāng)時(shí)的主要目的是防止火災(zāi)或其他與居民生活有關(guān)的其他麻煩事。 ? 1916， prehensive citywide zoning law. ：主要對城市內(nèi)房屋的高度和結(jié)構(gòu)提出要求，對用于建房的土地的占有率提出限制； 以及對院子和空地的大小提出限制；對土地的使用進(jìn)行分區(qū)管理，超過分區(qū)限制的建筑建會(huì)受到處罰并不被允許修建。目的主要是對城市土地的使用進(jìn)行規(guī)劃。 ? 1917，種族隔離條例設(shè)定一些限制，在被限制的地方，只有 AfricanAmericans 能生存。在 Plessy v. Ferguson， 高等法院為此建立一條專為鐵路旅行而制定的 “ 隔離但平等 ” 的條例。該條例很快被傳播開，用于解決種族關(guān)系，同時(shí)一些不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營者依據(jù)該條例去指導(dǎo)購房者去一些以前不能購房的地域購房。 Zion Consulting 機(jī)密 北京錫恩企業(yè)管理顧問公司 Zion Consulting Confidential 美國關(guān)于住房政策的變遷 2 ? 1934國會(huì)通過并頒布實(shí)施 National Housing 法律，同年組建 the Federal Housing Authority (FHA). 該部門鼓勵(lì)銀行、建筑和貸款機(jī)構(gòu)等向住宅建筑、農(nóng)場建筑提供貸款。 ? 1937，國會(huì)通過另外一個(gè)與 National Housing 相關(guān)的法律 ，該法律要求 FHA 致力于清除國內(nèi)的貧民建筑。 FHA 組織相關(guān)部門為當(dāng)?shù)卣峁╅L達(dá) 60年的低息貸款用于修建公寓式住宅。 這種房屋的租金是固定的并只能提供給低收入家庭。到 1941，該機(jī)構(gòu)輔助修建超過 120，000的住宅。 ? 1949， Housing Acting： 國會(huì)認(rèn)為國家安全、社會(huì)福利、以及
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