c畢延挺老師拍賣實(shí)務(wù)(編輯修改稿)
2025-06-20 02:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 天以上 （ ①固定展示； ② 巡回展示； ③ 資料展示 ） ；需要公告的其他事項(xiàng)通常有：A 限制競(jìng)買人的條件； B 商品的限制流通； C保留價(jià)在公告中說明 。 拍賣公告的發(fā)布： A拍賣公告于拍賣日 7日前發(fā)布（拍賣法第 45條）； 特殊規(guī)定： a、 國(guó)有土地使用權(quán)于拍賣日前 20天發(fā)布 。 b、 非流通境內(nèi)法人股于拍賣日 10日前發(fā)布 。 c、 法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣不動(dòng)產(chǎn)于拍賣日前 15日發(fā)布 。 B拍賣公告應(yīng)當(dāng)通過報(bào)紙或其他媒介發(fā)布。 注意： 國(guó)家新聞出版署批準(zhǔn) ， 報(bào)紙 。 其他新聞媒體指電臺(tái) 、 電視臺(tái) 、互聯(lián)網(wǎng) 。 法人股的拍賣必須在國(guó)家證監(jiān)委規(guī)定的三家證券類媒體之一上發(fā)布（中國(guó)證券報(bào)、上海證券報(bào)、證券時(shí)報(bào)）。 第三節(jié) 拍賣會(huì)的實(shí)施與組織 一 、 拍賣前準(zhǔn)備 落實(shí)競(jìng)買人 會(huì)場(chǎng) 資料 費(fèi)用 人員和設(shè)備 二 、 拍賣會(huì)的組織實(shí)施 （ 一 ） 拍賣會(huì)前登記 （ 二 ） 拍賣會(huì)操作 拍賣會(huì)的參與者。 拍賣師主槌。 落槌成交。 簽署成交確認(rèn)書 內(nèi)容：（ 1）拍賣人、買受人的名稱或姓名、地址；（ 2）拍賣成交時(shí)間、地點(diǎn)；（ 3）拍賣標(biāo)的狀況；（ 4）傭金、費(fèi)用和稅款及其支付方式、期限；（ 5）拍賣價(jià)款及其支付方式、期限；（ 6）拍賣標(biāo)的的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（ 7）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的方式；（ 8）其他需要約定的事項(xiàng)。 （三）拍賣會(huì)后的清算手續(xù) １、如有公證員，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)宣布公證結(jié)果； ２、退牌； ３、退保證金； ４、拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)清理。 第四節(jié) 傭金 、 價(jià)款結(jié)算與標(biāo)的交割 一 、 傭金與價(jià)款的結(jié)算 。 （ 一 ） 拍賣人和委托人結(jié)算； （ 二 ） 拍賣人和買受人結(jié)算 。 二 、 拍賣標(biāo)的交割 （ 一 ） 一般物品交割 （ 二 ） 特殊物品交割 １ 、 特殊物品的交割主要指需要辦理證照變更 、 產(chǎn)權(quán)過戶的標(biāo)的 ， 只有辦完手續(xù)買受人才取得所有權(quán) 。 ２、辦理變更、過戶手續(xù)依據(jù)拍賣法第 55條規(guī)定：拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)將拍賣人出具的成交證明和有關(guān)資料，向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)，辦完手續(xù)后財(cái)產(chǎn)才轉(zhuǎn)移。 特別情況： 《 最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》 第二十九條：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。 不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。（教材第 100頁(yè)最后一段） 民法通則第 72條：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得 ， 不得違反法律規(guī)定 。 按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的 ， 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移 ， 法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外 。
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